San Antonio

Sobre San Antonio:

De los cinco corregimientos de Atalaya, San Antonio es el más pequeño, con algo menos de 18 kilómetros cuadrados, y también uno de los más recientes. Nació junto con La Carrillo por la Ley 58 de 1998; hasta entonces el distrito se repartía en solo tres corregimientos. Es uno de los tres que colindan con el distrito de Santiago, junto a Atalaya Cabecera y El Barrito, y por eso tantas direcciones de la zona dicen “Santiago” aunque el terreno esté en Atalaya. La Interamericana lo atraviesa, y en el cruce arranca la Vía Atalaya rumbo a la cabecera del distrito y a su basílica de Jesús Nazareno.

Aquí todo gira alrededor de la carretera. La ruta Atalaya–Santiago enlaza la zona con la terminal de transporte de Santiago, el aeropuerto Rubén Cantú queda a pocos kilómetros del lado santiagueño y la ciudad de Panamá está al final de la misma Interamericana, hacia el este. En horas pico el cuello de botella es el propio cruce, donde se hacen filas de carros que giran hacia Atalaya. Si vas a ir y venir de Santiago a diario, haz el recorrido a esa hora antes de firmar nada.

La vida diaria se reparte entre la franja de la carretera y las calles residenciales que hay detrás. Sobre la Interamericana están el Supermercado San Antonio, la Escuela San Antonio, la Junta Comunal y una oficina del MIDA, además del comercio que se instala en cualquier cruce con mucho tráfico. En 2000 vivían aquí 2,125 personas y en 2010 ya eran 2,966, la segunda población del distrito detrás de Atalaya Cabecera, y las barriadas levantadas después siguieron sumando familias. Para el trabajo, la universidad, los hospitales y los bancos, la referencia es Santiago.

El terreno es bajo y plano, a unos 77 metros sobre el nivel del mar, y eso facilita construir. Hay poco movimiento de tierra, los materiales llegan sin complicaciones y el lote se aprovecha de lindero a lindero. Al elegir, pesan más la carretera y la cercanía a Santiago que el paisaje. Quien compra aquí busca una casa propia y titulada a pocos minutos de los empleos y servicios de la capital provincial, y las barriadas cerradas, con garita y áreas verdes propias, han sido la manera en que ha crecido ese mercado.

Casas en San Antonio:

La oferta se concentra en barriadas residenciales. Praderas de San Antonio es un conjunto cerrado de dúplex. En Altos de las Praderas predominan las casas unifamiliares de tres recámaras y dos baños, algunas con piscina en los lotes más amplios, y en Boulevard San Antonio hay casas más grandes, de cuatro recámaras y estacionamiento para dos autos. Sobre la Vía Atalaya, Residencial Teresa vendió casas nuevas entregadas listas para ocupar, en la franja de entrada del mercado local. Junto a la carretera aparecen también viviendas familiares en lotes generosos, varias remodeladas y ampliadas con los años. Entre una casa de entrada y una de cuatro recámaras remodelada el precio puede duplicarse o triplicarse, así que al buscar casas en venta en San Antonio, Atalaya conviene fijarse primero en la barriada y en el lote.

Preguntas frecuentes:

• ¿San Antonio forma parte de Santiago?

  No. Pertenece al distrito de Atalaya, aunque colinda con Santiago y muchas direcciones lo ubiquen allí. Los permisos de construcción y demás trámites municipales se hacen en el Municipio de Atalaya.

• ¿Por qué hay que revisar con cuidado la escritura y el plano?

  El corregimiento se creó en 1998 con territorio que antes era de otros corregimientos de Atalaya, y está justo en el límite con Santiago, así que escrituras y planos antiguos pueden mencionar otro corregimiento o incluso otro distrito. Pide el número de finca, comprueba en el Registro Público que el vendedor figura como propietario y que no hay gravámenes, y recorre los linderos con el plano en la mano.

• ¿Qué implica comprar en una barriada cerrada?

  Lo habitual es pagar una cuota de mantenimiento por la garita, la vigilancia y las áreas comunes, y respetar un reglamento sobre ampliaciones, mascotas y alquileres. Solicita ese reglamento y un paz y salvo de cuotas del vendedor, y pregunta quién se encarga de calles y alumbrado.

• ¿Cuánto se tarda en llegar a Santiago?

  La distancia es corta, pero el cruce de la Interamericana se congestiona en horas pico. Vivir un poco más lejos del cruce o moverse fuera de esas horas cambia bastante el trayecto diario.

• ¿Puede un extranjero comprar casa en San Antonio?

  Sí. Los extranjeros tienen los mismos derechos que los panameños para adquirir propiedad titulada, y la compraventa se inscribe en el registro de la propiedad. San Antonio está lejos de las fronteras, por lo que no le afectan las restricciones de esa franja.