La Ermita

Sobre La Ermita:

La Ermita es uno de los nueve corregimientos del distrito de San Carlos, en el extremo occidental de Panamá Oeste. Sus 33.2 km² van desde la orilla del Pacífico hasta unas lomas bajas, con una altitud media de unos cien metros. Se entra por el kilómetro 100 de la Interamericana, a unos noventa minutos en carro desde la capital, y más si La Chorrera está trancada. Desde la vía, una calle asfaltada de unos cuatro kilómetros baja a la playa, y otra se mete hacia el interior desde La Ermita, pasando por La Palma, rumbo a La Pita. El Higo, con Playa Corona, queda a unos cinco kilómetros al sureste; las ferreterías del pueblo de San Carlos están a unos 11 kilómetros, y para súper grande, banco o clínica hay que seguir hasta Coronado.

Playa La Ermita es la cara más conocida del corregimiento: una playa larga y abierta, de arena clara, con palmeras y monte bajo detrás. Durante años solo se bajaba por un camino de tierra arenosa desde la carretera. En 2019 el Estado asfaltó la calle de acceso dentro de un proyecto que contemplaba también una instalación para los pescadores, con locales para vender el pescado, baños, tanque de agua y estacionamientos. Tiempo atrás la Junta Comunal cobraba una pequeña entrada a los carros para pagar la limpieza, y los puestos de la orilla llevan años vendiendo pescado frito con patacones a las familias que llegan de la ciudad. Hoy funciona además La Ermita Ocean Club, bar y restaurante con piscina junto a la arena, de modo que los sábados la playa tiene más movimiento del que hace pensar el campo que la rodea.

En 1990 vivían en el corregimiento 1,097 personas, en 2000 eran 1,218 y en 2010 llegaron a 1,571: un crecimiento lento pero constante para una zona rural. La gente está repartida en caseríos y no en un pueblo único: La Ermita, La Palma y La Pita sobre la vía hacia el interior, Sainillo, y Hato Perico en el camino hacia La Ermita. La Escuela La Ermita lleva más de cien años formando a los niños del lugar, y una capilla y algunas tiendas pequeñas resuelven lo del día a día. Lejos de la playa el paisaje es de fincas y potreros abiertos, con parcelas que llegan a decenas de hectáreas.

A La Ermita se viene a buscar espacio cerca del mar. Muchas familias capitalinas quieren una casa de fin de semana con patio a pocos minutos de la playa. Otros prefieren garita y áreas comunes, que es justo lo que ofrecen Piedras Gordas Village y Valle Corona. En el extremo grande del mercado hay inversionistas que miran globos de ocho hectáreas o más como tierra para lotificar, porque esta parte de San Carlos se ha ido llenando de urbanizaciones campestres y comercios a orillas de la Interamericana. Tener cerca El Valle de Antón, las playas de El Higo y las lomas de El Espino alimenta esa misma demanda.

Casas en La Ermita:

Lo más acabado está en Piedras Gordas Village, un residencial cerrado con seguridad las 24 horas donde hay casas de playa de tres recámaras y unos 188 m² en lotes de 620 m², con cuota de mantenimiento mensual. Fuera de la garita, las casas en venta en La Ermita son rurales y muy distintas entre sí. Sobre la calle principal, a 380 metros de la Interamericana, hay casas de tres recámaras en lotes de unos 1,200 m², y más adentro salen casitas de campo de una o dos recámaras con 1,100 a 1,700 m² de terreno. En La Palma, camino a La Pita, una casa de tres recámaras puede venir con más de una hectárea alrededor. Una casa rural en lote grande cuesta bastante menos de la mitad que una de playa dentro del residencial, así que la pregunta es cuánto vale para usted la garita. Si puede, vaya a verla en pleno invierno: es cuando se ven de verdad la calle, el drenaje y el techo.

Terrenos y Lotes en La Ermita:

El terreno es el centro del mercado. Cerca de la calle de la playa hay lotes planos de unos 2,200 m² con tendido eléctrico, salida de agua y vista al mar, a unos 500 metros de la arena. En Valle Corona, un complejo privado con garita y área social con piscina, se venden lotes de unos 1,600 m² listos para construir. Fincas de una a dos hectáreas aparecen tanto cerca de Piedras Gordas como en los caminos del interior, y hay globos de más de dos hectáreas y media con frente a la Interamericana. En lo más grande se ofrecen globos de 8 y de 61 hectáreas, este último pensado para lotificación. El metro cuadrado se encarece rápido a medida que uno se acerca a la playa, mientras que el potrero del interior se vende por una fracción. Al final, lo que más pesa en el valor de los terrenos en venta en La Ermita es el camino: un lote sobre asfalto y otro detrás de una trocha que en octubre se vuelve lodo son compras muy distintas.

Alquileres en La Ermita:

Aquí alquilar es casi siempre por pocos días. Hospedajes pequeños y casas vacacionales, como Casita La Ermita en Sainillo o A Piece of Paradise en Hato Perico, reciben a familias de la ciudad y a viajeros los fines de semana y feriados. La demanda va con la playa y con el calendario. Quien compre para rentar lo tendrá más fácil con una casa con estacionamiento y piscina a pocos minutos de la arena que con una finca alejada, y dentro de un residencial cerrado conviene leer primero el reglamento sobre estadías cortas.

Preguntas frecuentes:

• ¿A qué distancia está La Ermita de la capital y de la playa?

  Se entra cerca del kilómetro 100 de la Interamericana, a unos noventa minutos en carro desde la ciudad, según cómo esté el tráfico en La Chorrera. Desde la vía son unos cuatro kilómetros de calle asfaltada hasta Playa La Ermita. El Higo y Playa Corona quedan a unos cinco kilómetros al sureste, y Coronado más hacia el este por la misma carretera.

• ¿Qué hay que revisar antes de comprar un terreno en La Ermita?

  Empiece por el camino. La calle de la playa está asfaltada, pero a muchas parcelas del interior se llega por trochas de tierra que en invierno pueden quedar intransitables, así que visite el lote después de un aguacero fuerte. Luego confirme dónde está de verdad la finca: en este tramo de costa las direcciones se confunden, y Bijao, unos kilómetros al oeste, ya pertenece al distrito de Antón, en Coclé. Y antes de firmar, pida la certificación del Registro Público: le dirá si hay título de propiedad o solo derechos posesorios, si el lote ya fue segregado de la finca madre y si arrastra hipotecas o servidumbres.

• ¿Puedo comprar un terreno sobre la misma Playa La Ermita?

  Sobre la arena, no. En Panamá las playas son de todos: la propiedad privada termina antes de la playa y nadie puede cerrar el paso. Detrás sí hay parcelas frente al mar, pero pregunte con precisión dónde termina la finca y si hay alguna franja reservada delante. Un lote a unos cientos de metros conserva la playa a distancia de caminata y suele salir más barato por metro cuadrado.

• ¿Se puede alquilar una casa en La Ermita?

  Sí, sobre todo por fines de semana y feriados, cuando bajan familias de la ciudad. En un residencial como Piedras Gordas Village el reglamento interno manda sobre visitas y estadías cortas, así que léalo antes de comprar contando con esa renta. Fuera de los residenciales el huésped va a necesitar carro, y eso debe pesar en la ubicación que elija.

• ¿Cómo es el día a día si me mudo a La Ermita?

  Tranquilo, y con carro. Escuela, capilla y tiendas pequeñas hay en el corregimiento; el súper, el banco y la atención médica obligan a salir hacia el este por la Interamericana. Antes de decidirse por un lote, haga el viaje desde ahí hasta Coronado un día de semana en hora pico.