El Guabo

Sobre El Guabo:

Los 53 kilómetros cuadrados de El Guabo quedan tierra adentro, lejos de los pueblos de pesca y playa de la Costa Abajo. Sus poblados principales son El Guabo y Santa Fe, y por los potreros se reparten comunidades más pequeñas como Santa Fé Arriba, Héctor Gallego y Río Plátano. La carretera Gatún–Miguel de la Borda, ya rehabilitada, recorre la costa, y de ella salen caminos secundarios hacia El Guabo y Santa Fe. Hay buses desde Colón: de Margarita a la parada de la escuela de El Guabo se tarda alrededor de una hora y cuarto.

Aquí la tierra es para el ganado, en fincas grandes sembradas de pasto mejorado. El segundo rubro es el café. La Cooperativa Luz Campesina trabaja café y ganadería desde su finca en la comunidad Héctor Gallego, en el sector del lago, y ha recibido del IPACOOP una piladora multigranos y apoyo para un proyecto avícola. El MIDA ha capacitado a productores de café robusta de cinco comunidades del corregimiento, y cada septiembre el pueblo celebra su Feria del Campesino, con coronación de reina, bailes folclóricos y comida de la costa atlántica.

En este lado del istmo manda la lluvia. Cuando entra el invierno, los caminos que unen las comunidades se ponen difíciles y los moradores han tenido que pedir al MOP que intervenga. El ministerio ya trabajó la calzada del camino Guabo–Santa Fe, y para el Ministerio de Educación la escuela de El Guabo es de difícil acceso. Una finca a la que se entra sin problema en marzo puede ser otra cosa en octubre, y esa diferencia también se paga.

Fincas y Terrenos en El Guabo:

Lo que sale a la venta en El Guabo es finca, y se mide en hectáreas. Las fincas ganaderas en El Guabo suelen tener decenas de hectáreas, casi todas en pasto mejorado tipo brachiaria con algo de pasto natural, y en Santa Fé Arriba se ha ofrecido una con el ganado incluido. Por hectárea, la tierra de adentro queda muy por debajo de los lotes con frente de playa del mismo distrito, donde el mar pone el precio. Una finca que combine potrero y un lote de café encaja con la forma en que ya se trabaja la tierra aquí. Si hay casa, es la casa de la finca y va con el terreno.

Revise los papeles con el mismo cuidado que el potrero. Unas fincas tienen título inscrito y otras se sostienen en derechos posesorios, y una finca armada con varias parcelas puede tener de ambos. Recorra las cercas con el plano en la mano, porque la cerca del potrero no siempre coincide con el lindero legal. Si la venta incluye ganado, ponga por separado el valor de la tierra y el de los animales.

Preguntas frecuentes:

• ¿Se puede llegar a una finca en El Guabo todo el año?

  No siempre con facilidad. Los caminos secundarios hacia El Guabo y Santa Fe sufren en invierno y han necesitado trabajos del MOP. Visite la finca en plena temporada de lluvias y pregunte a los vecinos cómo aguanta el último tramo en octubre.

• ¿Cómo verifico el título de una finca ganadera aquí?

  En este lado de Colón no toda la tierra está titulada, y una finca formada por varias parcelas puede mezclar terreno inscrito con derechos posesorios. Pida el número de finca y confirme en el Registro Público quién es el propietario y si pesa algún gravamen. Si el vendedor solo tiene derechos posesorios, la titulación se tramita en la ANATI y conviene que esté terminada antes de pagar el total. Contrate a un agrimensor para marcar los linderos en el terreno.

• ¿Un extranjero puede comprar finca en El Guabo?

  Sí. En Panamá el extranjero puede ser dueño de tierra titulada con los mismos derechos que un nacional; la restricción constitucional rige dentro de los diez kilómetros de las fronteras, y El Guabo queda lejos de ellas. Los derechos posesorios implican más riesgo para cualquier comprador. Es habitual comprar fincas a través de una sociedad anónima panameña, y un abogado de la zona puede orientarle sobre la estructura que le conviene.

• ¿El embalse de Río Indio afecta a El Guabo?

  El proyecto del embalse de Río Indio de la Autoridad del Canal de Panamá abarca parte del distrito de Chagres. Antes de comprometerse, ubique la finca frente al área oficial del proyecto y pida al vendedor que declare por escrito si la tierra ha entrado en algún levantamiento o proceso de adquisición.

• ¿Para qué sirve la tierra de El Guabo?

  El uso principal es el ganado en pasto mejorado, y casi todas las fincas que salen a la venta están montadas para eso. El café robusta es el segundo rubro, con la cooperativa local y capacitación del MIDA. Si piensa en un cultivo que exija sacar carga con frecuencia, téngalo en cuenta frente a los caminos de invierno.