Miraflores

Sobre Miraflores:

La Ley 172 del 19 de octubre de 2020 reorganizó los corregimientos de Bocas del Toro y, entre otros, creó Miraflores con tierras del lado oeste de Barriada Guaymí. El nuevo corregimiento empezó a funcionar en julio de 2024. Lo forman cuatro poblados: Miraflores, Ojo de Agua (con Campamento 1, Campamento 2 y Ojo de Agua Centro), Alto Refugio y Tibite. En el censo de 2023 tenía 1,303 habitantes en 36.9 kilómetros cuadrados, unas 35 personas por kilómetro cuadrado, cuando en Barriada Guaymí, el vecino del que se separó, pasan de 170.

El eje del corregimiento es la carretera que sale de Almirante hacia Ojo de Agua y sigue rumbo a Charco La Pava, cerca de la represa Changuinola I; de ella cuelgan casi todos los caseríos. Tibite, el más occidental, queda a unos siete kilómetros del pueblo en línea recta. Hay escuela primaria en Miraflores, en Ojo de Agua y en Tibite, pero para el colegio secundario, el hospital de la Caja de Seguro Social, el banco o las lanchas a Isla Colón toca bajar a Almirante. El agua la administran las propias comunidades: Ojo de Agua y Miraflores cuentan con acueducto rural y junta administradora desde los años noventa, y en Alto Refugio se ha trabajado en un sistema nuevo.

Fuera del distrito, a Ojo de Agua se le conoce por el cacao. En los premios Cacao of Excellence de 2021, el grano de una finca de la comunidad quedó entre los cincuenta mejores del mundo y ganó bronce en la categoría de Centroamérica y el Caribe. Esa misma finca organiza recorridos de tres horas que van de la mazorca a la barra de chocolate, y recibe grupos de estudiantes en giras educativas. Hay cacaotales en estas laderas que llevan más de medio siglo produciendo, y las pozas del río y un sendero circular de casi siete kilómetros alrededor de Ojo de Agua atraen visitantes desde el pueblo.

El terreno empieza a subir en cuanto se dejan atrás las llanuras de la costa. Tibite está a unos 80 metros de altura, y aquí se siembra en pendiente, no en las vegas planas que el banano ocupa cerca de Changuinola. Eso condiciona cada parcela: una finca en ladera se presta para cacao bajo sombra, pero para levantar una casa hace falta un rellano y un camino que aguante los aguaceros. La mayoría de los compradores son de la zona, familias y productores que suman un pedazo junto a lo que ya trabajan; el comprador de fuera suele buscar una finca cacaotera en marcha o una base tranquila a pocos minutos de Almirante y de las lanchas.

Fincas de cacao en Miraflores:

La oferta gira alrededor de las fincas cacaoteras. Una de ellas, en Ojo de Agua, tiene algo menos de nueve hectáreas en pendiente, cacao ya establecido, un taller construido para procesar el grano y recibir visitas, y vista a las montañas. Estas fincas se venden como negocio en marcha: pregunte cuánto rinden los árboles por cosecha, a quién se le vende el grano y si los recorridos entran en la venta. Si está comparando fincas de cacao en venta en Bocas del Toro, recorra la ladera con el dueño y compruebe hasta dónde entra un carro después de una semana de lluvia.

Terrenos y Lotes en Miraflores:

También salen globos grandes, a veces como varios lotes que se venden juntos; uno en Ojo de Agua suma más de 180 hectáreas. Antes de ponerle precio a un terreno en Almirante de este lado del distrito, averigüe si la parcela puede conectarse al acueducto del caserío, a qué distancia pasa el tendido eléctrico y qué parte del suelo es lo bastante plana para construir. En terreno quebrado, la superficie aprovechable suele quedar muy por debajo de la que dice el plano.

Preguntas frecuentes:

• ¿La tierra de Miraflores forma parte de la comarca Ngäbe-Buglé?

  Una parte podría estarlo. La Ley 10 de 1997, que creó la comarca, incluye a la comunidad de Miraflores entre sus áreas anexas en Bocas del Toro, y la tierra de un área anexa es propiedad colectiva y no se vende a terceros. La ley dejó para más adelante el trazado exacto de esos límites, así que todo depende de dónde cae la parcela. Pida que el plano se ubique frente a cualquier delimitación antes de pagar, con especial cuidado en el poblado de Miraflores y sus alrededores; en el resto del corregimiento la tierra se compra y se vende de forma ordinaria.

• Mi plano dice Barriada Guaymí o Changuinola, ¿está mal?

  Más bien está desactualizado. Hasta 2015 todo esto era el corregimiento de Almirante, dentro del distrito de Changuinola; la Ley 39 de 2015 convirtió Almirante en distrito y dejó estos caseríos en Barriada Guaymí, y la Ley 172 de 2020 los pasó a Miraflores. Lo que importa es que la inscripción en el Registro Público y el plano describan el mismo terreno, con el nombre que sea.

• Voy a comprar una finca de cacao en ladera en Ojo de Agua: ¿qué reviso?

  Primero, si tiene título. En esta parte de Bocas del Toro hay tierra rural en derecho posesorio, que es el derecho a ocupar y debe titularse ante la ANATI antes de convertirse en finca inscrita, y el banco solo presta sobre lo titulado. Si existe número de finca, el Registro Público le dirá quién es el dueño, qué hipotecas o gravámenes pesan sobre ella y qué superficie consta. Contraste esa cifra con lo sembrado, porque un cacaotal viejo a menudo se extiende más allá del lindero.

• ¿Una casa nueva en Tibite o Alto Refugio tendrá agua?

  Eso lo decide la junta de agua del caserío. Como los acueductos rurales los manejan las comunidades, una conexión nueva depende de la capacidad del sistema y de las reglas de la junta, no de una oficina en el pueblo. Pregunte también dónde está el poste de luz más cercano y quién paga por llevar la línea hasta el lote.

• ¿Qué tan lejos queda Miraflores del pueblo y de las islas?

  Muy cerca. Los caseríos están a pocos kilómetros al oeste de Almirante, y Tibite a unos siete en línea recta, de modo que el hospital, los comercios y las lanchas a Bocas quedan a un trayecto corto en carro. Las lanchas dejan de salir al caer la tarde, así que organice el día en función del último cruce.