Pocrí

Sobre Pocrí:

Por el sur, Pocrí limita con la propia carretera Interamericana: desde el cruce con la calle Manuel Celestino González hasta la quebrada Caballero, y de ahí por la carretera vieja que va a Natá. Por el este lo cierra el río Pocrí, que además separa el distrito de Aguadulce del de Natá. Antes de 2017 el corregimiento era mucho más grande; ese año las barriadas de Nuevo Perú pasaron a formar Virgen del Carmen, y Pocrí quedó con 6 km² y 8,194 habitantes según el censo de 2023. Lo forman Pocrí Centro, San Martín, El Carmen, Llano Bonito, Las Mercedes y Las Malvinas, además de sectores como El Paraíso, a orillas de la vía, y Matamoros. Para el banco, el súper o el bus a Penonomé, Santiago o la capital basta con cruzar la carretera hacia Aguadulce.

Lo que define a Pocrí es la Virgen del Carmen. La devoción la sembró doña Juana Portolatina Castroverde, nacida en 1814, que rezaba la novena en su casa con los vecinos y llegó a cumplir 106 años. La primera imagen se encargó al Ecuador y llegó desde Taboga en chalupa hasta el muelle de Aguadulce. La capilla original, bendecida en diciembre de 1885, estaba en la actual Calle Central Norte, donde hoy se levanta la Cruz de la Misión. El templo que la sustituyó se vino abajo en noviembre de 1911 tras un invierno de aguaceros fuertes, y el santuario actual, obra del arquitecto español José Ferro, se inauguró en las patronales de 1947. Cada julio el pueblo entero sale a la calle: el Rosario de la Aurora recorre las barriadas de madrugada, la noche del 17 hay fuegos artificiales y la procesión sale del parque frente a la iglesia.

En lo cotidiano, Pocrí es un corregimiento para vivir, y la mayoría trabaja en Aguadulce. Sobre la Interamericana hay comercios e industria mezclados con las casas; en la barriada El Paraíso opera una fábrica de muebles desde 1988. La escuela Juan Demóstenes Arosemena atiende la primaria, y el pueblo cuenta con su Casa del Pueblo y su biblioteca pública. En el antiguo aeropuerto de Aguadulce, del lado de Pocrí, se ha celebrado el festival de cometas y panderos. Las calles internas cambian mucho de un sector a otro: los vecinos han cerrado vías más de una vez para exigir arreglos, y parte de la red se rehabilitó en un programa reciente que incluyó también Aguadulce y Barrios Unidos.

El terreno es plano y bajo, unos 24 metros sobre el nivel del mar, en la llanura que baja hacia la bahía de Parita. Construir es sencillo, pero el borde este depende del río Pocrí, que en noviembre de 2024 se salió de su cauce sobre la Interamericana. Compran sobre todo familias de la zona y gente de Aguadulce que quiere más patio del que da un lote de barriada nueva. Quienes alquilan suelen ser hogares que trabajan en la ciudad y buscan una casa de tres o cuatro recámaras cerca del centro, pero no en pleno centro.

Casas en Pocrí:

La casa típica es de bloque, de una planta, con dos o tres recámaras, patio y estacionamiento techado, sobre un lote de 600 a 700 m². Es bastante más terreno del que ofrece cualquier barriada nueva, y por eso mucha gente busca aquí. De vez en cuando los bancos ponen a la venta viviendas recuperadas, como una de dos recámaras en 645 m². En las orillas aparece la excepción: casas de campo entre árboles frutales, con cuatro recámaras y mucho terreno, que cuestan varias veces lo que una casa de barriada. Al buscar casas en venta en Pocrí, pruebe también con Aguadulce, porque los vendedores usan los dos nombres.

Alquileres en Pocrí:

Lo que se alquila son casas familiares a largo plazo, por lo general de tres o cuatro recámaras, muchas con aire acondicionado en los cuartos y algunas amobladas. Hace poco se ofreció una cerca del parque central con el agua incluida en el canon, un detalle que vale la pena negociar. Si no viene incluida, confirme antes de firmar que la casa tiene tanque de reserva y bomba.

Terrenos y Lotes en Pocrí:

Los globos grandes están hacia el río. Hace poco se ofrecían 28 hectáreas junto a la barriada San Gabriel, a unos 3 km de la Interamericana, con partes planas y onduladas, el río Pocrí en uno de sus linderos y luz y agua disponibles. Más cerca de la carretera salen lotes comerciales en calles asfaltadas, como uno de casi 7,000 m², pensados para negocios que necesitan salir rápido hacia Penonomé o Santiago. En cualquier lote del lado del río, pregunte hasta dónde llegó el agua en 2024 antes de hablar de precio.

Preguntas frecuentes:

• ¿Hasta dónde llega Pocrí y dónde empieza Aguadulce?

  Casi todo el límite lo marca la Interamericana: Pocrí es el lado norte, desde la calle Manuel Celestino González hasta la quebrada Caballero, y luego sigue la carretera vieja a Natá. El río Pocrí es el borde este y la frontera con el distrito de Natá. Nuevo Perú y sus barriadas son Virgen del Carmen desde 2017, aunque algún vendedor todavía las llame Pocrí.

• ¿Qué revisar en un terreno cerca del río Pocrí?

  Lo primero es si se inunda, porque el río llegó a cubrir la carretera en 2024. Después, que la finca inscrita en el Registro Público y el plano catastral describan el mismo terreno y lo ubiquen en el corregimiento correcto, ya que escrituras anteriores a 2017 pueden decir Pocrí para tierras que hoy son Virgen del Carmen. Por último, confirme la servidumbre de acceso y el uso de suelo que permite el municipio de Aguadulce.

• ¿Las calles están asfaltadas?

  Depende de la cuadra. En sectores como Llano Bonito el reclamo por las calles viene de lejos, mientras que otras vías se rehabilitaron hace poco. Antes de ofertar, recorra el camino a la casa después de un buen aguacero.

• ¿Cómo se vive julio cerca de la iglesia?

  Con mucho movimiento. Las novenas empiezan el 9, el rosario de madrugada pasa por las calles, los fuegos son la noche del 17 y la misa solemne con procesión cae el 18, seguida de varios días de fiesta de calle. Quien compra frente a la plaza se lleva la multitud y el ruido de esas dos semanas.

• ¿Conviene alquilar antes de comprar?

  Sí, sobre todo aquí. Hay casas familiares en alquiler a largo plazo en varias barriadas, así que puede vivir unos meses en un sector, ver cómo responden sus calles y el agua, y comprar después con más criterio.