Cabuya

Sobre Cabuya:

Cabuya ocupa 44.7 km² del distrito de Chame, del lado de tierra adentro de la Interamericana y a unos 80 kilómetros al oeste de la capital. Limita al sur con Nueva Gorgona y con Las Lajas, el corregimiento donde queda Coronado; al norte con Sorá y Buenos Aires; al este con Bejuco y Chame cabecera, y al oeste con el distrito de San Carlos. Por el sur toca la carretera, así que desde la ciudad se llega en algo más de una hora en carro. A El Espavecito, Los Pozos y El Calvario se entra por la carretera Las Lajas–La Laguna, cuya rehabilitación reclama la comunidad. Para el súper grande, el banco o una clínica privada, la gente baja a la franja comercial de Coronado, sobre la vía.

En 2023 vivían en Cabuya 2,078 personas, frente a 1,666 en 2010 y 1,354 en el año 2000, repartidas en unos quince poblados pequeños. El pueblo de Cabuya hace de centro y se ordena a lo largo de la Calle Principal Norte y la Calle Principal Sur, con sectores como Los Pinos, La Primavera, Vista Hermosa y Las Acacias–Llano Bonito. Alrededor quedan Los Pozos, Loma del Guayabo, El Calvario, Vargas, Juan Miguel, Barreto, El Barrero, Palo Bobo y El Espavecito. En el pueblo hay puesto de salud, escuelas, la capilla de San Antonio de Padua, la biblioteca Diana Morán, campo de béisbol, casa comunal y un acueducto rural que da agua desde 1971. Lo del día se resuelve en los minisúper, y hay transporte público hasta la carretera. Donde hoy corre la Calle Principal Norte hubo un llano en el que el ganado pastaba suelto.

El campo sigue mandando, y la papaya es el fruto que Cabuya escogió para lucirse. Su feria reúne cada mayo a más de setenta expositores de comida y artesanía, con tamborito, cabalgata y desfile de carretas. Lo que más gente atrae es la junta de embarre, parte de una tradición constructiva de quincha que la UNESCO incluyó en su lista de patrimonio inmaterial que requiere medidas urgentes de salvaguardia. El resto del año lo marcan los patronos, San Antonio de Padua en Cabuya el 13 de junio y Santa Ana en Los Pozos el 26 de julio, y cada 28 de noviembre un desfile celebra la fundación del corregimiento, que según la versión más repetida debe su nombre a la cabuya, la planta con la que se hacía soga. También lo cruza el río Chame, y quienes reman suelen bajar desde Buenos Aires hasta Cabuya entre caídas cortas y pozas, con un tramo final muy manso pasada la junta con el río María.

Quien compra en Cabuya busca espacio cerca de la costa. El residencial con garita entre Gorgona y Coronado está pensado para levantar casa propia a pocos minutos de la playa, con piscina y casa club detrás del portón. Otros quieren una casa de campo con piscina, terreno alrededor y vista a los cerros, lejos del movimiento de los pueblos de playa. Los inversionistas, por su parte, miran los globos planos cercanos a la Interamericana como tierra para desarrollar, y al menos uno salió al mercado con el permiso del proyecto ya en mano.

Casas en Cabuya:

Las casas terminadas de Cabuya son, sobre todo, casas de campo en lotes amplios. Un caso típico es una vivienda de tres recámaras y unos 250 m² con piscina sobre 7,200 m² de terreno. En el extremo más grande hay una finca de 2.6 hectáreas con unos 540 m² construidos en madera tratada. En el pueblo y los caseríos, las casas son de las familias del lugar, cada una en su lote. Antes de quedarse con alguna de las casas en venta en Cabuya, pregunte si el agua viene del acueducto rural o de un pozo propio y cómo aguanta el camino de entrada en invierno.

Terrenos y Lotes en Cabuya:

El grueso del mercado son los lotes. Dentro de Quebradas de Cabuya, un residencial privado entre Gorgona y Coronado, los lotes rondan los 1,300 m² e incluyen garita, piscina, casa club, parque infantil y cancha de fútbol, con una cuota de mantenimiento mensual baja. Fuera del portón salen lotes de unos 1,000 m² en los caminos de detrás de la costa, varios sobre la carretera Las Lajas–La Laguna y algunos a pocos minutos de la Interamericana. Más arriba en tamaño hay terrenos planos de una hectárea o más, con agua, luz e internet cerca y vista a los cerros, y globos con frente a la Interamericana que se ofrecen para desarrollar. Si busca terrenos en venta en Cabuya, recorra el lindero con el plano en la mano y vuelva entre mayo y diciembre: con las lluvias se ve por dónde corren de verdad las quebradas.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cabuya queda cerca de la playa?

  Sí. Por el sur llega a la Interamericana, y del otro lado están las playas de Nueva Gorgona y Coronado, a pocos minutos en carro. Los caseríos de adentro, sobre la vía a La Laguna, quedan algo más lejos.

• ¿Qué reviso antes de comprar un terreno en Cabuya?

  Empiece por el agua. Las quebradas atraviesan buena parte de la zona baja y el río Chame cruza el corregimiento, así que visite el lote en invierno y averigüe qué parte cercana al cauce se puede construir. Muchos lotes en venta salieron de fincas más grandes: pida en el Registro Público la certificación de la parcela exacta, no de la finca madre, y confirme que la servidumbre de paso hasta la calle consta en el título.

• ¿Cómo está la carretera a La Laguna?

  Es la vía principal de El Espavecito, Los Pozos y El Calvario, y hace tiempo que pide arreglo. En Los Pozos se han hecho trabajos de parcheo y la comunidad espera una rehabilitación completa. Recorra la vía usted mismo, mejor después de un aguacero, antes de cerrar precio por un lote a su orilla.

• ¿Qué servicios hay en el propio Cabuya?

  Puesto de salud, escuelas, capilla, minisúper, biblioteca y transporte público hasta la carretera. Supermercados, bancos, clínicas privadas y colegios internacionales quedan en Coronado, a poca distancia.

• ¿Cuándo es la Feria de la Papaya?

  En mayo, durante un fin de semana. Hay puestos de comida y artesanía, tamborito y cumbia, coronación de la reina, cabalgata y la junta de embarre en el lodo. La entrada ha sido gratuita.