Paraíso

Sobre Paraíso:

Paraíso queda justo al norte de las esclusas de Pedro Miguel, en Ancón. No tiene un límite señalizado, pero por lo general se entiende que va desde la orilla del Canal, al oeste, hasta la Carretera Gaillard, al este, con la barriada de Pedro Miguel al sur y la autopista del Puente Centenario al norte. La vía principal es la Avenida Omar Torrijos Herrera, de la que salen calles como Calle Cocolí y Calle Espalaba. A Albrook se llega por la Carretera Gaillard en unos quince minutos, y la autopista del puente cruza la divisoria continental en el cerro que queda encima del pueblo. Hay paradas de bus, aunque para ir a diario al área bancaria lo práctico es tener carro.

El poblado nació junto al ferrocarril y las obras del Canal. Desde 1913 fue sede de la División de Dragado, cuyos talleres reparaban las dragas que mantenían abierto el Corte Culebra. Su aspecto actual viene de la reconstrucción de principios de los cincuenta: en 1953 se levantaron 230 casas de mampostería en lugar de las viejas viviendas de madera, en 1955 abrió un centro cívico y en 1956 una escuela secundaria. En los años setenta se sumaron más casas en otras calles. Los nombres de sus sectores en tiempos de la Zona del Canal, como Lakeview junto al agua, Spanish Town a lo largo de la carretera o Beverly Hills en la parte alta cerca del tanque de agua, dan una idea de cómo sube el terreno desde la orilla.

Casi todo Paraíso pasó a manos de Panamá durante los años ochenta, en cumplimiento de los Tratados del Canal de 1977. Desde entonces sus dueños han ido comprando, ampliando y reconstruyendo las casas. El pueblo mantiene sus áreas comunitarias: campo de béisbol, cancha de rugby, piscina, cancha de baloncesto, parque infantil y senderos. En el antiguo edificio escolar funciona hoy la Escuela bilingüe Omar Torrijos Herrera, y el Ferrocarril de Panamá sigue pasando, pero ya no para aquí. Paraíso y Pedro Miguel comparten Junta de Desarrollo Local y funcionan como un mismo sector del corregimiento. En casi todas las calles el bosque llega hasta los patios, y el Canal siempre queda cerca. Ese entorno, junto con lotes que la ciudad no ofrece a un precio parecido, es lo que atrae a los compradores.

Casas en venta en Paraíso:

Lo que se vende aquí es, casi siempre, una casa con su propio lote, y el lote es lo que pesa: son comunes los terrenos de 450 a 600 metros cuadrados, con construcciones de 170 hasta más de 300 metros. En un extremo están las casas adosadas de una planta sobre la Avenida Omar Torrijos Herrera, algunas de los años setenta y varias en un tramo sin salida. En el otro, casas unifamiliares de dos niveles en calles como Calle Cocolí, reconstruidas con más de 200 metros de área, y casas con frente directo al Canal. El precio sigue ese mismo orden: las adosadas más antiguas quedan en la parte baja de lo que se pide por una casa en Ancón, y las reconstruidas o frente al Canal, en la parte alta. También salen casas sin terminar o a medio remodelar, que es donde encuentra oportunidad quien busca casas en venta en Paraíso y tiene presupuesto para obra. Como se trata de casas y no de edificios, normalmente se compra el lote con su vivienda y no una unidad en propiedad horizontal, así que no suele haber cuota de mantenimiento; conviene confirmarlo en el título, sobre todo en una adosada que comparte pared.

Casas en alquiler en Paraíso:

El alquiler también es de casas, y a largo plazo. Lo más habitual son adosadas remodeladas de dos recámaras y un baño; las casas amobladas de tres recámaras en lotes grandes se alquilan bastante más caras. Quien alquila aquí busca espacio, tranquilidad y el bosque al lado de la puerta, con Albrook, las oficinas del Canal en Balboa y la ciudad a poca distancia en carro. El estacionamiento casi nunca es problema, porque la mayoría de las casas tiene entrada o patio para dos o tres vehículos. Antes de firmar, pregunte cómo le fue a la casa y a la calle con el último aguacero fuerte.

Preguntas frecuentes:

• ¿Dónde empieza y dónde termina Paraíso?

  No hay un límite señalizado. Lo que se entiende comúnmente es la orilla del Canal al oeste, la Carretera Gaillard al este, la barriada de Pedro Miguel al sur, hacia las esclusas, y la autopista del Puente Centenario al norte. Pedro Miguel es otra barriada con sus propias casas, así que revise la ubicación que consta en el título y no se quede con el nombre del anuncio.

• ¿Se inunda Paraíso?

  Con lluvias fuertes se han inundado la vía de acceso y tramos de la Avenida Omar Torrijos Herrera, y en esas mismas tormentas han caído árboles sobre las calles. Las casas en las partes bajas cerca de la avenida son las que más hay que revisar. Vaya a ver la propiedad después de un aguacero en invierno, fíjese en el drenaje alrededor del lote y converse con los vecinos.

• ¿Qué hay que revisar antes de comprar una casa en Paraíso?

  Son tierras revertidas del Canal, así que lo primero es comprobar que el lote esté titulado en el Registro Público a nombre del vendedor y que la superficie inscrita coincida con las cercas. El uso del suelo en la antigua área canalera se rige por el plan aprobado con la Ley 21 de 1997; consulte la zonificación antes de planear una ampliación o una segunda vivienda. Si la casa ya fue ampliada, pida los permisos de esa obra y verifique que el área añadida esté inscrita.

• ¿Puede un extranjero comprar casa en Paraíso?

  Sí. El comprador extranjero tiene los mismos derechos de propiedad que un panameño, y la casa queda inscrita a su nombre en el Registro Público. Antes de firmar el contrato de promesa de compraventa, pida a un abogado local que revise el historial del título y si pesa algún gravamen.

• ¿Cuánto se tarda en llegar a la ciudad?

  Hasta Albrook son unos quince minutos por la Carretera Gaillard fuera de las horas pico; al área bancaria se tarda más en hora punta. El Puente Centenario, justo al norte, es el paso hacia Panamá Oeste. Hay buses que paran en el pueblo, pero para el día a día lo práctico es el carro.