Boca del Monte

Sobre Boca del Monte:

Boca del Monte comparte el distrito de San Lorenzo con Horconcitos, la cabecera, y con Boca Chica, San Juan y San Lorenzo. La carretera a Soloy arranca de la Interamericana dentro del corregimiento, y el poblado que le da nombre está en tierra baja, a bastante menos de cien metros de altura. Desde ahí la vía sube hacia Soloy, en el distrito de Besikó, pegada a las faldas de la cordillera y al río Fonseca. Por ella circulan los buses coaster de la ruta, y es el paso principal entre este rincón de Chiriquí y la comarca. Para ir a David, la capital provincial, se toma la Interamericana hacia el oeste.

Aquí se vive del campo. La mayoría de las familias se dedica a la cría de ganado, cerdos y aves, y siembra frutas, legumbres y hortalizas en parcelas pequeñas. La gente está repartida en muchos caseríos: Las Huacas, Paso Ganado, Jazmín y Alto Jazmín, Alambique, Llano San Martín, Madroñal, Cañafístulo, Los Castillos y otros, ninguno de más de unos cuantos cientos de vecinos. Cerca de un tercio de la población es ngäbe, y el corregimiento hace de punto de compra y de transporte para las comunidades que quedan más arriba. El poblado tiene un subcentro de salud y celebra a su patrono, San Juan Bosco, el 31 de enero.

El paisaje cambia a medida que se avanza hacia el norte. Junto a la carretera predominan los potreros abiertos en terreno suave; más arriba, rumbo a Jazmín, el terreno se quiebra en lomas y cañadas con parches de montaña. Muchas fincas tienen agua propia de ojos de agua, quebradas o del mismo Fonseca, aunque las quebradas menores suelen secarse en verano. Esas mismas pendientes vuelven frágil la vía de arriba: con los aguaceros han caído derrumbes a la altura de Jazmín, y en 2023 una quebrada socavó la base de uno de sus puentes. Si va a comprar carretera arriba, vaya a verla en octubre y no solo en verano.

Quienes compran son sobre todo ganaderos e inversionistas agropecuarios que buscan más potrero, junto con familias de la zona que venden o reparten tierras heredadas. Algunas de las fincas grandes se ofrecen tanto por la vista y el agua como por el pasto, pensando en ecoturismo o en un lugar de retiro. Las que quedan cerca de la Interamericana, con luz y acueducto público a mano, le sirven a quien necesita sacar ganado y cosecha con facilidad. Carretera arriba los predios se achican y se vuelven más irregulares, y el agua y el acceso pesan más que el tamaño.

Fincas en Boca del Monte:

La finca ganadera grande es la propiedad que marca este mercado. Hay fincas de 200 hectáreas o más con pasto mejorado, cercas, río u ojos de agua, y en algunos casos acueducto privado además del público y una casa de campo sencilla. Las de unas 50 hectáreas cerca de la carretera ya cuentan con agua y luz. Unas se venden con el ganado y otras solo con la tierra, así que conviene aclarar qué incluye el precio antes de comparar. Pida el plano de la finca y recorra los linderos: en un predio de este tamaño el límite suele ser un río o una loma, y no siempre está donde el vendedor lo recuerda.

Terrenos y Lotes en Boca del Monte:

Los predios más pequeños, de unas diez hectáreas en adelante, se encuentran sobre todo a lo largo de la calle hacia Soloy y cerca de los caseríos. Suelen tener forma irregular y algo de pendiente, con pasto ya sembrado y la luz y el agua pasando cerca, no necesariamente dentro del lote. Es común que tengan una quebrada que solo corre en invierno, así que pregunte si mantiene agua todo el año antes de contar con ella en terrenos en Boca del Monte que piensa trabajar. Son predios que sirven para unas cuantas reses, una parcela productiva o una casa de campo por encima de la Interamericana.

Preguntas frecuentes:

• ¿Puedo comprar tierra más arriba, camino a Soloy?

  Solo del lado de Chiriquí. Boca del Monte es tierra común que se puede comprar y titular, pero más allá la carretera entra a la comarca Ngäbe-Buglé, creada por la Ley 10 de 1997, donde la tierra es de propiedad colectiva y no se vende a personas de fuera. Si le interesa un predio cerca de la vía de arriba, verifique en el plano que quede completamente fuera de la comarca.

• ¿Cómo se pone la carretera a Soloy en invierno?

  El problema no es la Interamericana sino la vía hacia el norte. Va junto a las montañas y al río Fonseca, se ha cerrado por derrumbes cerca de Jazmín tras lluvias fuertes, y uno de sus puentes ha requerido reparación porque la corriente le comió la base. Visite el predio en plena temporada lluviosa y pregunte a los vecinos cada cuánto queda incomunicado ese tramo.

• ¿Qué debo revisar si la finca es heredada?

  Aquí mucha tierra ha pasado de padres a hijos, y parte de ella se tiene por derecho posesorio, sin título inscrito. Confirme en el Registro Público quién figura como dueño, asegúrese de que firmen todos los herederos con participación y compare el plano con lo que está cercado en el terreno. Si el predio no está titulado, primero hay que completar la titulación, y ese trámite puede demorar bastante.

• ¿Un extranjero puede comprar una finca en Boca del Monte?

  Sí. En Panamá el extranjero puede ser dueño de tierra titulada en las mismas condiciones que un panameño, y Boca del Monte está lejos de la franja fronteriza donde aplican restricciones. El traspaso se inscribe en el Registro Público como cualquier otra compraventa.

• ¿Las fincas de aquí tienen agua propia?

  Muchas de las grandes sí, de ojos de agua, río o acueducto privado, y la luz acompaña a la Interamericana y a la calle principal. Los lotes chicos dependen a menudo de una quebrada que se seca en verano, así que pregunte si hay una fuente permanente o espacio para un pozo antes de meter ganado.