Cirí de Los Sotos

Sobre Cirí de Los Sotos:

Cirí de Los Sotos ocupa las lomas del norte de Capira. Dentro del distrito colinda con Santa Rosa y La Trinidad, y por sus extremos llega a Penonomé, en Coclé, y al distrito de Chagres, en Colón. La raya pasa tan cerca que hay un Los Uveros de este lado y otro del lado colonense, en La Encantada. Las fincas más cercanas al asfalto quedan a una media hora de la Interamericana; de ahí en adelante se entra por tosca, tierra y vados. La crecida del río Cirí en 2012 se llevó buena parte de esos vados, y durante años a Nuevo Progreso, Las Lajitas y Dos Aguas solo se llegaba a pie o a caballo, con hora y media de montura entre Cirí de Los Sotos y Los Uveros.

Aquí no hay un pueblo grande, sino muchos caseríos: Ciricito, Los Chorros y Los Chorritos, Nuevo Paraíso, Las Lajas, Dos Aguas, Nuevo Progreso, La Hamaca, Quebrada Bateal, Tres Hermanas, Quebrada La Conga, Alto del Naranjo y El Hinojal Arriba, entre otros. Cuando el Minsa organiza una gira médica, el punto de encuentro es el Centro Educativo Ciricito de Los Sotos, y a la escuela llegan familias de todo el corregimiento y de los caseríos vecinos de Chagres. La atención de todos los días está en el Centro de Salud de Nueva Arenosa, inaugurado a finales de 2023 para Cirí de Los Sotos, Cirí Grande, La Trinidad y Santa Rosa. Para lo demás, sea un trámite en el banco o una cama de hospital, toca bajar hacia Capira y La Chorrera.

La tierra es el sustento. Las fincas crían ganado y siembran café, y varias familias han levantado huertos caseros con apoyo del MIDA. Cuando el invierno cierra los caminos, parte de la cosecha se queda en la finca porque no hay cómo sacarla. El agua es el otro gran tema: casi la mitad de los vecinos, unos 1,100, vive del lado del río Indio, en las tierras del Teriá y sus quebradas, y el resto en los valles del Cirí. Todo el corregimiento está dentro de la región occidental de la cuenca del Canal, y la ACP paga incentivos a quienes conservan bosque y desarrolla aquí, con apoyo de la Unión Europea, un proyecto de adaptación al cambio climático en el que participan vecinos de Teriá y de Cirí de Los Sotos.

Lo que más pesa en este mercado es el embalse de río Indio, aprobado en enero de 2025. La línea base socioeconómica que levantó el Canal para el tramo medio de la cuenca incluye Tres Hermanas, Tres Hermanas Arriba, Quebrada La Conga, Alto del Naranjo, El Hinojal Arriba y Los Uveros, todos de este corregimiento. El reasentamiento se hará por etapas hasta 2034, y la compensación puede ser tierra por tierra, un pago según avalúo comercial o una combinación de ambos. Al mismo tiempo, la ANATI mantiene a Cirí de Los Sotos dentro de la zona de titulación masiva de la cuenca y autorizó una oficina de adjudicación, de modo que muchos derechos posesorios de toda la vida se están convirtiendo en títulos inscritos. A este corregimiento conviene llegar buscando tierra para trabajar, con paciencia para los caminos de tierra y con una respuesta clara sobre dónde queda la parcela respecto al embalse.

Terrenos y Lotes en Cirí de Los Sotos:

Lo que se negocia es tierra de trabajo. Sale, por ejemplo, una finca de cuatro hectáreas preparada para ganado y café cerca del final del asfalto, y salen también parcelas dentro de una finca madre titulada que aún hay que segregar, con árboles ya sembrados, una construcción pequeña y vista a los cerros. En esos casos el trámite de segregación ante la ANATI suele quedar a cargo del comprador, así que calcule el tiempo y el costo del plano antes de cerrar el precio. Si está comparando terrenos en venta en Cirí de Los Sotos, la diferencia entre un lote al que se llega en carro todo el año y otro al que hay que entrar vadeando el Cirí es lo primero que debe pesar. Recorra el camino en octubre, no en marzo.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo se llega a Cirí de Los Sotos y se puede entrar todo el año?

  Desde la Interamericana, a la altura de Capira, los caminos de producción suben hacia el norte, y las fincas más cercanas al asfalto quedan a una media hora de la carretera. Más adentro todo es tosca y tierra, con vados sobre el Cirí y sus quebradas. En verano casi todo se transita; en invierno ha habido caseríos a los que solo se llega a pie o a caballo. Visite la finca en plena temporada de lluvias antes de comprar.

• Me dicen que la finca está “en trámite de titulación”. ¿Puedo comprarla?

  Puede comprar los derechos, pero todavía no un título. Cirí de Los Sotos es uno de los corregimientos donde la ANATI adelanta la titulación masiva de la cuenca de río Indio, y muchas fincas van a medio camino. Pida el número de expediente y el plano aprobado, y confirme quién figura como solicitante y en qué etapa va el trámite. Cuando salga el título, verifíquelo en el registro de la propiedad antes del pago final.

• ¿Cómo sé si la parcela queda dentro del área del embalse?

  Pregúntelo antes que cualquier otra cosa. Los estudios del Canal para el tramo medio de la cuenca incluyen Tres Hermanas, Quebrada La Conga, Alto del Naranjo, El Hinojal Arriba y Los Uveros, y las tierras del lado del Teriá desaguan al mismo río. Consulte directamente a la Autoridad del Canal si la parcela está en la huella del embalse, en una zona de reasentamiento o fuera de ambas, y pida la respuesta por escrito.

• ¿En qué corregimiento está realmente el terreno?

  Vale la pena confirmarlo, porque aquí los límites se han movido. En 2011 el Concejo de Capira aprobó pasar Pueblo Nuevo de Cirí de Los Sotos a Santa Rosa, y Los Uveros tiene un caserío con el mismo nombre del lado de Colón. Compare el corregimiento que aparece en el título o en el expediente con el que le indica el vendedor: un terreno inscrito en el lugar equivocado se corrige antes de la venta, no después.

• ¿Qué servicios hay cerca?

  El centro de salud más cercano con atención regular es el de Nueva Arenosa, en La Trinidad. El Minsa también ha llevado giras médicas a la escuela de Ciricito de Los Sotos, y caseríos como Los Uveros tienen su propia escuela y su comité de agua. Si la parcela depende de un acueducto rural, hable con el comité antes de comprar para saber si hay conexión disponible.