Salamanca

Sobre Salamanca:

Salamanca ocupa la parte interior y oriental del distrito de Colón, lejos del mar y de la ciudad. Colinda con Buena Vista y San Juan, con el distrito de Portobelo y, monte adentro, con la Costa Arriba de Nombre de Dios y con la provincia de Panamá. Se entra por la Transístmica, la carretera Boyd-Roosevelt, tomando la entrada de Sardinilla o la de San José, y desde ahí una vía interna va enlazando los poblados. Los ríos que bajan por el corregimiento, empezando por el Boquerón, desaguan hacia el sur en el lago Alajuela.

La economía es agrícola. Buena parte de las familias trabaja la tierra o cría aves de corral, y otras salen cada día a trabajar a la ciudad de Colón o a la Zona Libre. En la orilla de la vía interna se consigue desayuno o almuerzo de comida típica, porque muchos de los que viven aquí tienen sus raíces en las provincias centrales; un poblado llamado Nuevo Ocú lo dice todo. El nombre del corregimiento viene de más lejos: lo trajeron personas llegadas de un pueblo llamado Salamanca, en Colombia. El MINSA tiene centros de salud en Sardinilla, Salamanca y Salamanquita.

El terreno sube desde los potreros llanos de Sardinilla hasta los cerros boscosos de la cordillera de Colón. En Sardinilla, un equipo de investigadores sembró en 2001 una plantación experimental de árboles nativos en tierra que fue bosque hasta 1952-53, se cultivó dos años y luego quedó en potrero; esa es la historia de casi toda la tierra abierta junto a la vía. Río arriba, el Boquerón entra en el Parque Nacional Chagres, y su cuenca alta limita al norte con el Parque Nacional Portobelo. De Boquerón Arriba sale la primera etapa del Camino Real Panamá, que retoma el trazado colonial a través del bosque hasta Santa Librada. Todo el corregimiento está dentro de la cuenca del Canal, y eso limita lo que se puede talar y dónde se puede levantar una casa.

En 1990 vivían aquí 2,675 personas; en el censo de 2023 eran 5,043, unas 26 por kilómetro cuadrado. San Juan, el vecino, tiene más de cuatro veces esa población en una quinta parte de la superficie. Esa diferencia es justo lo que buscan los compradores: espacio para ganado y galeras, globos de tierra con vista a los cerros, casas de campo con caballeriza. Los fines de semana llegan familias a bañarse en el Boquerón, y la comunidad pide que nadie deje basura a la orilla de la vía ni en el río.

Casas en Salamanca:

Aquí la casa casi siempre viene con tierra. En los poblados de la vía interna hay viviendas familiares en lotes grandes, junto a tiendas, escuelas e iglesias; en las fincas, la casa forma parte de la explotación, a veces una casa principal con piscina y terraza, casa de visitas y caballeriza detrás. Hay fincas que todavía conservan una casa de campo de cerca de cien años. Como casi todo está en terreno amplio, revise el agua con el mismo cuidado que la construcción: los poblados tienen acueducto, pero muchas fincas dependen de pozos y tanques de reserva.

Fincas en Salamanca:

Las fincas de Salamanca son productivas. La base es el potrero para ganado, y muchas suman galeras avícolas, chiqueros, caballerizas o frutales; algunas haciendas de unas cincuenta hectáreas están divididas en varias fincas inscritas y tienen frente a la vía principal para que entren y salgan los camiones. En Sardinilla hay globos de cientos de hectáreas con vista a los cerros. Si compara fincas ganaderas cerca de la Transístmica, pida el folio de cada finca por separado y confirme que las galeras y viviendas se levantaron con permiso.

Terrenos y Lotes en Salamanca:

La tierra sin construir va desde parcelas de pocas hectáreas cerca de los poblados hasta varios cientos en las faldas por encima de Sardinilla, y se compra para ganado, siembra o caballos. Hacia la cabecera del Boquerón el terreno toca el Parque Nacional Chagres, y algunos de los globos más bonitos junto al río quedan justo en esa raya. Recorra los linderos con un agrimensor, averigüe qué quebradas atraviesan la propiedad y compruebe que el camino de entrada es público antes de hablar de precio. Un globo con frente a calle asfaltada no vale lo mismo que uno al que se llega por camino de finca, y el precio tiene que reflejarlo.

Preguntas frecuentes:

• ¿Se puede comprar tierra a orillas del río Boquerón?

  Río abajo, sí: el tramo bajo pasa entre fincas y poblados como Boquerón Abajo. Más arriba el Boquerón corre dentro del Parque Nacional Chagres, donde rigen normas de área protegida que restringen el desmonte y la construcción. Antes de ofertar por algo cerca de la cabecera, pida a un agrimensor que ubique el terreno frente al límite del parque y confírmelo con el Ministerio de Ambiente.

• Unos vendedores ponen Sardinilla en San Juan y otros en Salamanca. ¿Importa?

  Importa, porque la escritura tiene que coincidir con la tierra. Sardinilla y el sector de Nuevo Paraíso aparecen en uno u otro corregimiento según quién venda. Saque el folio en el Registro Público, lea la ubicación que consta y haga que el agrimensor compare el plano con los linderos que usted recorre. En una hacienda formada por varias fincas, cada parcela debe tener su propio folio inscrito.

• ¿Hay agua y luz en las propiedades rurales?

  Los poblados de la vía interna tienen calles asfaltadas, electricidad, acueducto, teléfono y transporte público y selectivo rural. En las fincas, muchos dueños completan el suministro con pozos propios y tanques de reserva. Pregunte de dónde sale el agua que usa la casa y cómo aguantó el último verano.

• ¿Qué se puede hacer en Salamanca?

  El Boquerón es la gran atracción: las familias vienen a bañarse los fines de semana, y la primera etapa del Camino Real Panamá arranca en Boquerón Arriba y se mete en el bosque rumbo a Santa Librada. Los cerros que van hacia la Costa Arriba se prestan para caminar, siempre con un guía que los conozca.

• ¿Es esta la Salamanca de Panamá o la de España?

  Esta página trata del corregimiento de Salamanca, en el distrito de Colón, Panamá, al este de la Transístmica. Comparte nombre con la ciudad y la provincia españolas y con el pueblo colombiano del que llegaron algunos de sus primeros habitantes. Si una búsqueda le mezcla resultados, acótela a la provincia de Colón.