Potuga

Sobre Potuga:

El corregimiento ocupa 49.2 km² en el extremo norte de Parita, justo donde el distrito se encuentra con Santa María y con Ocú. Al norte limita con Los Canelos, El Rincón y Santa María; al sur con Cabuya, Portobelillo y Llano Grande de Ocú; al este con París, y al oeste con Peñas Chatas y El Limón. El pueblo queda a unos tres kilómetros de la carretera Divisa–Las Tablas: hacia un lado, Divisa y la Interamericana; hacia el otro, Parita y Chitré. Un camino rural baja desde Potuga por Cabuya y Portobelillo hasta París, y el MOP ya licitó su rehabilitación, 16.5 km con un puente vehicular nuevo.

Cuenta la tradición que el nombre viene de un cacique que vivía al oeste del pueblo, en tierras donde todavía aparecen tiestos, y Potuga ya figura en documentos de 1774. Apellidos como Cedeño, Mudarra y Mela llevan generaciones aquí. A finales de los sesenta el pueblo levantó con su propio trabajo la casa comunal donde funcionaron el centro de salud, el telégrafo y la corregiduría, y poco después abrió el camino hasta El Pital para que las carretas subieran la tubería del acueducto que Omar Torrijos inauguró en julio de 1970. Hoy el año se marca con la fiesta de San José en el pueblo y, en La Concepción, con su fiesta de toros y la Semana del Campesino y su desfile de carretas.

Es tierra baja y abierta, a unos 50 metros sobre el nivel del mar, dentro de la cuenca del río Escotá, afluente del Santa María. Antes del acueducto, las familias sacaban el agua de pozos cavados a orillas de las quebradas, y desde los años treinta, de pozos artesianos. El chorro de El Pital está a 240 metros, por eso el agua llega sin bombeo, aunque el sistema se pensó para grifos públicos y no para una toma en cada casa. El Escotá crece rápido con los aguaceros, así que conviene recorrer en invierno cualquier terreno bajo cerca del río o de una quebrada.

En el corregimiento viven alrededor de mil personas, la mayoría en el propio Potuga y en La Concepción, y el resto en caseríos como La Bodega, Correa y El Martín. Es un pueblo de familias asentadas desde hace mucho, no de gente recién llegada, y para hospital, bancos o supermercado grande se va a Chitré. El municipio de Parita viene adjudicando los lotes del pueblo a las familias que los ocupan, en Potuga y en los demás corregimientos del distrito, y eso define qué es exactamente lo que se compra. Potuga es para quien busca espacio y un pueblo tranquilo, con la carretera de Azuero lo bastante cerca para los mandados de cada día.

Casas en Potuga:

Las viviendas son casas unifamiliares en lote propio, alrededor de la iglesia y de la cancha, y a lo largo de las calles que salen hacia La Concepción y Cabuya. Los patios son grandes para lo que se acostumbra en un pueblo, y una casa puede venir con un par de miles de metros cuadrados de terreno. Hay sitio para árboles frutales, un taller o una segunda casa para la familia. Si está mirando casas en venta en Potuga, pregunte enseguida si la vivienda tiene su propia toma del acueducto y si el lote ya está titulado o sigue en adjudicación municipal.

Terrenos y Lotes en Potuga:

Fuera del pueblo la tierra está repartida en fincas, algunas de bastante más de diez hectáreas y varias ya con agua y luz en la entrada. Los lotes para construir salen en las orillas de Potuga y de La Concepción, y lo que marca el precio es el frente a un camino transitable. El acceso pesa aquí más que en buena parte de Herrera: el tramo hacia Cabuya y París es justamente el que espera rehabilitación, y el puente nuevo todavía no existe. Antes de comparar terrenos en venta en Potuga de Parita, haga el recorrido en pleno invierno y fíjese dónde se empoza el agua.

Preguntas frecuentes:

• La familia que vende lleva décadas en ese lote. ¿Está titulado?

  No siempre. El Concejo Municipal de Parita ha aprobado la adjudicación de lotes del pueblo a sus ocupantes, de modo que un lote puede estar inscrito, a medio trámite o seguir siendo terreno municipal ocupado por la familia. Pida el número de finca y confirme en el Registro Público que está a nombre de quien vende. En las familias de muchos años es común que la tierra esté repartida entre herederos: asegúrese de que firmen todos los que tienen derecho.

• ¿Cómo se llega a Potuga?

  Por la carretera Divisa–Las Tablas, la vía principal de Azuero, con desvío en el tramo entre Divisa y Parita; el pueblo está a unos tres kilómetros hacia adentro. Desde Potuga sigue un camino rural hacia Cabuya, Portobelillo y París.

• ¿Qué pasa con el camino a Cabuya y París?

  El MOP licitó la rehabilitación del tramo Potuga–Cabuya–Portobelillo–París, de 16.5 km, junto con la construcción de un puente vehicular. Mientras la obra no esté hecha, valore una propiedad sobre ese camino por cómo se llega hoy y no por lo que dice el proyecto.

• ¿Hay agua potable y servicios en el pueblo?

  Potuga tiene acueducto rural por gravedad desde el chorro de El Pital desde 1970, además de escuela, la iglesia de San José y casa comunal. Revise la toma de agua de la propiedad concreta, sobre todo lejos del centro del pueblo. Para hospital, bancos y comercio grande, Chitré.

• ¿Puede comprar un extranjero?

  Sí. En Panamá el extranjero puede ser dueño de un inmueble titulado en las mismas condiciones que un nacional, y la restricción sobre tierras cercanas a las fronteras no alcanza el centro de Azuero. Lo decisivo es que el lote o la finca estén bien inscritos, que es justo lo primero que hay que revisar en Potuga.