Pocrí

Sobre Pocrí:

El distrito tiene cinco corregimientos: Pocrí, que es la cabecera, Paraíso, Paritilla, Lajamina y El Cañafístulo. Al oeste limita con el distrito de Las Tablas, al sur con Pedasí, y al norte y al este lo cierra el Pacífico. Saliendo de Las Tablas, la cabecera provincial, se pasa por Paraíso y a unos 22 km, por la carretera hacia Pedasí, se llega al pueblo de Pocrí. Más al sur quedan Paritilla y Lajamina, y desde 2023 el puente de Lajamina sobre el río Purio les da a esos campos una salida corta hacia el distrito de Pedasí. Los buses de la Cooperativa Arcadio Villalaz cobran un balboa de Las Tablas a Pocrí o a Paraíso y B/.1,45 hasta Paritilla; a El Cañafístulo, el rincón de tierra adentro del lado de Las Tablas, se entra por caminos de producción desde La Palma.

Es una parroquia antigua. Pocrí cuenta su fundación desde 1736, y a mediados del siglo XIX ya figuraba entre los distritos parroquiales del cantón de Los Santos, junto con La Villa, Macaracas, Pedasí y Las Tablas. La vida diaria sigue girando en torno a la cabecera, con la iglesia de su patrono, Santo Tomás de Villanueva, y a Paritilla, donde está el otro centro de salud del distrito; Lajamina y El Cañafístulo tienen subcentros. Para el hospital, el banco o el supermercado grande, todo el distrito va a Las Tablas. Las fechas fijas no faltan: las patronales a finales de septiembre, el 12 de noviembre para celebrar la adhesión de Pocrí a la separación de 1903 y, a comienzos de octubre, el Festival del Sombrero de Junco en Lajamina.

Aquí se vive del campo. En los llanos entre los ríos Pocrí, Muñoz y Purio se siembra maíz y arroz mecanizado, y el ganado ocupa las lomas que suben tierra adentro hacia El Cañafístulo y Lajamina. Frente a La Yeguada y La Concepción salen a pescar botes pequeños. El verano va de enero a abril y es lo que distingue una finca de otra: una quebrada o un pozo que todavía tenga agua a finales de abril es lo primero que hay que preguntar. En invierno pasa lo contrario, los caminos de tierra hacia las fincas apartadas se ablandan y a algunos rincones todavía se entra en doble tracción o a caballo.

La costa es el otro mercado del distrito, y sigue casi vacía. Las playas de La Candelaria, en Paraíso, bajan hacia la boca del río Pocrí, y más allá están Playa La Yeguada y la pequeña comunidad de La Concepción, a pocos kilómetros del pueblo por camino de tierra. El mar tiene fuerza, los servicios se reducen a algún restaurante y un hotel en La Concepción, y en algunos puntos la tierra termina de golpe sobre la arena. La población envejece, con casi uno de cada tres vecinos por encima de los sesenta, así que las propiedades salen al mercado sobre todo cuando una familia vende lo heredado. Quien compra suele venir de afuera: panameños y extranjeros que buscan un lote de playa o una finca de trabajo cerca de Las Tablas sin pagar precios de Pedasí.

Casas en Pocrí:

Las casas son de pueblo y se concentran en Pocrí, Paritilla y Lajamina. Lo típico es una vivienda de bloque de una sola planta, con su corredor techado al frente, en un lote que muchas veces pasa de los mil metros cuadrados y ya trae palos de mango y tamarindo. En el campo la casa casi siempre se vende con la finca, y su valor va incluido en el de la tierra. Frente al mar hay apenas unas cuantas casas, de modo que quien quiera vivir en la playa aquí lo normal es que compre un lote y construya.

Terrenos y Lotes en Pocrí:

La tierra de costa es la que se ofrece más cara en el distrito. Cerca de Playa La Yeguada salen lotes de unos 1.500 m² a diez minutos caminando del mar, y los globos frente al Pacífico van de unas dos hectáreas sobre la vía de La Concepción a Playa Ojo de Agua hasta ocho hectáreas en La Candelaria. En el pueblo de Pocrí se consiguen lotes para casa de 1.000 a 1.500 m², cerca de la carretera y de los servicios. Quien busque terrenos de playa en Pocrí debe saber que una hectárea sobre la arena se cotiza a muchas veces lo que vale una hectárea de potrero a orilla de calle, cinco minutos tierra adentro.

Fincas en Pocrí:

Casi todo el distrito es tierra de trabajo. Por Paritilla salen parcelas de unas 15 hectáreas con frente a la vía Pocrí–Paritilla, y fincas ganaderas de 30 a más de 50 hectáreas, de terreno semiondulado y con agua. En Lajamina hay parcelas más chicas, de hectárea y media a tres, y fincas de loma de unas veinte, mientras que El Cañafístulo, el rincón con menos gente, ofrece potreros y tierras de siembra a precio de campo. Donde sea, el precio lo deciden tres cosas: un camino que no se cierre con las lluvias, agua que dure hasta abril y la distancia al tendido eléctrico más cercano.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo sé en qué corregimiento está de verdad una propiedad?

  Fíjese en el plano, no en el anuncio. Muchos vendedores usan el nombre del pueblo más conocido, así que una finca de playa cerca de La Concepción puede aparecer como Pedasí y una cerca de Paritilla como Las Tablas. La Palma, junto al desvío de La Candelaria, es de Las Tablas y no de Pocrí. Y ojo, que hay otro Pocrí, corregimiento de Aguadulce en Coclé: revise también la provincia.

• ¿Qué hay que revisar sobre la propiedad antes de comprar en Pocrí?

  Lo primero es saber si el suelo es municipal. El área urbana y los ejidos del pueblo de Pocrí se demarcaron en 1890, y en 1979 la Nación le traspasó al municipio un globo de tierras en Lajamina que todavía se sigue adjudicando, lote por lote, a las familias que viven allí. Por eso una casa puede tener título inscrito o estar en un lote aún sin adjudicar. En las fincas el problema habitual es la herencia: tierras repartidas entre hermanos o en parte solo con derechos posesorios, así que pida la certificación del Registro Público y asegúrese de que firmen todos los herederos que aparecen en el título.

• ¿El terremoto de octubre de 2026 afectó las propiedades del distrito?

  El sismo del 9 de octubre de 2026 tuvo su epicentro en las montañas al noroeste de Tonosí y se sintió en toda la provincia, con daños reportados en varios puntos de Los Santos. Pocrí queda bastante al este del epicentro, pero antes de comprar una casa haga revisar paredes y cimientos en busca de grietas. Pregúntele al dueño si hizo reparaciones después del sismo y véalas con sus propios ojos.

• ¿Qué parte del distrito queda en la costa?

  Solo dos de los cinco corregimientos llegan al mar. Paraíso tiene las playas de La Candelaria, unos dos kilómetros más allá del poblado del mismo nombre, y el corregimiento de Pocrí tiene Playa La Yeguada y La Concepción, a pocos kilómetros del pueblo. Paritilla, Lajamina y El Cañafístulo quedan tierra adentro, a un rato en carro de la playa. Ningún bus llega hasta la arena.

• ¿Pocrí está creciendo?

  En gente, no. Tenía 3.642 habitantes en 1990 y 3.025 en 2023: El Cañafístulo, Lajamina y Paritilla han perdido población, y la cabecera y Paraíso se han mantenido más o menos igual. Para el comprador eso se traduce en espacio y vecinos tranquilos. También en un mercado lento, que se mueve con familias que venden y compradores de afuera, no con obras nuevas.