Cañaveral

Sobre Cañaveral:

Cañaveral queda al noroeste de Penonomé, saliendo hacia La Pintada, y casi toda su gente vive a pocos minutos de esa carretera. Santa María está sobre la vía principal, a ocho o diez minutos del centro de Penonomé, y de ahí salen los caminos a Los Uveros, Bella Vista, El Silencio y Toro Bravo. El Silencio queda a unos 8 km de la Interamericana, lo bastante cerca para ir y venir a Penonomé todos los días y lo bastante lejos para que todavía haya lotes de campo. Esos caminos tienen su historia: en 2008 los vecinos de Cañaveral, Los Uveros y Bella Vista cerraron la vía a La Pintada por más de 25 km de calles en mal estado, y en julio de 2024 el MOP seguía tapando huecos con asfalto caliente entre Santa María y Toro Bravo. El súper, los bancos, el hospital y la mayoría de los empleos están en Penonomé, así que el día a día gira alrededor de ese trayecto.

El nombre viene de una finca muy grande sembrada de caña que tenía un señor del pueblo; los peones decían que iban “allá al cañaveral”, y durante generaciones la caña y el trapiche dieron de comer a la zona. Hoy se siembra arroz, tomate, melón y sandía para la venta, y el ganado pasta en las lomas, en algunos casos dentro de la misma reserva. Mucha gente trabaja en Penonomé, donde se concentran el comercio, los empleos públicos y los talleres. La fecha grande del año son las patronales de San Sebastián, alrededor del 20 de enero, y en 2026 duraron cuatro días, del viernes 23 al lunes 26, con bailes, cabalgata por las calles principales y toros.

Casi todo el corregimiento es tierra baja; el río Coclé del Sur pasa a menos de 20 metros sobre el mar donde lo cruza el camino a Cermeño. Hacia el noroeste el terreno sube al cerro Guacamaya, de laderas empinadas y pedregosas cubiertas de paja, donde una asociación agroambiental de la comunidad lleva años ayudando a que vuelva el monte. El Municipio lo declaró reserva hídrica en el 2000, y en 2007 el Consejo Municipal de Penonomé convirtió sus tierras nacionales en patrimonio forestal del Estado para frenar la tala y cuidar los ojos de agua que abastecen acueductos rurales de Penonomé y La Pintada. En el cerro está la Cueva de los Ladrones, un abrigo rocoso donde en los años setenta se sacó cerámica fechada entre 2800 y 2500 a. C., de la más antigua hallada en Panamá; hasta allí se sube a pie, igual que al Chorro de Santa María. Esto es Arco Seco: calor todo el año, más fuerte en febrero y marzo, cuando la paja del cerro agarra fuego con facilidad y los ojos de agua valen oro.

Cañaveral tenía 4,953 habitantes en 1990, 7,517 en 2010 y 9,324 en 2023, y lo más reciente se ha construido sobre la vía a La Pintada. Esas barriadas están hechas para familias panameñas que compran su primera vivienda con hipoteca, muchas veces con el bono solidario del MIVI. Detrás de ellas, gente de Penonomé y de la capital busca casas de campo con piscina y árboles frutales en unos miles de metros, mientras los promotores le echan el ojo a los globos planos que aún quedan a diez minutos del pueblo. Una casa en un lote de 200 m² dentro de una barriada y una casa de campo en una hectárea se anuncian con el mismo nombre, pero son mercados distintos.

Casas en Cañaveral:

Salen dos clases de casa. En las barriadas nuevas de la vía a La Pintada tienen dos o tres recámaras y entre 70 y 90 m² de construcción, en lotes de 180 a 225 m²; Villas del Silencio, en el camino a El Silencio, ofrece menos casas y lotes de 450 m² como mínimo. Fuera de las barriadas, las casas de campo en Cañaveral se levantan sobre 2,000 m² o más: una casa nueva de algo más de 110 m² en una microgranja de 2,285 m², una de tres recámaras con piscina y área de bar en El Silencio que vende un banco tras reposeerla, y casas de campo modernas en hasta 8,200 m², a precios muy por encima de cualquier barriada. Antes de comprar una casa de campo, averigüe de dónde le llega el agua. Estar conectado a un acueducto rural no es lo mismo que depender del sistema propio de una barriada.

