Bejuco

Sobre Bejuco:

Bejuco ocupa 59.4 km² de tierra baja y llana, a poco más de 70 kilómetros al oeste de la capital. La Interamericana lo atraviesa de lado a lado y de ella salen aquí dos carreteras: la que recorre la península hasta Punta Chame y la que sube, pasando por Villas del María, hacia Buenos Aires, Sorá y Altos del María. Los buses que vienen de la ciudad paran en la vía, y desde Bejuco hay taxis locales hasta Punta Chame. La carretera se está ampliando a seis carriles desde La Chorrera hasta el puente sobre el río Sajalices, así que por ahora toca contar con obras en el camino.

Según la versión más repetida, el nombre viene de los primeros pobladores, familias chameras como los Quintana, los Herrera, los Ramón y los Calvo, que llegaron entre finales del siglo XVIII y comienzos del XIX y se encontraron con unas llanuras cubiertas de bejucos. Por esas llanuras pasaban personas y mercancías rumbo a la ciudad de Panamá, y en 1900 se convirtieron en campo de batalla. El ejército liberal de Emiliano J. Herrera y Belisario Porras se enfrentó allí a las tropas conservadoras de Carlos M. Sarría, con bejuqueños entre sus filas. La señora Nieves Gálvez atendió a los heridos en su propia casa, a un costado del parque, y el busto de Porras, con su placa del Comité Pro-Mejoras de Bejuco, es hoy la memoria visible de aquella jornada.

En el censo de 2023 Bejuco contó 6,242 habitantes, frente a 4,509 en el año 2000; ningún otro corregimiento de Chame reúne tanta gente. Se vive de la pesca, la agricultura y el comercio, y buena parte de ese comercio está sobre la Interamericana: Quesos Mily con sus quesos, panes y comida preparada, la parroquia María Auxiliadora y los minisúper de la carretera a Punta Chame. El Centro de Salud de Bejuco se reconstruyó tras años de reclamos de los vecinos, que llegaron a cerrar un carril de la Interamericana para exigirlo, y hoy atiende a Bejuco y a las comunidades de alrededor. El agua llega de la potabilizadora de Chame, la misma que abastece a Coronado y Gorgona, y entre los poblados del corregimiento están Santa Cruz y El Mangote, que tiene su propia escuela primaria.

El terreno apenas se levanta sobre el nivel del mar y, por el lado este, termina en los manglares de la Bahía de Chame, área protegida de uso múltiple desde 2009 que Bejuco comparte con Sajalices, El Líbano y Punta Chame. Tierra adentro todo es abierto y plano, tanto que hay una granja solar y las fincas grandes se negocian por hectárea. Quien compra aquí suele ser una familia del lugar que construye en terreno propio, un hogar capitalino que quiere casa cerca de las playas sin pagar precio de primera línea, o algún comprador extranjero, casi siempre en los PH cerrados de la vía a Punta Chame. Lo que buscan es espacio, patio y Coronado a un paso, más que un apartamento frente a la arena.

Casas en Bejuco:

Fuera de los proyectos cerrados, la casa típica de Bejuco es una vivienda familiar en un lote de 1,000 m² o más, con sitio para estacionar y para ampliar con el tiempo. Algunas tienen piscina, y hay lotes con dos casas, una para vivir y otra para alquilar. Sobre la vía a Punta Chame, el PH La Colonia queda a unos 2.5 km de la Interamericana, con garita y lotes planos de alrededor de 1,100 m² donde se han levantado casas nuevas de tres recámaras y unos 200 m². En la misma vía está la Colonia Santa Lucía, un PH con garita, piscina y área social. Camino a Altos del María, a unos 3 km de la carretera, Villas del María reúne casas de campo en Bejuco de unos 175 m², que a menudo se venden amuebladas.

