Cabuya

Sobre Cabuya:

El corregimiento ocupa 62.3 km² de lomas al norte de Santa Rita y al este del pueblo de Antón. La altura media ronda los 500 metros y en caseríos altos como El Aromo y La Laguna se acerca a los 700. Desde la Interamericana se entra por asfalto de dos maneras, por Santa Rita o por El Chirú, y el pueblo de Cabuya queda 6.8 km después de Santa Rita, a unos veinte minutos de la carretera. Hay una tercera salida: del pueblo hacia el norte, por la falda del cerro Cara Iguana, hasta bajar a El Valle de Antón. Los campesinos siempre la han preferido para llevar sus productos al mercado de El Valle porque es más corta, y la Alcaldía de Antón sigue trabajando el tramo de Cara Iguana con compactación y material nuevo; en 2026 inspeccionó otra ronda de mejoras.

En el pueblo hay escuelas y algunas tiendas, y el desvío hacia Matapalo pasa el río Hato por un vado. Alrededor están caseríos como Matapalo, El Macano, El Macanito, El Guanábano, El Aromo, Bajo de la Cruz, Los Alveos y Roma. El Macano tiene escuela propia y una capilla de la Virgen del Carmen, su patrona, y cada 25 de noviembre el corregimiento celebra su fundación con desfiles escolares. Sobre el nombre circulan dos versiones: una lo atribuye a la planta de cabuya, cuya fibra servía para tejer los sombreros de la zona, y otra a un pez de río que se llama igual. La población casi no ha cambiado en treinta años: 1,852 habitantes en 1990, 2,119 en 2010 y 2,092 en el censo de 2023, y buena parte de las familias siembra sobre todo para comer.

El borde norte de Cabuya es la pared exterior de la caldera de El Valle, y por ahí llegan los visitantes. La Ruta de la Caldera, la red de senderos que la ATP inauguró alrededor del antiguo volcán a finales de 2022, aprovecha caminos rurales de Cabuya y El Macano. El sendero de Cara Iguana va por la fila del cerro hasta miradores sobre el valle, y desde El Macano se sube al cerro La Silla. Cara Iguana es además una reserva hídrica protegida. En ella nacen unas cinco fuentes que abastecen a comunidades de todo el distrito de Antón, así que el bosque de esa fila no se puede tumbar.

El comprador llega por dos lados. Desde Santa Rita, busca un lote sobre el asfalto con luz, agua e internet en la entrada, una casa de campo tranquila a veinte minutos de la carretera. Desde El Valle, lo que atrae son las noches frescas, la vista a las montañas y al Pacífico a la vez, y estar a pocos minutos del súper de El Valle sin pagar precios de El Valle. En medio caben los proyectos turísticos pequeños: en Los Alveos, sobre la calle principal a Cabuya, ya funciona un camping con cabañas, y en la vía hacia El Valle se ofrece tierra pensada justamente para cabañas.

Terrenos y Lotes en Cabuya:

La mayoría empieza por los lotes de la calle asfaltada que sube desde Santa Rita. Un lote campestre de 4,570 m² a 650 metros de altura, en plena vía principal y con luz, agua e internet disponibles, pide apenas unos pocos dólares por metro, y en Roma salen lotes de 1,000 m². Cerca de El Macano la cuenta es otra: un terreno de 5,300 m² con vista al mar y a las montañas, pozo propio con bomba de 25 galones por minuto y los últimos 2 km por calle de tierra pide unas cinco veces más por metro cuadrado, porque queda a 3 km del supermercado de El Valle. Antes de decidirse por un terreno en venta en Cabuya, ponga en la balanza la cercanía a El Valle y cómo está ese último tramo de camino.

Fincas en Cabuya:

Los terrenos grandes casi nunca se compran solo para producir. Sobre la vía a El Valle se ofrece un globo de 2.78 hectáreas como sitio para un proyecto de cabañas, y una finca titulada de 7 hectáreas en el área de la Ruta de la Caldera, cerca de El Macano, tiene precio de tierra de El Valle y no de potrero. Más abajo, casi todo el corregimiento es tierra de trabajo, con siembras de consumo y algo de ganado. Si busca una finca en Cabuya, cuente con pendientes, quebradas y manchas de bosque, y tenga presente que para cortar madera hace falta permiso del Ministerio de Ambiente, que sí supervisa los aprovechamientos en El Macano.

Preguntas frecuentes:

• ¿Un terreno en El Macano es de El Valle de Antón?

  No. El Macano y los caseríos vecinos de la falda exterior del cráter son de Cabuya, aunque el anuncio diga El Valle porque el pueblo queda a pocos kilómetros. Fíjese qué corregimiento aparece en el plano y en el Registro de la Propiedad, y no dé por hecho que las calles pavimentadas o el agua del pueblo de El Valle llegan hasta el lote. El precio debe responder a lo que hay en la entrada del terreno.

• ¿Por dónde conviene entrar a Cabuya?

  Desde la Interamericana, por el asfalto de Santa Rita o de El Chirú; el pueblo de Cabuya está 6.8 km después de Santa Rita. Desde El Valle, la calle por el cerro Cara Iguana es más corta, pero tiene tramos que la alcaldía tiene que volver a nivelar cada cierto tiempo. Recorra en octubre y en marzo el camino que le toca a su terreno, porque ese último trecho es el que define si el lugar es cómodo para vivir.

• ¿Qué reviso antes de comprar cerca del cerro Cara Iguana?

  Lo primero es el límite de la reserva. Cara Iguana es una reserva hídrica protegida, así que pida el plano y confirme con el Ministerio de Ambiente que ninguna parte del terreno cae dentro de ella ni en la franja protegida de una quebrada. Después verifique que sea una finca titulada en el Registro de la Propiedad y no solo derechos posesorios, y si es una finca heredada, que firmen todos los herederos y que la sucesión esté inscrita.

• ¿De dónde sale el agua?

  Buena parte del agua de Antón nace en Cara Iguana, y los terrenos cercanos al pueblo pueden conectarse al acueducto comunitario. Más arriba, muchos dueños dependen de pozo propio; un terreno de El Macano anuncia una bomba de 25 galones por minuto. Pregunte de dónde se abastece la propiedad, quién administra el acueducto y si el lote ya figura como usuario.

• ¿Se pueden hacer cabañas para turistas en Cabuya?

  Ya hay quien lo hace. En Los Alveos funciona un camping con cabañas, y los senderistas de la Ruta de la Caldera pasan por Cabuya y El Macano. Si compra con esa idea, consulte antes en la Alcaldía de Antón qué puede construir en el terreno y asegúrese de que un carro normal llegue hasta allí en pleno invierno.