Los Hatillos

Sobre Los Hatillos:

Los Hatillos ocupa las tierras al norte de San Francisco de la Montaña, la cabecera del distrito, que queda a 16 kilómetros de Santiago por la vía a Santa Fe. El poblado de Los Hatillos está a 341 metros de altura, unos ocho kilómetros al norte del pueblo, y en el camino se pasa por Carabalí, más abajo, a 253 metros. De los 72 kilómetros de camino del corregimiento, algo más de 9 tienen revestimiento de grava y el resto es tierra, toda en mal estado. El tramo más empinado de la subida hacia el poblado tiene doble huella de concreto, y en otros caminos toca vadear quebradas como la Madroñal. Dentro del distrito la gente se mueve en pick ups acondicionados para pasajeros, y para hospital, banco o supermercado hay que bajar a Santiago.

En Los Hatillos se vive del campo. Junto con San José y Remance, es de los corregimientos que más arroz siembran en el distrito, y casi nada sale a la venta: la cosecha es para la casa. También aporta más de la cuarta parte del frijol de bejuco del distrito, solo por detrás de San José. Los productores se agrupan en la Asociación de Productores Agropecuarios de El Peñón, con 48 socios, y en un grupo más pequeño en Los Pérez. Hay puesto de salud activo en Los Hatillos, escuela primaria en el poblado y, en la comunidad de Juan Basilio, el relleno sanitario de todo el distrito, construido en un terreno de 10.8 hectáreas con fondos del impuesto de inmueble.

El paisaje es de potreros divididos por cercas vivas de frutales y maderables, con manchas de bosque secundario en las laderas. Hacia Los Hatillos Abajo, las fincas bajan hasta el río Santa María, el más largo de Veraguas, y hasta el Gatú, uno de sus afluentes. La cuenca del Santa María está declarada reserva hidrológica por la Ley 171, algo que pesa para quien quiera construir cerca del agua. Bajo estos cerros también hay oro: una compañía inglesa explotó las minas de Los Hatillos entre 1927 y 1931, y en algunos mapas el poblado todavía aparece como Minas Hatillos.

El corregimiento tenía 1,365 habitantes en 2010 y bajó a 1,178 en 2023, repartidos en 393 viviendas ocupadas. Ninguna casa recibe agua del IDAAN. La mayoría depende de acueductos comunitarios, como el del poblado de Los Hatillos, que saca agua subterránea con una bomba alimentada por panel solar y la guarda en un tanque de 4,000 galones, o el que toma su agua en Paso Hondo; 80 viviendas usan pozo superficial y 27 se abastecen de quebrada o río. Quien compra aquí busca hectáreas: familias del área que amplían su potrero, y compradores de Santiago o de más lejos que quieren finca con agua, madera y casa ya construida.

Casas en Los Hatillos:

En los caseríos, la casa la construyó el propio dueño y se vende con su lote. De las 393 viviendas del censo de 2023, 234 son de bloque; le siguen la quincha y el zinc, y 116 conservan piso de tierra. Menos de una casa de cada seis está conectada a la red eléctrica, que llega sobre todo a las comunidades cercanas a la vía a Santa Fe; en el resto se alumbran con paneles solares u otras fuentes. En las fincas grandes también hay casas de campo, desde una casa de madera de dos plantas que funciona solo con energía solar hasta una de cinco recámaras frente al Santa María. Si va a ver casas en venta en Los Hatillos, pregunte cómo llegaron los materiales, porque por ese mismo camino tendrá que entrar cada reparación.

Terrenos y Lotes en Los Hatillos:

El mercado aquí es de tierra. Las fincas en venta en Los Hatillos van desde unas dos docenas de hectáreas con ojo de agua, dos cascadas y pino y cocobolo sembrados, hasta fincas ribereñas de 50 hectáreas o más, con terreno plano sembrado de sandía y un lote de teca de unos 20 años. Cerca de los caseríos salen lotes más pequeños para construir. Desde hace años figuran en la lista del Ministerio de Comercio e Industrias solicitudes de exploración de oro que incluyen Los Hatillos, así que en una finca grande conviene preguntar si cae dentro de alguna. Recorra el terreno en invierno y confirme de dónde va a sacar el agua para la casa en marzo.

Preguntas frecuentes:

• ¿Es el mismo lugar que Los Hatillos de La Colorada?

  No. Los Hatillos de La Colorada es una comunidad del corregimiento de La Colorada, en el distrito de Santiago, que tiene su propia escuela con ese nombre. Esta página trata del corregimiento de Los Hatillos, en el distrito de San Francisco. Como muchos anuncios no indican el distrito, revise el corregimiento que aparece en el título antes de salir a ver un lote.

• Muchas fincas de aquí no tienen título. ¿Qué debo revisar?

  La tenencia de la tierra es un punto débil conocido en el distrito de San Francisco, y el municipio ha puesto la titulación entre sus prioridades, así que parte de lo que le ofrezcan serán derechos posesorios. Pida el número de folio y confirme en el Registro Público que quien vende es el propietario inscrito. Si todavía no hay título, el trámite se hace ante la ANATI y no es rápido: deje por escrito quién lo paga y qué pasa si la mensura da un área distinta.

• ¿Puedo construir a orillas del Santa María o del Gatú?

  No con total libertad. La cuenca del Santa María es reserva hidrológica protegida por la Ley 171, que restringe las actividades que choquen con la protección del agua. Como la orilla del río es justamente lo que da valor a muchas fincas, consulte con el Ministerio de Ambiente qué permite la reserva en ese tramo antes de proyectar cabañas.

• ¿Dónde queda el relleno sanitario del distrito?

  En Juan Basilio, dentro de Los Hatillos. Ahí se depositan los desechos sólidos de todo el distrito de San Francisco, en un terreno de 10.8 hectáreas. Si le interesa un terreno en Juan Basilio o en sus alrededores, averigüe dónde está el lindero del relleno, por qué camino pasan los camiones de la basura y hacia dónde escurre el agua.

• ¿Se puede llegar a una finca de Los Hatillos todo el año?

  A algunas, sí. Los tramos con grava y la doble huella de la subida hacia el poblado aguantan bien, y hay fincas al norte del pueblo con acceso en cualquier época sin necesidad de 4×4. Pero casi toda la red es de tierra, y en invierno quebradas como la Madroñal crecen por encima de los vados, así que haga el recorrido exacto hasta la tranquera en temporada de lluvias antes de comprar.