San José

Sobre San José:

San José queda más allá de Cerro de Plata, entre los cerros de Cañazas, y es el corregimiento con menos habitantes por kilómetro cuadrado de todo el distrito. Nació en 1997 con la Ley 10, la misma que trazó el límite de la comarca Ngäbe-Buglé, y en 2008 cedió parte de su territorio para formar Las Cruces. Desde la cabecera se entra por Cerro de Plata y La Mata; de ahí en adelante los caminos son de tierra y piedra, y conviene un vehículo doble tracción. Hay varias quebradas en el trayecto, pero el paso que cuenta es el del río San Antonio, y el puente vehicular sobre ese río es la obra que el corregimiento reclama primero. La capital queda a unos 280 kilómetros, y una cita en el hospital significa bajar al Chicho Fábrega, en Santiago.

Aquí no hay un pueblo central, sino una red de caseríos. Entre los más poblados están El Perú, Los Guarumos, El Cobrizo, El Gavilán, La Mata, El Rosario, Las Mesitas y La Misericordia, ninguno con más de unas cuantas decenas de casas. Las familias siembran sobre todo para el consumo propio: maíz en primer lugar, y también arroz, frijol de bejuco, yuca y ñame, al punto de que San José figura entre los corregimientos más maiceros de Cañazas. Las escuelas están repartidas por los caseríos, con una telebásica entre ellas, y la de San José llega hasta premedia. Las giras médicas del Minsa visitan comunidades como La Misericordia; para lo demás hay que viajar.

El terreno es quebrado y empinado, con cerros de punta como el Alto de las Minas, al que también llaman Virigüa y que se distingue desde la cabecera. Gran parte del suelo es demasiado pendiente y pobre para el arado y rinde más con bosque que con cultivos, así que el maíz y las raíces se siembran en los pedazos más suaves cerca de las casas. Para quien compra, lo que más pesa es la lluvia: en invierno crecen los ríos, se dañan los caminos de tierra, y en El Castillo y La Misericordia la alcaldía ha tenido que intervenir tras los aguaceros. La red eléctrica tampoco llega todavía a todos los caseríos, y El Gavilán sigue sin conexión.

La población apenas ha cambiado en más de una década, y muchos jóvenes se van a Santiago o a la capital a estudiar y a trabajar. Quien llega de fuera busca la tierra en sí: espacio para sembrar, reforestar o tener una finca familiar lejos de la carretera. La Junta Comunal reparte su presupuesto entre acueductos rurales, mejoras de vivienda y traslado de pacientes, y eso dice bastante de lo que aún falta. En San José la primera pregunta sobre un inmueble no es cuánto cuesta, sino cómo se llega y en qué meses.

Fincas y Terrenos en San José:

Aquí el mercado es la tierra. Las fincas son en su mayoría fincas de cerro en uso, con una o dos casas, parcelas de maíz y raíces, rastrojo y monte a orillas de las quebradas. Los linderos muchas veces siguen quebradas, cercas y trillos más que una medición, así que recórralos con los colindantes antes de firmar. Con tanta pendiente, importa más cuánta tierra se puede trabajar que el total de hectáreas. Si busca terrenos en venta en San José, Cañazas, cruce el río San Antonio y haga el camino tanto en octubre como en marzo.

Casas en San José:

Las casas de San José son viviendas campesinas que se venden con su terreno. Muchas son de quincha o madera con piso de tierra, y todavía quedan algunas con paredes de palma. Si compra una, cuente con reconstruir o ampliar: averigüe si tiene luz de la red o necesitará paneles solares, de qué acueducto rural toma el agua y cómo va a pasar los materiales por el río. Como casi toda casa en venta en San José forma parte de una finca, lo que revise de la tierra vale también para la vivienda.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo se llega a San José y qué pasa en invierno?

  Desde la cabecera de Cañazas se toma la vía a Cerro de Plata y se sigue por La Mata hasta el río San Antonio. El río no tiene puente vehicular y, cuando crece, entrar y salir de las comunidades del otro lado se vuelve difícil. Haga al menos una visita en plena temporada de lluvias, en carro doble tracción, antes de decidir.

• En Veraguas hay varios San José. ¿Cómo sé que la finca está en este?

  Calobre y San Francisco tienen cada uno un corregimiento con el mismo nombre, así que el nombre solo no basta. El plano y la inscripción en el Registro Público deben decir distrito de Cañazas. Pida además el nombre del caserío, como El Perú, Los Guarumos o El Cobrizo, y ubíquelo en el mapa antes de avanzar.

• La finca es de una familia desde hace generaciones. ¿Qué reviso antes de comprar?

  Primero, quién es el dueño y con qué papeles: si hay título inscrito o lo que se vende son derechos posesorios, y qué parientes tienen parte. Todos los herederos con derecho deben firmar. Si la finca llega al borde de la comarca Ngäbe-Buglé, confirme en el plano que el terreno completo queda fuera, porque la tierra comarcal no se puede comprar.

• ¿Hay luz y agua?

  Depende del caserío. Algunos, como El Gavilán, siguen sin red eléctrica, y el agua viene de acueductos rurales. Pida ver un recibo de luz o el sistema solar, y pregunte cuánta agua da el acueducto en verano.

• ¿Para qué sirve la tierra en San José?

  Las partes más planas dan maíz, arroz, frijol, yuca y ñame, que es lo que siembran las familias de la zona. Las laderas empinadas rinden más con bosque, de modo que muchas fincas sirven mejor para reforestar o conservar monte que para cultivos o ganado. Recorra la finca entera y vea cuánto es pendiente antes de calcular lo que puede producir.