Villarreal

Sobre Villarreal:

Villarreal ocupa el extremo suroeste del distrito de Natá. Limita al este con Capellanía, al norte con Toza y al sur con Virgen del Carmen y El Hato de San Juan de Dios, ya en el distrito de Aguadulce, mientras que al oeste el río Cocobó lo separa de Veraguas. La entrada principal es una carretera pavimentada de unos 13 kilómetros que sale de Pocrí, cruza Llano de la Palma y llega al pueblo. Desde la cabecera siguen casi 7 kilómetros hasta el Cocobó, y por caminos de tierra se sale hacia Toza y El Higo. La ruta de buses Capellanía–Villarreal termina en el centro de Aguadulce.

El corregimiento lo creó la Ley 60 de 2013, pero empezó a funcionar en julio de 2017, cuando otra ley adelantó la fecha prevista; el primer representante asumió en 2019. Tiene unos 63 kilómetros cuadrados y alrededor de 2,000 habitantes. Además de la cabecera lo forman Llano de la Palma, El Espavé, Altos del Marañón, Río Año, Los Cerritos, Ciénaga Larga, Flamenco, Llano Bonito, Llano Lázaro, Cocobó y Los Limpios. Hay escuelas en Villarreal, Ciénaga Larga y El Espavé, y el parque del pueblo se reforestó con guayacanes. A comienzos del verano se celebra el Festival de la Naranja, con reina y desfile folclórico: arrancó en 1975, se suspendió a los seis años y volvió en 2018.

El terreno sube sin prisa desde unos 50 metros sobre el nivel del mar en El Espavé hasta cerca de 100 en el pueblo, con el cerro Pelao a pocos kilómetros al noroeste. Casi todo es potrero y tierra de cultivo, cruzada por quebradas que bajan al río Chico y al Cocobó. El río Chico, que corre entre Capellanía y Villarreal, abastece las potabilizadoras del IDAAN que dan agua a Capellanía, Natá y Aguadulce, y cada verano hay que represar las tomas para que no se queden cortas. En el sector de El Espavé opera desde 2008 una cantera con trituradora, uno de los pocos empleos que no dependen del campo.

Villarreal no vive del turismo ni tiene urbanizaciones cerradas. Quien compra aquí suele tener un motivo para estar cerca de Aguadulce: familias que trabajan en el pueblo y quieren más terreno del que da un lote urbano, productores que suman potrero a su finca o gente de la zona que vuelve a construir en tierra de la familia. Cada caserío tiene su propio camino, su propio sistema de agua y su propia distancia a la parada del bus. Conviene recorrer la comunidad que le interesa antes de sacar conclusiones sobre todo el corregimiento.

Casas en Villarreal:

Lo habitual es la casa de bloque de una planta, con portal y patio amplio, levantada poco a poco por la misma familia que la habita. Entre las casas en venta en Villarreal manda la ubicación: sobre la vía pavimentada entre Pocrí y el pueblo se tiene el bus a Aguadulce en la puerta, y por los caminos de tierra hacia Toza o El Higo se gana tranquilidad a cambio de salidas más difíciles en invierno. Antes de firmar, mida el lote y compárelo con el plano, porque en el campo las cercas siguen a menudo acuerdos de palabra y no la mensura. Pregunte también si la casa está en un lote propio o dentro de la finca de la familia, porque eso cambia por completo el trámite.

Terrenos y Lotes en Villarreal:

Casi todo el corregimiento es potrero y siembra. Los terrenos en venta en Villarreal van desde lotes de unos cientos de metros cuadrados segregados de fincas familiares hasta fincas ganaderas de varias hectáreas. El frente a la vía pavimentada marca la diferencia entre un lote fácil de construir y otro que depende de una servidumbre por la finca del vecino. Las orillas de las quebradas son lo primero que se empapa en invierno, así que visite la parcela en plena temporada de lluvias. Y si piensa regar, tenga presente que el agua es del Estado: sacarla de un río o de un pozo para cultivos exige concesión de MiAmbiente.

Preguntas frecuentes:

• La escritura dice Capellanía y no Villarreal, ¿es un problema?

  No necesariamente. Villarreal formó parte de Capellanía hasta 2017, y es normal que fincas tituladas antes conserven el nombre anterior. Lo importante es que el número de finca, la superficie y los linderos inscritos en el Registro Público coincidan con el terreno que le enseñan. Si el vendedor solo tiene derecho posesorio y no título, es otra clase de compra, más lenta y con más riesgo.

• ¿Cómo se llega y dónde quedan los servicios?

  Desde Aguadulce se toma la carretera por Pocrí y Llano de la Palma, unos 13 kilómetros pavimentados. Los buses de la ruta Capellanía–Villarreal llegan al centro de Aguadulce, donde están el hospital Rafael Estévez, los bancos y los supermercados. Hacia Toza y El Higo hay caminos de tierra que en invierno se vuelven lentos.

• ¿Puedo regar una finca con agua del río Chico?

  Solo con una concesión de MiAmbiente. El río abastece tres potabilizadoras, y en 2026 un proyecto grande de maíz bajo riego entre Capellanía y Villarreal obtuvo la aprobación ambiental y solicitó agua; los vecinos pidieron proteger el caudal y, hasta agosto, no se había otorgado ninguna concesión nueva sobre el río. Si la finca no tiene ya una concesión vigente, valórela para pasto o siembra de temporada.

• ¿Afecta la cantera de El Espavé a los terrenos cercanos?

  Depende de lo cerca que esté. La cantera con trituradora trabaja desde 2008 y saca el material en camiones. Si le interesa algo en ese sector, vaya un día laboral y vea con sus propios ojos el tránsito y el polvo.