Nuevo México

Sobre Nuevo México:

Nuevo México es el corregimiento más occidental de Alanje. Limita al este con Divalá, al norte con Aserrío de Gariché y Santo Domingo, del distrito de Bugaba, y al sur y al oeste con Baco, en Barú. Se segregó de Divalá por ley en abril de 2003, con el pueblo de Nuevo México como cabecera. Se entra por la carretera Divalá–Nuevo México, y de ahí salen los caminos de producción hacia los caseríos y las fincas. En 2020 el MOP ensanchó varios de esos caminos y les echó grava de río, entre ellos poco más de un kilómetro hacia Las Mercedes Centro y los tramos que dan servicio a quebrada de Chorro y al Bajo de Los Tello.

El censo de 2023 contó 2,497 habitantes, frente a 2,101 en 2010. Cerca de mil viven en el pueblo cabecera; Las Mercedes reúne unos 500 y Ojo de Agua, arriba, rumbo a Gariché Abajo, algo más de cien. Aquí se vive del campo: plátano, frijol, maíz y arroz en las parcelas, y ganado en los potreros de alrededor. También hay lechería, con pequeños productores de leche grado B y C repartidos entre Nuevo México y el vecino Gariché Abajo. Las juntas comunales de Nuevo México y Divalá todavía organizan agroferias juntas, señal de lo unidos que siguen los dos pueblos.

Casi toda la tierra de cultivo es plana, buena para potrero y granos, y el río Chiriquí Viejo pasa cerca. Ese río es lo que más pesa a la hora de comprar. Cuando se sale después de aguaceros fuertes puede meterse en las casas: en una de esas crecidas hubo una docena de viviendas afectadas en Nuevo México y tuvo que entrar el SINAPROC. El agua potable llega por el sistema del IDAAN en Divalá, y cuando el río Divalá crece y baja turbio, partes del corregimiento se quedan con agua a ratos o sin ella hasta que aclara. Conviene sumar al presupuesto un tanque de reserva o un pozo propio.

Quien compra aquí casi siempre es de la zona o de la provincia. Está la familia que adquiere el lote junto a los parientes para levantar casa, el productor que se queda con el potrero vecino y el comprador de otro punto de Chiriquí que busca finca con buen acceso para ganado o siembra. No hay playa, ni hoteles, ni colonia de extranjeros, de modo que los precios van con el valor de la tierra de campo y no con el de la costa. Es un mercado muy distinto al de La Barqueta, en el litoral del distrito.

Terrenos y Lotes en Nuevo México:

Los lotes para casa están sobre la carretera desde Divalá y en las calles del pueblo; más afuera aparecen terrenos de alrededor de una hectárea, planos, cercados y ya con pasto mejorado. Un terreno en venta en Nuevo México cerca del Chiriquí Viejo pide más cuidado que uno en alto: pregunte a los vecinos hasta dónde llegó el agua en la última crecida grande. Si el acceso es por camino de grava, recórralo en pleno invierno antes de cerrar el precio.

Fincas en Nuevo México:

En extensiones mayores lo que sale son fincas de trabajo de varias hectáreas, planas y dedicadas a ganado, leche o granos, algunas con frente a calle asfaltada. En las fincas en venta en Nuevo México el negocio lo definen dos cosas: de dónde sale el agua, sea quebrada, pozo o acueducto, y si un camión llega hasta la tranquera en octubre. Si piensa tener ganado todo el año, pida ver el potrero al final del verano y no solo después de las lluvias.

Casas en Nuevo México:

Las casas son viviendas de pueblo en su propio lote, en la cabecera y los caseríos, además de las casas de finca en el campo. Antes de decidirse por una de las casas en venta en Nuevo México, averigüe a qué altura queda respecto al río, cómo le fue en crecidas pasadas y qué pasa con el agua cuando el Divalá viene crecido.

Preguntas frecuentes:

• ¿En la escritura dirá Nuevo México o Divalá?

  Puede aparecer cualquiera de los dos. Hasta 2003 esta tierra era parte de Divalá, y ese nombre sigue en papeles viejos y en muchas direcciones. Pida el certificado del Registro Público y el plano de la finca, confirme en qué corregimiento está inscrita y que los linderos del plano coincidan con las cercas.

• ¿Se inunda Nuevo México?

  Algunas partes sí. El Chiriquí Viejo se ha desbordado hasta meterse en casas del corregimiento, así que la tierra pegada al río tiene un riesgo real. Pregunte a los vecinos hasta dónde subió el agua, busque marcas en paredes y postes, y para construir prefiera terreno alto.

• ¿Cómo es el servicio de agua?

  Viene de la misma red que abastece a Divalá. Si el río Divalá trae mucho sedimento, el servicio en partes de Nuevo México falla durante un tiempo, y los cortes programados por mantenimiento afectan a esa misma red. Con tanque o pozo se pasan esos días sin problema.

• ¿Qué se produce en las fincas?

  Plátano, frijol, maíz y arroz, más ganado de carne y leche. Por eso buena parte de la tierra que se ofrece es potrero abierto y no cultivo permanente ni monte.

• ¿Puede un extranjero comprar tierra en Nuevo México?

  Sí. El extranjero puede ser dueño de tierra titulada en las mismas condiciones que un panameño. En Alanje todavía hay tierra rural que se maneja como derecho posesorio, sin título inscrito, así que aclare cuál de las dos cosas le ofrecen antes de negociar.