Sortová

Sobre Sortová:

Sortová ocupa las tierras que suben al norte del pueblo de Bugaba y de La Concepción, el centro comercial del distrito. Se entra por una calle asfaltada que sale de Bugaba cerca del recinto de la Feria de la Candelaria y va subiendo; a la entrada del pueblo cruza el río Güigala por un puente tipo Bailey. Desde Sortová se llega a La Concepción en unos quince minutos en carro, y a David en menos de una hora. Por la vía pasan buses, y desde su parte baja quedan cerca tanto la carretera a Volcán como la Interamericana.

El corregimiento lo forman varias comunidades pequeñas: el propio Sortová, La Plaza, La Colonia, Valle del Río, Volante Abajo y Volante Arriba, Escobal, Chatal, Nueva Esperanza, El Mamey y San Miguel del Yuco. Cuenta con centro de salud, escuela primaria en La Colonia y el estadio de donde arranca la cabalgata de la feria. De 2,440 habitantes en 2010 pasó a unos 2,850 en el censo de 2023, una densidad todavía baja para un lugar tan cerca de La Concepción. Para el banco, el supermercado grande o el hospital, toca bajar a La Concepción o seguir hasta David.

Aquí se sembró primero por la tierra, que es fértil, y eso no ha cambiado. Se cosecha tomate, maíz, guandú, yuca, frijol, zapallo y papaya, hay lecherías que venden leche grado A y todavía se siembra el tabaco que le dio nombre a la feria vieja. El terreno sube de unos 450 metros en el pueblo a cerca de 700 en las partes altas, donde algunos lotes miran por encima de las tierras bajas hasta el Pacífico; más abajo, los terrenos planos dan de frente al Barú. El Güigala y sus quebradas atraviesan todo el corregimiento y crecen rápido: en 2020 una crecida lanzó un árbol contra el puente Bailey y el MOP tuvo que enderezar las vigas con prensas.

Los compradores suelen ser de tres tipos. Familias de la zona que compran un lote frente a la calle para construir cerca de los suyos y a mano del trabajo en La Concepción. Productores e inversionistas que buscan fincas de unas pocas hectáreas hasta varias decenas, muchas planas y con agua, para cultivo o ganado. Y extranjeros que quieren una casa con mucho terreno o un lote con vista en la parte alta, y que encuentran el metro cuadrado bastante más barato que en el pueblo.

Terrenos y Lotes en Sortová:

Hay desde lotes de 600 a 800 metros cuadrados en pequeñas urbanizaciones cerradas hasta parcelas de una hectárea o más por los caminos de las lomas. Ahí está la ventaja: los terrenos en venta en Sortová piden bastante menos por metro cuadrado que uno parecido en La Concepción, a diez o quince minutos. Lo primero que se vende es el lote plano frente a la vía, con luz y agua en la entrada. Los de arriba tienen la vista, pero muchas veces el camino es más empinado y más malo, así que súbalo usted mismo antes de comparar precios.

Fincas en Sortová:

La tierra de cultivo es lo que más se mueve. Aparecen fincas de unas cuatro hectáreas, fértiles y casi planas, buenas para hortalizas o unas cuantas reses, y fincas tituladas de veinte hectáreas o más hacia el lado de Santa Rosa. En la parte alta, algunas fincas de pocas hectáreas se venden tanto por la vista al mar y a la montaña como por el potrero. Antes de fijarse en las hectáreas de una finca en venta en Sortová, averigüe de dónde sale el agua y cómo aguanta el camino en invierno.

Casas en Sortová:

Las casas de Sortová son casas de campo con terreno, no viviendas de barriada. Lo que se encuentra es, por ejemplo, una casa de dos recámaras en casi 7,000 metros cuadrados planos frente al Barú, una de tres recámaras remodelada en más de dos hectáreas, o una casa de tres recámaras sin terminar en un lote de 644 metros cuadrados en San Miguel del Yuco, para acabarla a su gusto. Quien busque casa nueva en lote estándar la encuentra en el tramo bajo de la vía a Sortová, cerca del pueblo de Bugaba, donde una urbanización de 56 viviendas ofrece casas de tres recámaras en lotes de 450 metros cuadrados.

Proyectos Nuevos en Sortová:

Han surgido dos tipos de proyecto. Finca Verdanta, en la parte alta, a unos 700 metros, vende lotes de unos 7,800 a 13,900 metros cuadrados, con vista al Pacífico, áreas comunes para reunirse y para bienestar, y la idea de vivir con energía solar y huerto propio. Más abajo, villas cerradas pequeñas como Tropical Place parcelan antiguas fincas en lotes de unos 800 metros cuadrados. En cualquiera de los dos casos, pregunte si su lote ya está segregado con título propio o sigue dentro de la finca madre, y quién se va a encargar de las calles internas y del agua cuando el promotor ya no esté.

Preguntas frecuentes:

• ¿A qué distancia queda Sortová de La Concepción y de David?

  El pueblo está a unos quince minutos en carro de La Concepción, subiendo por la vía asfaltada que nace cerca del pueblo de Bugaba. David queda a menos de una hora, y la Interamericana y la carretera a Volcán están a pocos minutos del inicio de la vía. Hay ruta de buses.

• ¿Qué riesgo tiene comprar junto al río Güigala?

  El río crece con los aguaceros fuertes y arrastra palos, como se vio en 2020 con el golpe al puente Bailey, que es la entrada principal al pueblo. Vaya a ver el terreno después de una tormenta, deje la casa bien retirada de la orilla y recuerde que la franja junto al río está protegida: no se tala ni se construye ahí. Luego confirme en el Registro Público que la finca tiene título y que los linderos del plano coinciden con las cercas, porque en el campo todavía se venden derechos posesorios heredados.

• ¿De dónde viene el agua?

  Las comunidades de afuera, como Volante, Escobal, Chatal, La Colonia y El Mamey, se abastecen de acueductos rurales administrados por juntas locales. Los cortes del sistema de La Concepción también han llegado a Sortová. Pregunte de qué línea toma agua la propiedad y, si es finca, si tiene un ojo de agua o una quebrada que pueda usar con derecho.

• ¿Sale más barato el terreno que en La Concepción?

  Por metro cuadrado, casi siempre sí, y por eso mucha gente sube a comparar. Se gana terreno y se pierde cercanía al pueblo. La diferencia se achica en los lotes planos con servicios frente a la vía y se agranda en las parcelas de loma con mal camino.

• ¿Cuándo es la feria de Sortová?

  Se hace en abril, con cabalgata que sale del estadio de Sortová, puestos de productores y de ganado, y música en tarima. Viene de la Feria del Tabaco que arrancó en 1955, y es un buen fin de semana para conocer el corregimiento y a la gente que trabaja la tierra.