Juay

Sobre Juay:

De los cinco corregimientos del distrito de San Félix, que completan Las Lajas, Lajas Adentro, San Félix y Santa Cruz, Juay ocupa 33 kilómetros cuadrados sobre el tramo de la Interamericana entre San Félix y San Juan. Ese tramo fue rehabilitado y ensanchado, de manera que una finca con frente a la vía tiene salida asfaltada y rápida hacia ambos lados. La población casi no cambia: 654 personas en 2010 y 633 en el censo de 2023. Para los mandados hay que salir: al hospital, al banco y a las tiendas de San Félix, a Las Lajas para los trámites del distrito, y a David para el aeropuerto y las compras grandes.

Juay no es un pueblo, sino un conjunto de caseríos repartidos a lo largo de la carretera y de los caminos que salen de ella: Juay Centro, Galique, La Torre, Boca de Macho, Mangote y Potrero de Palma, además de lugares más pequeños como Aguacatal y Juay Arriba. El corregimiento tiene su escuela primaria. Pasando Galique, el camino cruza el río Juay y entra en el distrito de Mironó, ya en la comarca, y el puente nuevo da servicio a unas 15 mil personas de los dos lados, desde Galique hasta Quebrada Loro y Sapote.

Lo que mueve la economía es el ganado. Predominan las fincas de ceba con pasto mejorado, chutra de embarque, manga para herrar y pesar, galera para el equipo y casa del cuidador, y hay también lecherías con máquinas de ordeño y cuartos para los trabajadores. En muchas se siembra plátano junto al potrero. El lugar más conocido son los pozos termales de Galique: cinco pozos a unos cuatro kilómetros de la Interamericana, donde la gente se baña desde hace generaciones y donde los ngäbe hacían parada obligada cuando subían por el camino de Galique hacia sus comunidades. El acceso es malo y conviene ir en carro doble tracción.

El terreno es bajo y de pendiente suave; Boca de Macho está a unos 35 metros sobre el nivel del mar, y la mayoría de las fincas tiene una topografía semiinclinada que drena bien y deja ver lejos. Hacia el sur la tierra llega hasta el manglar del curso bajo del río Juay. El verano dura de dos a tres meses, lo suficiente para que las quebradas pequeñas mermen o se sequen, y por eso una finca con agua viva vale más y las mejores tienen pozos perforados: hay una en el corregimiento que saca 300 galones por minuto. En invierno los ríos crecen rápido, y el vado que se cayó antes del puente es la prueba.

Fincas y Terrenos en Juay:

Casi todo lo que se vende en Juay es tierra de trabajo. Hay desde fincas de dos hectáreas y media hasta propiedades ganaderas de 100 hectáreas a pocos cientos de metros de la Interamericana, pasando por otras de unas 11 y de 47 hectáreas, y la mayoría se entrega con potrero, cercas, corrales y agua ya resueltos. Quien busque fincas ganaderas en Chiriquí oriente encuentra aquí pasto productivo pegado a una carretera asfaltada. El frente a la Interamericana y el agua que no se seca suben el precio por hectárea, así que compare fincas parecidas entre sí. Algunas se venden en dos o más globos de terreno inscritos por separado, y cada uno se revisa aparte.

Casas en Juay:

Aquí la casa viene casi siempre con la finca. Las hay de todo tipo, desde la casita de un cuarto del cuidador hasta viviendas familiares de tres recámaras, y muchas fincas tienen las dos; una lechería frente a la Interamericana, por ejemplo, se vende con una residencia de 167 metros cuadrados, un campamento habitable y cuartos de empleados junto al ordeño. Si piensa vivir en la finca y no solo administrarla, revise con calma el pozo, la acometida eléctrica y la distancia de la casa hasta la vía asfaltada.

Preguntas frecuentes:

• ¿Dónde queda Juay exactamente?

  Sobre la Interamericana, en el oriente de Chiriquí, entre San Félix y San Juan, dentro del distrito de San Félix. Desde el cruce de San Félix se llega en poco rato a Las Lajas, la cabecera, y a su playa, y el hospital más cercano está en el pueblo de San Félix.

• ¿Se puede comprar tierra más arriba de Galique?

  Solo hasta el límite del corregimiento. Del otro lado empieza el distrito de Mironó, en la comarca Ngäbe-Buglé, donde por la Ley 10 de 1997 la tierra es de propiedad colectiva y no se vende a particulares. A veces se ofrecen terrenos cercanos a esa línea como si fueran de Juay o de San Félix, así que lo primero es comprobar en el plano que la parcela queda dentro de Juay.

• ¿Qué reviso en el título de una finca en Juay?

  Empiece por contar los globos: una finca que se ofrece como una sola puede estar formada por dos o tres fincas inscritas, y el título, la superficie y el plano de cada una deben coincidir con las cercas. Compruebe en el Registro Público que la tierra está titulada y no se trata solo de derechos posesorios. Si la finca colinda con el manglar, averigüe dónde termina el título, porque talar mangle sin permiso de MiAmbiente es ilegal.

• ¿Hay agua todo el año?

  No en todas las fincas. El verano es corto, pero basta para secar las quebradas pequeñas, así que pregunte si el agua viene de un río que no se seca, de un ojo de agua o de un pozo perforado, y vaya a verla en marzo o abril. Un buen pozo pesa mucho en el precio.

• ¿Se pueden comprar los pozos termales de Galique?

  No. Los pozos están en terrenos públicos que administra el municipio y no son propiedad privada. Se pueden visitar, mejor en doble tracción, y las fincas de los alrededores se compran y venden de la forma normal.