El Nancito

Sobre El Nancito:

El Nancito es uno de los cinco corregimientos de Remedios, el distrito más pequeño de Chiriquí, y abarca 35,4 km² de lomas. El pueblo se asienta en una meseta por encima de la Interamericana, mientras que el sector de El Salado queda a orillas de la misma vía. Al subir desde la carretera principal, la costa se abre a los pies del cerro, y hay un mirador junto al camino donde la gente se detiene a verla. David está unos 80 kilómetros al oeste, más o menos a una hora. La playa de Las Lajas, ya en el vecino distrito de San Félix, queda a unos 20 minutos.

La mayoría de los visitantes viene por el Parque Arqueológico y Petroglifo El Nancito. La Ley 19 del 9 de octubre de 1984 declaró monumento histórico las piedras grabadas de Nancito, y en 2003 se inauguró entre ellas un pequeño museo de sitio que abre de martes a sábado. En la roca, de origen volcánico, se ven espirales, hileras de puntos, soles estilizados y figuras abstractas. Fuera del pueblo, un sendero que arranca al lado del cementerio sigue una quebrada unos 18 minutos hasta el Salto El Chayo, y en el trayecto abundan las ranitas verdes venenosas. Los operadores turísticos de Las Lajas suben a sus clientes de playa para ver las dos cosas.

En el censo de 2023 el corregimiento sumó 593 habitantes, casi los mismos que en 2010. Fuera del caserío la tierra es de potreros y cultivos, como en el resto de un distrito que vive sobre todo del agro y la ganadería. En febrero de 2024 el MOP colocó carpeta asfáltica en unos 900 metros de calles internas del pueblo, una obra gestionada por la junta comunal. Los niños nanciteños conocen los petroglifos en giras escolares, y una nanciteña llegó a escribir un libro sobre ellos. Para supermercado, hospital o aeropuerto hay que bajar a David.

En El Nancito, el precio de un terreno lo marca la altura. Desde la meseta y las lomas que la rodean se divisa Las Lajas, las islas del golfo, entre ellas las Paridas y, si el día está despejado, Coiba, y detrás la cordillera y Tolé. Esa misma altura obliga a pensar en el agua desde el principio: los vendedores anuncian sus tanques de reserva y las fincas apartadas se abastecen de pozo propio. Lo que se vende en el pueblo son casas de campo, y las parcelas grandes apuntan a quien quiere levantar cabañas o un pequeño hospedaje apoyado en la vista, los petroglifos y la playa de abajo.

Casas en El Nancito:

Las viviendas son casas de campo en lotes mucho más grandes que los de un pueblo. Una casa de tres recámaras y dos baños en 900 m², con lavandería techada, calle asfaltada al frente y el horizonte del Pacífico a la vista, es el tipo de inmueble que sale al mercado. Si busca casas en venta en El Nancito, Chiriquí, pregunte enseguida cómo llega el agua y cuánta puede almacenar la casa, porque aquí un tanque grande se anuncia como ventaja. Pida también la certificación del Registro Público para comprobar usted mismo que la casa está titulada y libre de gravámenes.

Terrenos y Lotes en El Nancito:

El grueso del mercado es tierra. Hay terrenos con vista al mar que se venden como lote para una casa y fincas de diez hectáreas o más, algunas ya lotificadas en parcelas de entre 4.000 y 9.500 m², con una porción mayor reservada para un hotel o un restaurante sobre la cresta. Quien compare terrenos con vista al mar en Remedios debería mirar los servicios antes que el paisaje. Las fincas alejadas suelen tener un pozo artesanal y la luz al otro lado de la calle, así que calcule lo que cuesta la conexión antes de cerrar el precio. Y verifique si cada lote de una lotificación existe en el Registro o solo en un plano.

Preguntas frecuentes:

• ¿Es el mismo El Nancito que está cerca de Las Lajas, en Panamá Oeste?

  No, aunque la confusión es fácil. En el distrito de San Carlos, Panamá Oeste, hay una comunidad de loma llamada El Nancito, cerca de Las Lajas de Chame, que también se vende por su vista al mar. Este El Nancito es un corregimiento del distrito de Remedios, en Chiriquí, cerca de la playa Las Lajas de San Félix. Fíjese en la provincia y el distrito de cada anuncio.

• ¿Qué pasa si el terreno tiene piedras grabadas?

  Que vienen con obligaciones. La ley de 1984 declara monumento histórico los petroglifos de Nancito, de modo que esas piedras no se pueden mover, romper ni tapar con una construcción. Si el lote las tiene, diseñe la casa alrededor de ellas y consulte con el Ministerio de Cultura antes de limpiar el terreno.

• ¿Cómo se resuelve el agua en la meseta?

  Hay que tenerlo claro desde la primera visita. En el pueblo las casas dependen de sus tanques de reserva y las fincas de afuera se abastecen de pozo. Pregunte al dueño cómo aguanta el suministro al final del verano y si el pozo tiene la concesión de agua en regla.

• ¿Qué debo revisar antes de comprar uno de los lotes con vista de una finca lotificada?

  Lo primero es si el lote ya existe legalmente. Hay fincas grandes que solo están lotificadas en papel, y mientras la segregación no esté aprobada y cada lote no tenga su propio número de finca en el Registro Público, lo que usted compra es una parte de una propiedad mayor. Después confirme que la finca madre está titulada a nombre del vendedor y que el lote tiene una servidumbre de paso inscrita, no un permiso de palabra.

• ¿A qué distancia queda El Nancito de David y de la playa?

  David está a unos 80 kilómetros por la Interamericana, alrededor de una hora de camino, y allí se resuelve todo lo que es hospital, compras grandes y aeropuerto. La playa de Las Lajas queda a unos 20 minutos del pueblo.