Las Tablas

Sobre Las Tablas:

El corregimiento se creó en 2003, segregado de Guabito por la misma ley que dio origen a El Empalme. Ocupa el borde occidental del distrito y, en buena parte de su recorrido, el Sixaola le sirve de lindero con Costa Rica. Desde la ciudad de Changuinola son poco más de 30 kilómetros de asfalto: 13,5 hasta Guabito, donde el puente binacional pasa a Sixaola, y otros 18,5 río arriba hasta Las Tablas. Pasado el poblado sigue un camino con tratamiento superficial de unos seis kilómetros hasta Loma del Tigre, y otras vías continúan hacia Las Delicias. El tramo desde Guabito tiene partes muy deterioradas y los conductores llevan tiempo reclamando su reparación; en 2024 se instaló un puente modular sobre la quebrada Rosa para que las comunidades no quedaran incomunicadas.

Aquí se vive del banano y del plátano. La carretera desde Guabito atraviesa bananeras de exportación, una actividad de la que depende entre el 50 y el 60 % del empleo en el distrito de Changuinola. En las fincas más pequeñas a orillas del Sixaola, en comunidades como Sinostre, lo que se siembra es plátano. Entre una cosa y otra, casi todo el sustento del corregimiento sale de la tierra y del río. Hay escuelas rurales y la Villa Deportiva de Las Tablas, pero para el banco, el hospital o las compras grandes toca bajar a Changuinola.

El llano es plano y fértil, y por eso mismo el Sixaola pesa tanto en la vida de la zona. Cuando caen aguaceros fuertes en la cordillera de Talamanca, el río crece rápido y se mete en los platanales más cercanos a la orilla; los productores del sector de Las Tablas han perdido cosechas por esa causa en las últimas temporadas. Esas mismas crecidas fueron formando la vega que hace tan buena esta tierra para sembrar. Lejos del cauce el terreno sube en lomas bajas y después en monte a lo largo del Yorkín, afluente que también marca un tramo de la frontera.

Río Yorkín arriba, el corregimiento incluye las comunidades del pueblo bribri de Panamá, entre ellas El Guabo y Dacle, a las que se llega en bote. En la misma cuenca viven también familias ngäbe, en lugares como Agua de Salud. Abajo, en el llano, la mayoría de los hogares trabaja en las fincas o en las bananeras. Los que buscan tierra suelen ser del propio distrito: productores de plátano que quieren otra parcela, familias que buscan un lote cerca de la vía e inversionistas interesados en globos agrícolas más grandes.

Terrenos y Lotes en Las Tablas:

Los lotes sobre la carretera asfaltada que viene de Guabito son la compra más práctica: no se quedan aislados en pleno invierno y el tendido eléctrico corre junto a la vía. También salen globos más grandes, algunos de varias hectáreas, retirados hacia las lomas. Si está evaluando terrenos en venta en Las Tablas, mire tres cosas antes que el precio: a qué altura queda la parcela sobre el río, cómo está el camino de entrada desde la vía principal y si el agua y la luz ya llegan hasta la cerca. Para cualquier lote en los caminos hacia Loma del Tigre o Las Delicias, entre después de un buen aguacero antes de hacer una oferta.

Fincas en Las Tablas:

Cerca del río, la finca típica es platanera. En la vega la tierra produce, pero la línea de inundación viene incluida, así que pregúntele al dueño cómo aguantó la plantación la última vez que creció el Sixaola y qué parte de la finca quedó bajo el agua. Un platanal ya establecido vale más que un terreno limpio esperando siembra, y una finca con frente a la carretera ahorra mucho cuando la cosecha tiene que salir cada semana. En las partes altas, las fincas en el distrito de Changuinola se alejan del agua a cambio de pendiente y de un acceso más largo y más malo.

Preguntas frecuentes:

• ¿Puede un extranjero comprar tierra en Las Tablas?

  Por lo general, no a su nombre. La Constitución panameña prohíbe a los extranjeros, y a las sociedades panameñas con capital extranjero en todo o en parte, adquirir tierras situadas a menos de diez kilómetros de una frontera, y Las Tablas está pegada al Sixaola. Buena parte del corregimiento cae dentro de esa franja, incluidos la vega y la carretera desde Guabito, así que lo primero es que un abogado mida la distancia entre la parcela y la frontera. Los panameños y las sociedades de capital totalmente panameño no tienen esa limitación.

• ¿Se inundan los terrenos cerca del Sixaola?

  Los bajos junto al río, sí. Hay platanales del sector de Las Tablas que han quedado bajo el agua cuando el Sixaola creció por las lluvias en la montaña. Recorra la parcela después de un aguacero, pregunte a los vecinos hasta dónde llegó el agua y ponga precio a la tierra de vega sabiendo eso; los lotes altos, lejos del cauce, se pagan en cambio con un acceso más difícil.

• ¿Qué papeles de una finca conviene revisar aquí?

  Lo primero es saber si la finca tiene título inscrito o solo derecho posesorio. En el campo bocatoreño hay muchas parcelas en posesión, y convertirlas en título es un trámite ante la ANATI que no se resuelve rápido. Si la parcela llega hasta el Sixaola, tenga presente que la ribera no puede ser de propiedad privada y que la orilla se corre con cada crecida grande, de modo que el plano y el terreno pueden ya no coincidir. Después verifique el título en el Registro Público y que la entrada desde la vía sea una servidumbre inscrita.

• ¿Se puede comprar tierra en las comunidades bribri del Yorkín?

  No. Esas comunidades ocupan su tierra como territorio tradicional bribri y han solicitado título de propiedad colectiva bajo la Ley 72 de 2008, que hace ese título intransferible, inembargable e inalienable. Allí la tierra no se ofrece en venta. Las compras corrientes en Las Tablas se hacen en el llano y a lo largo de la carretera desde Guabito.

• ¿Es el mismo Las Tablas de los carnavales?

  No. Aquel Las Tablas es la cabecera de la provincia de Los Santos, en la península de Azuero, del lado del Pacífico y en el otro extremo del país. Este es un corregimiento agrícola del Caribe, en el distrito de Changuinola y en la frontera con Costa Rica. Fíjese en la provincia de cada anuncio antes de coordinar una visita.