Edwin Fábrega

Sobre Edwin Fábrega:

Con unos 35 kilómetros cuadrados, Edwin Fábrega se extiende desde la orilla suroeste de Santiago de Veraguas hasta el límite con el distrito de Montijo, al que llega cerca del río Martín Chiquito. Nació con la Ley 53 de 2002, la misma que creó Carlos Santana Ávila, San Martín de Porres y Urracá con tierras segregadas de Santiago cabecera, La Raya de Santa María y Canto del Llano. Su eje es la carretera asfaltada que sale de la ciudad rumbo a Montijo y Puerto Mutis. Martín Grande queda a unos dos kilómetros del centro, Piedra del Sol está sobre la vía a Montijo, y El Salitre y La Botija quedan entre cinco y siete kilómetros al sur, con La Graciana todavía más abajo. Al noroeste colinda con Los Algarrobos.

El único núcleo de cierto tamaño es Martín Grande, unas 30 hectáreas de calles y casas que en la práctica forman parte de la periferia de Santiago más que de un pueblo aparte. El trabajo, los bancos, el comercio y el hospital regional están en la ciudad. En el corregimiento hay un Centro de Educación Básica General en Martín Grande, que llega hasta noveno grado, una escuela más pequeña en Quebrada Honda, una Infoplaza y la iglesia San Francisco de Asís en El Junquillo. Los vecinos pasaron de 3,434 en 2010 a 4,054 en 2023, y cada diciembre salen a la calle para el desfile navideño, con las bandas escolares al frente.

Es tierra baja: El Salitre y La Botija no llegan a los 40 metros de altura, y hacia el oeste el terreno se abre en fajas planas y terrazas que drenan las quebradas y los ríos Martín Grande y Martín Chiquito. Fuera de la vía principal, las casas ocupan lotes de miles de metros cuadrados y entre un caserío y otro queda campo abierto. Los servicios se van haciendo más escasos a medida que uno se aleja de la ciudad. En 2010 eran más las viviendas abastecidas por acueductos comunitarios que por la red del IDAAN, y en los sectores del sur todavía hay familias que sacan el agua de pozo. El nuevo alcantarillado de Santiago, que entró en operación en 2025, se proyectó para cubrir solo una parte del corregimiento.

Aquí llegan compradores con dos ideas distintas. Unos son familias que trabajan en Santiago y buscan una casa terminada de tres recámaras en Martín Grande, a minutos del empleo. Otros vienen por espacio: una casa con años encima en un lote grande cerca de El Salitre o La Botija, o un terreno junto a la vía a Montijo para levantar la suya. En los residenciales de Martín Grande aparecen además casas reposeídas por bancos, una opción a tener en cuenta si el presupuesto es corto.

Casas en Edwin Fábrega:

Martín Grande concentra el grueso de las casas en venta en Edwin Fábrega. El Residencial Patricia Italia tiene casas de tres recámaras y dos baños, con estacionamiento techado y patio, en calles asfaltadas con aceras y un parque con bohío y cancha de baloncesto, a cinco o siete minutos del centro. El Residencial San Pablo, sobre la vía principal de Martín Grande, ofrece modelos parecidos de tres recámaras, y en Patricia Italia han vuelto a salir a la venta casas reposeídas. Fuera de los residenciales el lote crece mucho: en Martín Grande se ha ofrecido una casa de unos 170 metros cuadrados en casi media hectárea, y en El Salitre una de cinco recámaras sobre más de 4,000 metros cuadrados. También hay casas que se ofrecen en alquiler.

Terrenos y Lotes en Edwin Fábrega:

Aquí se negocia por metro cuadrado y no por hectárea la mayoría de los terrenos en venta en Edwin Fábrega. Van desde lotes de unos 1,500 metros cuadrados en Martín Grande y terrenos de 2,700 metros sobre calles secundarias asfaltadas, con luz, agua y alumbrado, hasta globos de 4,000 metros o más por El Salitre. Que un lote dé a una calle pavimentada y tenga todos los servicios no impide que su zonificación sea rural, así que si piensa dividirlo o construir más de una casa, consulte en el municipio cómo está clasificado antes de ofertar. Averigüe también si el agua en la colindancia es del IDAAN o de un acueducto comunitario, y a qué distancia pasa el alcantarillado.

Preguntas frecuentes:

• ¿Qué tan lejos queda Edwin Fábrega del centro de Santiago?

  Los residenciales de Martín Grande están a unos dos kilómetros, entre cinco y siete minutos en carro. El Salitre queda a unos cinco kilómetros al sur de la ciudad y La Botija a unos siete, ambos saliendo por la vía a Montijo. Comunidades como La Graciana quedan más retiradas, así que mida el trayecto desde la casa que le interesa y no por el nombre del corregimiento.

• ¿La casa tiene agua del IDAAN?

  No siempre. La potabilizadora de Santiago abastece una parte de Edwin Fábrega, pero en 2010 la mayoría de los hogares se servía de acueductos comunitarios, y en el sur todavía hay quien depende de un pozo. Pregunte de qué sistema viene el agua, si hay tanque de reserva y, si es pozo, si se ha analizado.

• ¿El sector tiene el nuevo alcantarillado?

  El sistema de alcantarillado que Santiago puso en marcha en 2025 abarca solo una parte del corregimiento. Pregunte si la vivienda está conectada a la red o descarga a un tanque séptico y, si compra un lote, a qué distancia queda la tubería más cercana.

• ¿Cómo está la carretera a Montijo?

  Los moradores del sur de Santiago y de Montijo llevan años reclamando por el estado de la vía Santiago–Montijo–Puerto Mutis, y en octubre de 2025 el Gobierno la incluyó entre las rehabilitaciones por contratar en Veraguas. Algunas calles internas, como la de Piedra del Sol, ya han tenido arreglos propios. Recorra la ruta en pleno invierno antes de comprometerse con una propiedad que dependa de ella.

• ¿Qué reviso si el lote salió de una finca familiar más grande?

  Cuando un terreno sobre la vía a Montijo se segrega de una finca de la familia, los papeles pesan tanto como la tierra. Verifique que la segregación esté inscrita en el Registro Público con su propio número de finca y un plano aprobado, que firmen todos los dueños que figuran en la finca madre, y que la entrada sea por calle pública o por una servidumbre inscrita y no por la buena voluntad del vecino.