Terrenos y Lotes en Bejuco:

Dentro de PH como La Colonia o Santa Lucía, los lotes residenciales van de unos 700 a 1,200 m², y fuera de ellos se consiguen terrenos parecidos con salida directa a la calle. Para quien quiere más tierra hay parcelas de varias hectáreas cerca de El Mangote, a poca distancia de la vía, y fincas de 12 hectáreas o más con frente a la Interamericana en Santa Cruz. Por metro cuadrado, las fincas grandes sobre la carretera son lo más económico del corregimiento; los lotes en PH cuestan varias veces más, y ambos quedan muy por debajo de un lote cerca de la playa en Coronado. Si busca terrenos en venta en Bejuco de gran tamaño, averigüe qué parte está titulada: no es raro que solo una fracción de la finca esté inscrita.

Locales y Terrenos Comerciales en Bejuco:

El valor comercial de Bejuco está en el frente sobre la Interamericana. Hay casas a orillas de la vía convertidas en oficinas, como una con dos despachos cerrados sobre un terreno de casi 1,000 m², y las fincas planas de Santa Cruz se ofrecen para supermercado, galera o plaza comercial. Por delante pasa todo el tráfico que va hacia las playas de Chame y San Carlos. Antes de comprar, confirme el uso de suelo permitido y cómo se entra y se sale de la carretera en ese punto exacto.

Alquileres en Bejuco:

Aquí se alquila sobre todo a largo plazo y entre gente de la zona. Las casas pequeñas de una o dos recámaras se rentan por mes a precios modestos. Una casa de tres recámaras en una colonia cerrada de la vía a Punta Chame cuesta bastante más, con piscina y garita incluidas. También hay casas grandes que se alquilan por día a grupos que vienen a la playa el fin de semana; si piensa comprar para rentar de esa forma, revise antes qué permite el reglamento del PH.

Preguntas frecuentes:

• ¿Bejuco tiene playa?

  Su orilla sobre la bahía es manglar y forma parte del área protegida, así que aquí no se compra frente al mar. Las playas de Coronado están a unos diez minutos por la Interamericana, y Punta Chame, al final de la carretera que nace en Bejuco, tiene la bahía a un lado y el golfo de Panamá al otro. Mucha gente elige justo eso: más terreno tierra adentro y la playa a un rato en carro.

• ¿Qué debo revisar antes de comprar una finca grande o un lote cerca del manglar?

  Hacia el este, algunas parcelas llegan hasta el manglar protegido, donde talar y construir tiene restricciones, de modo que pida un plano que marque bien ese límite. En las fincas grandes, consulte en el Registro Público cuánta superficie está titulada, porque una parte puede tenerse solo como derecho posesorio. Fíjese también en cómo llega el terreno a una vía pública: muchas parcelas interiores dependen de una servidumbre sobre la finca vecina. Y si compra en un PH, lea el reglamento y pregunte cuánto es hoy la cuota de mantenimiento antes de firmar.

• ¿Cómo se llega a Bejuco desde la ciudad de Panamá?

  Son poco más de 70 kilómetros hacia el oeste por la Interamericana, pasando La Chorrera y Capira. Los buses desde la ciudad dejan en la vía, frente a Bejuco, y de ahí salen taxis hacia Punta Chame. El tramo entre La Chorrera y el puente del río Sajalices se está ampliando a seis carriles, así que conviene calcular algo más de tiempo mientras duren las obras.

• ¿Puede un extranjero comprar en Bejuco?

  Sí. En Panamá la única limitación para extranjeros es no adquirir tierras a menos de diez kilómetros de las fronteras, y Bejuco está muy lejos de cualquiera. El comprador extranjero tiene los mismos derechos que un panameño sobre un inmueble titulado e inscrito en el Registro Público, sea una casa en una colonia cerrada o una finca sobre la carretera.

• ¿Dónde se atiende la salud y dónde se hacen las compras?

  El Centro de Salud de Bejuco, ya reconstruido, cubre la atención diaria del pueblo y de las comunidades cercanas. En Coronado, a unos diez minutos, están los supermercados, los bancos y las clínicas privadas. Para hospital, la gente va a La Chorrera o a la capital.