San Lorenzo

Sobre San Lorenzo:

San Lorenzo queda en el oriente chiricano, sobre la Interamericana entre San Juan y San Félix, y el poblado se extiende por las riberas del río Fonseca. La carretera es el eje de todo el corregimiento: sobre ella está el Centro Educativo Básico General San Lorenzo, y buena parte de las fincas llegan hasta la orilla de la vía. El tramo San Félix–San Juan forma parte de la rehabilitación y ensanche de la Interamericana, una obra pensada para acercar más servicios y comercio a San Lorenzo y San Juan. Para ir a la playa, el desvío a Boca Chica sale en Horconcitos y baja 28 km hacia el sur, hasta la puerta del Parque Nacional Marino Golfo de Chiriquí.

Este fue el centro antiguo del distrito. El fraile mercedario Pedro Gaspar Rodríguez Valdera reunió aquí a familias guaymíes para catequizarlas, y el gobernador de Veraguas, don Lorenzo del Salto, envió los óleos con la orden de bautizar el pueblo como San Lorenzo. Durante mucho tiempo fue la cabecera, hasta que una ley pasó ese papel a Horconcitos y el nombre quedó para el distrito entero. Los sanlorenzeños cuentan además otra historia: unos pescadores hallaron en la playa una pesada imagen de madera, la cargaron hasta la iglesia, el cura reconoció en ella al mártir Lorenzo y nunca lograron llevársela a otro pueblo. Las patronales se celebran del 10 al 12 de agosto.

En el distrito se siembra arroz, papaya, naranja, aguacate, marañón y coco, y se cría ganado, y las tierras junto al Fonseca son ese terreno abierto y llano que se presta para todo eso. Las fincas grandes son planas o casi planas, casi siempre en potrero, algunas con teca sembrada, y varias colindan con un río que lleva agua todo el año. Los ríos también mandan en cuanto uno deja el asfalto. Hay comunidades que salen a la vía principal por un vado sobre el Fonseca, y sus vecinos llevan tiempo pidiendo un paso seguro, porque es justo ahí donde todo se complica cuando el río crece.

El corregimiento abarca 139 km² y en 2023 sumaba 2,683 habitantes, más que Boca del Monte, San Juan, Horconcitos o Boca Chica. Repartida en esa superficie, la población vive en un paisaje de campo abierto con un pueblo en el centro, no en una ciudad. La agricultura, la ganadería y la carretera marcan el día a día. Quien llega de fuera suele venir por una de dos cosas: un frente sobre la vía principal del país o una finca desde la que la costa de Boca Chica y sus islas quedan a un rato en carro.

Casas en San Lorenzo:

Las casas casi nunca se venden solas: vienen con su lote en el pueblo, de unos cientos de metros cuadrados, o como la casa de la finca, a veces acompañada de una galera. También aparecen viviendas en obra gris, con paredes y techo listos y los acabados pendientes, una buena opción para quien prefiere terminarla a su gusto. Pregunte si la construcción está inscrita junto con el terreno o si solo figura el lote. Y compruebe agua, luz y el estado del camino para ese lote en concreto, porque de una calle a otra cambia bastante.

Terrenos y Lotes en San Lorenzo:

Los lotes son en su mayoría planos, y los más buscados están sobre la Interamericana o a pocos cientos de metros de ella. Un lote de dos o tres mil metros cuadrados con frente a la carretera sirve tanto para un taller, un local o una bodega como para una casa. Más hacia adentro hay lotes residenciales con luz y agua en la calle, con espacio de sobra para casa y patio. Si el lote da a la vía, averigüe qué franja ocupará la servidumbre del ensanche y por dónde le permitirán la entrada antes de cerrar el trato.

Fincas en San Lorenzo:

Las fincas grandes son lo que distingue a San Lorenzo de los corregimientos de playa más al sur. Hay fincas en San Lorenzo, Chiriquí desde unas pocas hectáreas hasta más de cien, de terreno plano a semiplano, en potrero para ganado y en algunos casos con teca ya en pie. Algunas tienen más de un kilómetro de frente a la carretera y colindan con el río Fonseca, lo que da agua para el ganado y deja abierta la opción de un uso comercial más adelante. Si puede, recorra el lindero del río en pleno invierno, y pida ver cómo está titulada la finca: cuando se formó juntando varios lotes vecinos, cada uno puede tener su propio folio.

Preguntas frecuentes:

• ¿San Lorenzo es la cabecera del distrito?

  No. San Lorenzo es uno de los cinco corregimientos del distrito del mismo nombre, y la cabecera es Horconcitos. Cuando un anuncio dice solo «San Lorenzo», el terreno puede estar en cualquiera de ellos: Horconcitos, Boca Chica, Boca del Monte, San Juan o el propio San Lorenzo. Pida el corregimiento que aparece en el título y no se guíe por el nombre del distrito.

• ¿Cómo sé que un lote del pueblo tiene título propio?

  El municipio ha venido adjudicando lotes a sus ocupantes en San Lorenzo y en los corregimientos vecinos, así que muchos terrenos del pueblo pasaron hace poco de la simple ocupación al título, y otros siguen en trámite. Compre solo cuando el terreno esté inscrito a nombre del vendedor en el Registro Público, no con una promesa de adjudicación ni con un documento de derechos posesorios. Compare además las medidas del plano con lo que hay en el terreno.

• ¿Qué tanto pesa el río Fonseca en una finca que colinda con él?

  El río es un valor: da agua todo el año y buen potrero en sus orillas. Pero en invierno sube, y los vados y pasos bajos son lo primero que se corta. Vaya a ver la finca con el río crecido, pregunte a los vecinos hasta dónde llega el agua y confirme que tiene salida a la vía sin depender de un vado.

• ¿Qué tan lejos queda la playa?

  El camino a Boca Chica sale de la Interamericana en Horconcitos y recorre 28 km hacia el sur. Boca Chica es la entrada al Parque Nacional Marino Golfo de Chiriquí, creado en 1994, y de ahí salen las lanchas hacia Boca Brava y las demás islas del golfo.

• ¿Puede un extranjero comprar en San Lorenzo?

  Sí. Un extranjero puede comprar tierra titulada con los mismos derechos que un panameño, y la compra se inscribe en el Registro Público. El distrito limita con la comarca Ngäbe-Buglé, cuyas tierras son de propiedad colectiva y no se venden, así que confirme que el terreno está dentro del corregimiento de San Lorenzo y fuera de la comarca.