Feuillet

Sobre Feuillet:

Feuillet es uno de los dieciocho corregimientos de La Chorrera y ocupa el costado occidental de la ciudad, por donde la Panamericana sale rumbo a Capira. Su centro es El Espino, con Altos del Espino al lado, y detrás, repartidos por las lomas, quedan lugares más pequeños como Santa Cruz, Las Lajitas, La Tulihueca y la urbanización Torolandia. La salida hacia el interior es la vía El Espino–La Arenosa, por donde pasa la ruta de buses de El Espino y que sigue hacia el campo en dirección al lago Gatún. Las calles internas de El Espino son otra cosa: cortas, empinadas en algunos tramos y llenas de huecos, tanto que los taxistas prefieren no entrar cuando llueve fuerte.

Lo que va a marcar a Feuillet en los próximos años es la carretera. La ampliación a seis carriles de la Panamericana desde la salida de la autopista Arraiján–La Chorrera llega justamente hasta El Espino. En marzo de 2026 arrancó la siguiente fase, de El Espino a Sajalices, que incluye la variante de Campana. El corregimiento queda así en el punto donde termina la vía ya ampliada y empieza la que está en obra, y las fincas grandes de la zona hoy se ofrecen destacando su frente a la Panamericana.

El nombre recuerda a Tomás Martín Feuillet, nacido en La Chorrera en 1834, y el origen del corregimiento va ligado a un decreto de 1936 que reglamentó la adjudicación de lotes en los repartos agrarios chorreranos. El campo sigue presente. Grupo Melo tiene una operación avícola dentro del corregimiento, y en barriadas como El Santeño todavía hay familias con su huerto en el patio. Las compras del día se resuelven en plazas pequeñas como Cardury, en Altos del Espino, y para lo demás se baja al centro de La Chorrera.

La población ha crecido a paso constante, sin sobresaltos: unas 1,400 personas en 1990 y poco más de 4,000 en 2023. Quien compra aquí suele ser una familia de La Chorrera o de otro punto de Panamá Oeste que busca su primera casa un poco fuera de la ciudad. También llega gente que quiere un lote amplio para huerto, animales o simplemente la vista. Y los promotores miran los globos de terreno sobre la Panamericana y la vía a La Arenosa.

Casas en Feuillet:

Lo que más se ofrece son casas en venta en El Espino de La Chorrera, Altos del Espino y Torolandia: viviendas unifamiliares en lote propio, muchas ampliadas con los años por sus dueños. De vez en cuando aparece una casa de campo más grande sobre varios miles de metros cuadrados. Entre dos casas parecidas, lo que suele inclinar la balanza es la calle y no la construcción, porque en El Espino un acceso asfaltado y sin mucha pendiente vale bastante. Antes de negociar, recorra el camino una tarde de lluvia.

Proyectos nuevos en Feuillet:

Senderos del Espino, sobre la vía a La Arenosa, es el residencial cerrado que hoy está vendiendo en el corregimiento. Ofrece casas de una planta con tres recámaras, uno o dos baños, terraza y estacionamiento, pensadas para quien compra su primera vivienda con hipoteca bancaria. El MIVIOT aprobó la urbanización en 2021 y todavía se venden etapas. Si compra en planos, pida por escrito el número de lote, la fecha de entrega y los acabados, y pregunte quién se hará cargo de las calles y del sistema de agua cuando el promotor entregue el proyecto.

Terrenos y Lotes en Feuillet:

En Feuillet la tierra se mueve en tres escalas. En El Espino y Torolandia salen terrenos en venta de unos cientos a unos pocos miles de metros cuadrados, algunos con servicios ya en la calle. Cerca de la entrada de El Espino y a lo largo de la vía a La Arenosa se venden terrenos en altura con vista al mar y a las montañas, algunos dentro de pequeñas comunidades privadas. Y están los globos: desde unas diez hectáreas con frente a la Panamericana hasta más de cincuenta por la vía a La Arenosa, superficies a la medida de un promotor.

Preguntas frecuentes:

• ¿Toda dirección en El Espino pertenece a Feuillet?

  No necesariamente. La mayor parte de El Espino de La Chorrera está en Feuillet, pero hay propiedades anunciadas como El Espino que están inscritas en el vecino corregimiento de Hurtado, y existe además un corregimiento llamado El Espino en el distrito de San Carlos, más al oeste. Pida el número de finca y confirme en el Registro Público que el corregimiento, la superficie y el propietario coinciden con lo que le mostraron. Si es un terreno rural, recorra los linderos con el plano en la mano.

• ¿Cómo afecta la ampliación de la Panamericana a los terrenos con frente a la vía?

  Durante la obra, bastante. La fase El Espino–Sajalices empezó en marzo de 2026, así que habrá maquinaria, cierres de carril y desvíos al oeste de El Espino. Si el lote da a la carretera, consulte al MOP si alguna franja queda dentro de la servidumbre vial antes de pagar por ese frente. Cuando termine, la ganancia es una vía más ancha hacia Capira y las playas.

• ¿Qué hay que revisar con el agua?

  El abastecimiento de agua potable es el reclamo de siempre en El Espino y todavía no llega con regularidad a todas las calles. Pregunte a los vecinos cada cuánto se va, averigüe si la casa está conectada a una red o a un acueducto comunitario y fíjese si tiene tanque de reserva y bomba. En un proyecto nuevo, pregunte al promotor de dónde sale el agua y quién operará el sistema después de la entrega.

• ¿Se puede construir en un lote en loma?

  Muchas veces sí, pero la pendiente es un costo que no aparece en el precio. Las lomas de Feuillet descansan sobre roca volcánica con erosión moderada, de modo que un lote empinado puede exigir muros de contención, drenajes y un estudio de suelos antes de la cimentación. Verifique que un camión pueda llegar en invierno y confirme con el Municipio de La Chorrera qué uso de suelo admite el terreno antes de dar por hecho que la vista es edificable.

• ¿Cómo se llega desde El Espino a la Ciudad de Panamá?

  En carro se toma la Panamericana hacia el este, se cruza La Chorrera y se sigue por la autopista hacia Arraiján y la capital; el tramo de seis carriles empieza prácticamente en El Espino. En transporte público, el bus de la ruta El Espino lo deja en La Chorrera y allí se cambia a uno hacia Panamá. Haga el recorrido una mañana de hora pico antes de comprar.