Proyectos nuevos en Cañaveral:

El más grande es Nuevonomé Ciudad Parque, de la empresa coclesana Prococlé: casi 1,200 viviendas por etapas sobre la vía a La Pintada, a unos siete minutos de Penonomé, alrededor de una plaza central con comercios, mercado, iglesia, parque con glorieta y más de tres hectáreas de árboles. Su modelo de entrada tiene dos recámaras en lote de 180 m² y aplica al bono del MIVI; el siguiente suma una recámara y llega a 225 m² de lote. En la misma vía, Villas de Santa María avanza con su segunda etapa de casas de dos y tres recámaras en lotes desde 204 m², con calle principal de concreto, tanques de reserva y plantas de tratamiento propias. Villas del Silencio es un proyecto más chico, de 51 casas, camino a El Silencio, con lotes desde 450 m² y viviendas que aplican al bono solidario. En cualquiera de ellos, pregunte la fecha de entrega de su etapa y quién se hará cargo del agua y de las aguas servidas cuando el promotor entregue.

Casas en alquiler en Cañaveral:

Aquí se alquila a largo plazo y casi siempre dentro de las barriadas nuevas, donde una casa nueva de dos recámaras en Villas de Santa María sale entre lo más barato de los alrededores de Penonomé. También se consiguen casas de tres recámaras con garaje y, de vez en cuando, una casa familiar amueblada por varias veces ese monto. Quien alquila suele trabajar en Penonomé y prefiere casa con patio a diez minutos del pueblo antes que apartamento. Pregunte qué incluye el canon, porque hay dueños que lo cobran con agua y luz y otros que no.

Terrenos y Lotes en Cañaveral:

La tierra es la mayor parte de lo que se vende. Sobre la vía a La Pintada, a la altura de Santa María, se ofrecen fincas tituladas de diez hectáreas o más para vivienda o comercio, a unos ocho minutos de Penonomé, y globos de varias hectáreas a orilla de calle con agua y luz hasta la cerca. Para una sola casa hay parcelas desde unos cientos de metros hasta una hectárea, algunas casi planas. Cerca de El Silencio, globos grandes y planos a unos 8 km de la Interamericana se ofrecen a quien quiera levantar una barriada o casas de campo. Si su proyecto necesita mucha agua, hable antes con la junta del acueducto, porque el agua de los acueductos rurales de aquí no se puede usar con fines comerciales.

Preguntas frecuentes:

• ¿Se puede comprar tierra en el cerro Guacamaya?

  En el cerro mismo, no. Sus tierras nacionales son reserva hídrica y patrimonio forestal del Estado, y hay fincas de las faldas que llegan hasta su borde. Pida el plano, confirme en el Registro de la Propiedad que la finca está titulada y revise que el lindero no se meta en la reserva. Un derecho posesorio pegado al cerro es lo más arriesgado que se puede comprar en Cañaveral.

• ¿Qué tan lejos queda Cañaveral de Penonomé?

  Santa María y las barriadas de la vía a La Pintada están a siete o diez minutos del centro. El Silencio queda a unos 8 km de la Interamericana y a unos 2 km de la carretera principal de Cañaveral. Los ramales han necesitado parcheo una y otra vez, así que haga usted mismo el recorrido hasta la propiedad antes de valorar el precio.

• ¿De dónde sale el agua de una casa en Cañaveral?

  Casi todos los caseríos dependen de acueductos rurales que toman el agua de los ojos de agua del Guacamaya y que manejan juntas de la comunidad. Las barriadas nuevas tienen sistema propio, con tanques de reserva y plantas de tratamiento. Averigüe cuál abastece la casa, si la cuenta está al día y cómo respondió el servicio en marzo, en pleno verano.

• ¿Puedo usar el bono solidario del MIVI?

  Sí, si la vivienda califica. El modelo de entrada de Nuevonomé y las casas de Villas del Silencio se venden pensando en el bono para primera vivienda. Que se lo den depende de que el banco apruebe la hipoteca y de que su hogar cumpla los requisitos del programa, así que pida al promotor que lo verifique antes de pagar la reservación.