Campana

Sobre Campana:

Campana ocupa 75 km² de lomas al oeste de la cabecera de Capira, entre la Interamericana y la cordillera que la separa de Chame. Para muchos conductores el nombre es sinónimo de Loma Campana, la cuesta larga de la Interamericana pasando Capira, que luego se baja rumbo a Sajalices y al interior. De la carretera principal sale la ruta 808 hacia Chicá, que trepa por el corregimiento y llega a la entrada del parque a unos 9 kilómetros del desvío. Los busitos de la ruta a Chicá salen de la cabecera, donde la gente del corregimiento hace sus compras, va al banco y toma el bus hacia la ciudad. Loma Campana es además el punto de partida de la rehabilitación de la Panamericana Oeste, que se extiende hasta Santiago de Veraguas.

El parque nació en 1966 para proteger cabeceras de ríos, y hoy cubre buena parte de las tierras altas. Su relieve va de unos 400 a casi 1,200 metros, con roca volcánica y farallones que dejó el antiguo volcán de El Valle. Aquí nacen el Chame, el Perequeté y el Caimito, que bajan al Pacífico, y el Trinidad, que corre hacia la cuenca del Canal. En las partes altas la neblina es parte del paisaje casi a diario. Ese fresco húmedo es lo que trae a los compradores de la ciudad, y también lo que cualquier casa de esta loma tiene que aguantar.

La vida en Campana es rural y de escala pequeña. En el censo de 2010 el corregimiento tenía 2,067 habitantes, frente a 1,363 en 1990. Los niños estudian en las escuelas Enrique A. Jiménez y Cerro Campana. Cada vez más ingresos llegan con los visitantes: senderistas y pajareros que van al parque y familias que alquilan cabañas en la vía a Chicá. El MOP ha reparado tramos de esa carretera justamente por el movimiento turístico que recibe.

Los compradores son en su mayoría familias capitalinas que quieren un lote de montaña a poca distancia, junto con inversionistas que adquieren globos grandes para lotificar o levantar cabañas de alquiler. Hay fincas de más de nueve hectáreas que se venden con un anteproyecto de cabañas, y una finca titulada de 20 hectáreas hacia Chicá que se ofrece segregable desde 3,000 m². El parque es Área Importante para las Aves, con más de 260 especies registradas, entre ellas el trogón ventrinaranja, y eso atrae a un público fiel de observadores. Tener el bosque protegido al lado es el gran atractivo de la zona y, a la vez, su límite: esa ladera no se va a urbanizar.

Terrenos y Lotes en Campana:

La tierra es el centro del mercado. En el Cerro Campana hay proyectos campestres con lotes titulados desde 500 m² y servicios de agua y luz instalados, y sobre la vía principal salen terrenos de 1,000 a 2,000 m². Un escalón más arriba están los lotes de más de cinco mil metros con vista al mar y a las montañas, con acceso asfaltado. Los globos grandes, de 9 a 20 hectáreas, quedan hacia Chicá y el borde del parque, y también hay terrenos con frente a la Interamericana. Si está mirando terrenos en venta en Campana, lo primero es saber de qué lado del límite del parque queda cada lote.

Casas en Campana:

Las casas terminadas son pocas frente a la oferta de lotes. Lo que aparece suelen ser casas de montaña y cabañas sobre terrenos amplios, y en las propiedades grandes cerca del parque puede haber dos viviendas en un mismo terreno. Casi todas se hicieron pensando en el fin de semana, con terrazas y jardines orientados a la vista. Con la neblina y los aguaceros del invierno, revise cómo se comporta la casa con la humedad y si toma agua del acueducto o de fuente propia.

Alquileres en Campana:

Alquilar en Campana casi siempre significa una estadía corta. Las cabañas de la ruta 808, incluida una dentro del propio parque a unos ocho minutos de la Interamericana, reciben por noche o por fin de semana a parejas y familias que suben desde la ciudad. Pasando el parque, en Chicá, sigue la oferta de hospedaje. Quien piense en una cabaña como inversión debe hacer sus números con ese visitante capitalino de fin de semana.

Proyectos nuevos en Campana:

Lo nuevo en Campana son los proyectos de lotes campestres. En el Cerro Campana se han vendido lotes por etapas, titulados y con agua y luz, y al menos un proyecto ya agotó su primera etapa. Varias fincas grandes se ofrecen con la segregación planteada, de modo que irán saliendo más lotes a medida que se dividan.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo llego a Campana desde la ciudad?

  Tome la Interamericana hacia el oeste, pase Capira y desvíese por la ruta 808 hacia Chicá; la entrada del parque queda a unos 9 kilómetros del cruce. En transporte público, cualquier bus que salga de Albrook hacia el oeste lo deja en Capira, y de ahí salen los busitos a Chicá. Calcule alrededor de una hora, más si hay tranque en Arraiján o La Chorrera.

• ¿Se puede construir en un lote junto al Parque Nacional Altos de Campana?

  Fuera del parque, sí, con los permisos municipales de siempre. Dentro de sus límites, el uso del suelo lo rigen las normas de MiAMBIENTE para el área protegida, y en la parte alta de la vía hay propiedades en venta que quedan dentro o pegadas al parque. Pida a un agrimensor que compare el plano con el límite del parque antes de dar cualquier abono.

• ¿Qué debo revisar antes de comprar un lote campestre en Campana?

  Muchos lotes salen de fincas madre, así que confirme en el Registro Público que el suyo ya está segregado e inscrito como finca propia, y no solo dibujado en el plano del proyecto. Verifique que el agua y la luz lleguen hasta el lote y no se queden en la entrada. Recorra las calles internas después de un buen aguacero para ver cómo aguantan en la pendiente.

• ¿Qué se puede hacer en Campana?

  Los senderos del parque son el plan principal: el de La Cruz sube empinado hasta una cruz en la cima, el Zamora es corto y bueno para ver aves, y en el Podocarpus están los únicos sitios de acampar. Con el cielo despejado, los miradores dominan la costa del Pacífico, la bahía de Chame y hasta la isla Taboga. En pleno verano, de mediados de diciembre a abril, es cuando mejor se ve.