El Porvenir

Sobre El Porvenir:

El Porvenir ocupa 28 km² de tierra baja en el oriente chiricano, al norte del pueblo de Remedios. El caserío que le da nombre está pegado al casco urbano, a unos minutos a pie del Centro de Salud de Remedios. Más al norte, Escodú queda en el cruce de la Interamericana con el camino a Cerro Iglesias, ya dentro de la comarca Ngäbe-Buglé, de modo que por el corregimiento pasa tanto el tráfico de la carretera como la gente que baja de la comarca. Los buses hacia David salen de Remedios, a una hora por la Interamericana, y la costa de Las Lajas está a un cuarto de hora.

La población no ha dejado de crecer: 999 habitantes en 2000, 1.325 en 2010 y 1.568 en 2023. Con esas cifras es el corregimiento más poblado y el de mayor densidad del distrito, por delante de Remedios cabecera. El caserío tiene su campo de juego y una cancha recién construida, pero para la escuela, las compras o el médico hay que ir al pueblo. Fuera de las casas, la tierra se reparte entre potreros y cultivos, como en todo un distrito que vive sobre todo de la agricultura y la ganadería.

Buena parte del suelo para vivienda cercano al pueblo nunca fue privado. La Nación traspasó al Municipio de Remedios globos de terreno baldío como ejido, mediante escrituras públicas de 1921 y 1998, y muchas familias construyeron allí con la sola posesión. Hoy, dentro de un proceso de titulación masiva con la ANATI, el Concejo Municipal adjudica de oficio esos lotes a sus ocupantes a un precio fijado por acuerdo municipal; los acuerdos de septiembre de 2023 y de septiembre de 2025 incluyeron lotes en El Porvenir y en Remedios. El adjudicatario dispone de dos años para pagar, y mientras no lo haga se mantiene en el Registro Público una marginal a favor del municipio.

Es tierra baja del Pacífico, y en cualquier lote lo primero que hay que mirar es el agua. La quebrada Santa Lucía, que desemboca en el golfo al sur del pueblo, es la que da problemas. En agosto de 2021, tras varios días de lluvia y con marea alta, se salió de su cauce y el agua entró en viviendas de El Porvenir, El Cucuy, El Puerto y Escodú. Por eso, antes de fijarse en el precio, conviene saber a qué altura queda el terreno respecto a la quebrada más cercana.

Casas en El Porvenir:

Las viviendas son casas unifamiliares en lote propio, la mayoría en el caserío pegado a Remedios y en Escodú, junto a la Interamericana. Lo que suele salir a la venta son casas familiares de tres recámaras con patio. Para quien busca casas en venta en El Porvenir, Remedios con el centro de salud y los comercios a mano, el caserío es el punto de partida lógico. Antes de negociar, pregunte si el lote bajo la casa ya tiene título o sigue en adjudicación municipal, porque de eso depende lo que podrá inscribir a su nombre.

Terrenos y Lotes en El Porvenir:

Aquí hay dos clases de tierra. Cerca del pueblo salen lotes para construir, muchos de ellos antiguo ejido que hoy se tiene por resolución de adjudicación municipal; hacia la Interamericana, en cambio, se venden potreros y fincas por hectárea. Si busca terrenos en venta en El Porvenir, Chiriquí, mire a la vez el acceso, la altura frente a las quebradas y la situación del título: un lote barato que se inunda o que aún no se puede inscribir termina saliendo caro. Pida la resolución de adjudicación o la inscripción en el Registro Público y recorra los linderos con el plano catastral en la mano.

Preguntas frecuentes:

• ¿Es el mismo El Porvenir de Guna Yala?

  No. El Porvenir más conocido es la isla cabecera de la comarca Guna Yala, en el Caribe. Este es un corregimiento de tierra baja del distrito de Remedios, en el Pacífico chiricano, así que revise provincia y distrito en cada anuncio.

• ¿Puedo comprar un lote que el municipio todavía está titulando?

  Depende de en qué punto vaya el trámite. Averigüe si ya existe resolución de adjudicación firmada e inscrita y si el precio del lote se le pagó al municipio, porque hasta entonces la marginal a su favor sigue en el Registro Público. Si lo que le venden son solo derechos posesorios, terminar el trámite le tocará a usted, así que conviene que un abogado revise el expediente antes de firmar.

• ¿Se inunda El Porvenir?

  Las partes bajas, sí. En agosto de 2021 la quebrada Santa Lucía se desbordó con lluvias de varios días y marea alta, y el agua llegó a casas de El Porvenir y de las comunidades vecinas. Pregunte a los vecinos hasta dónde subió y visite el terreno en pleno invierno.

• ¿Qué tan lejos quedan los servicios, David y la playa?

  El pueblo de Remedios, con centro de salud, escuelas, comercios y buses, está prácticamente a la puerta. David, para hospital, supermercados grandes y aeropuerto, queda a una hora por la Interamericana, y las playas de Las Lajas a unos 15 minutos de Remedios.

• ¿Se puede comprar tierra por el camino a Cerro Iglesias?

  Solo hasta el límite de la comarca. Cerro Iglesias está en la comarca Ngäbe-Buglé, donde la tierra es propiedad colectiva y no entra al mercado, así que confirme en el plano catastral que la parcela queda dentro del distrito de Remedios.