Guzmán

Sobre Guzmán:

Guzmán queda al norte de la Interamericana, justo donde el llano de caña y arroz de Natá y Aguadulce empieza a levantarse en lomas que siguen hacia Olá y El Copé. El poblado cabecera, que lleva el mismo nombre, tiene escuela y puesto de salud. A su alrededor se reparten por valles y filos los demás caseríos: El Otoal, Caimitillo, El Valle, Honduras, Piedras Blancas, El Sapillo, Loma de Guzmán y El Piñal, entre otros. Se entra por el lado de El Caño, pasando por El Virulí, con calle asfaltada hasta el pueblo, y de ahí para adentro los ramales son de piedra o de tierra; el de El Otoal, por ejemplo, ha necesitado trabajos del municipio para seguir transitable.

La gente vive de fincas pequeñas, de la siembra y del ganado, y Guzmán sigue figurando entre las comunidades de difícil acceso del distrito. Para el banco, el súper o la policlínica hay que bajar a Natá o a Aguadulce, y el hospital y el comercio grande están en Aguadulce y Penonomé. En El Otoal llevan tiempo pidiendo un puesto de salud propio. El pueblo ya pasó su centenario y celebra cada aniversario de fundación con desfiles folclóricos, conjuntos típicos y reina; la fiesta patronal es la de Santo Domingo de Guzmán, y el corregimiento también lleva sus carretas al festival con que Natá recuerda su fundación.

El terreno se quiebra en valles abiertos por quebradas, con cerros como La Cruz, Peñón y El Guanábano de por medio. Esa agua es la que trae a los de afuera. En Los Valles, que también llaman Piñero, una cadena de chorros cae en pozas redondas y anchas, con senderos marcados, área de camping, hamacas y un bohío donde venden refrescos, y cerca está el balneario Los Chorros, con cabañas y pasadía. El último tramo es tan malo que hay transporte para quien no llega en doble tracción. Si el camino a un balneario pide 4×4, la entrada a un lote vecino puede pedir lo mismo, y más en pleno invierno.

En Guzmán viven poco menos de mil personas, apenas unas 140 más que en 1990. Casi toda la tierra está en manos de familias del lugar y cambia de dueño despacio. En los últimos años ha llegado otro comprador: gente de afuera que quiere un lote con vista y una quebrada cerca para los fines de semana, y para ese público se han hecho las lotificaciones campestres del Valle de Guzmán. Las fincas grandes las buscan ganaderos y productores, aunque algunos vendedores ya las ofrecen para agroturismo o glamping por los ríos y el paisaje.

Terrenos y Lotes en Guzmán:

Los lotes pequeños vienen de dos maneras. Sobre la calle principal, cerca del pueblo, hay terrenos que dan para una casa o una tienda, y lo que les pone precio es el frente a la calle asfaltada y tener el poste de luz cerca. En el Valle de Guzmán se han lotificado fincas en lotes campestres desde unos 1,000 m², y en un proyecto hasta de 130 m², con calles internas, mirador, tanque de reserva y luz, que se pagan por letras sin pasar por el banco. Que sean tan fáciles de comprar es motivo para revisarlos con más calma. Antes de abonar por un terreno en venta en Guzmán, vaya a verlo en pleno invierno: la quebrada que en la foto cruza la calle puede dejarla cerrada en octubre.

Fincas en Guzmán:

Las fincas grandes andan entre 25 y 50 hectáreas, cercadas y ofrecidas para ganado o siembra, y las mejores tienen título. Mezclan vegas planas con laderas quebradas, así que calcule cuánto se puede potrerear o sembrar de verdad, porque en loma el plano engaña. Por buena parte de esta tierra corren quebradas, lo que ayuda en verano y también significa vados en la entrada. Que el carro llegue hasta la puerta y que el tendido eléctrico pase cerca es lo que separa una finca para trabajar de una que solo se visita. Quien compra fincas en Guzmán suele ser ganadero o productor, y unos pocos las miran como base para agroturismo.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo se llega a Guzmán y se puede entrar todo el año?

  La calle principal sube desde el lado de El Caño y está asfaltada hasta el pueblo. Los ramales hacia los caseríos son de piedra o de tierra y cruzan quebradas, y a Los Valles solo se llega bien en 4×4. Repita el camino en octubre, con lluvia, antes de cerrar trato.

• ¿Qué debo revisar antes de comprar un lote campestre a letras en el Valle de Guzmán?

  Estos lotes salen de una sola finca madre, así que lo primero es saber si la lotificación está aprobada y si cada lote ya tiene su propio número de finca en el Registro Público, o en qué fecha promete el contrato entregar el título. Confirme que la calle interna quede inscrita como servidumbre, pregunte quién administra el tanque de agua y lea qué pasa con lo abonado si se atrasa una letra. En los lotes más chicos averigüe cuánto se puede construir: en uno de los proyectos el área edificable es de 52 m².

• ¿Hay luz y agua?

  Depende del sitio. Algunas lotificaciones traen su propia luz y un tanque de reserva, mientras que una finca apartada puede tener el poste más cercano bien lejos. Pregunte cuántos postes faltan, quién paga la extensión y de dónde sale el agua en verano.

• ¿Dónde quedan el comercio, los bancos y el hospital?

  En el mismo Guzmán hay escuela y puesto de salud. Bancos, súper y policlínica están abajo, en Natá y Aguadulce, y el hospital y las tiendas grandes en Aguadulce y Penonomé.

• ¿Puedo comprar si no soy panameño?

  Sí. Las restricciones a extranjeros en Panamá alcanzan las tierras a menos de 10 km de las fronteras y algunas islas, y Guzmán queda tierra adentro, así que aquí un extranjero compra igual que un nacional. Lo que de verdad importa es si el terreno tiene título o solo derechos posesorios.