General Victoriano Lorenzo

Sobre General Victoriano Lorenzo:

General Victoriano Lorenzo queda al noreste de Penonomé, sobre la carretera que sale del pueblo por Sonadora, atraviesa Churuquita Chiquita y Churuquita Grande y sigue hacia Toabré y La Pintada. Aquí todos la llaman la circunvalación, y de ella depende casi cada casa del corregimiento. Churuquita Chiquita, la cabecera, está a quince minutos del centro de Penonomé; a Churuquita Grande, a 13 km, se llega en una media hora. El asfalto lleva años gastado: en octubre de 2025, más de doscientos vecinos organizados en el Movimiento Pro Carretera General Victoriano Lorenzo taparon huecos con su propio dinero, y el MOP sacó después a licitación la rehabilitación de todo el circuito. Mientras esa obra no se termine, recorra la vía el mismo día que visite la propiedad, porque su estado también entra en el precio.

La vida diaria del corregimiento se arma en Churuquita Chiquita. Ahí, sobre la vía a Churuquita Grande, funciona desde 1970 el Instituto Carmen Conte Lombardo, colegio a cargo de las Hermanas Dominicas de la Presentación. Para el hospital, los bancos y el supermercado grande hay que bajar a Penonomé. El resto lo pone el campo: naranja y otros cítricos ante todo, además de legumbres, ganado y alguna parcela de teca. En la feria los productores venden directo al público, y en la edición de 2026 se juntaron más de cincuenta productores, unos treinta y cinco artesanos y más de cuarenta emprendedores en sus terrenos de la vía principal.

Es tierra de lomas bajas y ríos, que alrededor de Churuquita Grande sube a poco más de 400 metros. El Zaratí pasa por Sonadora y por Churuquita Grande, donde sus pozas entre piedras son balneario de fin de semana desde hace tiempo y un centro recreativo privado ha montado piscinas y senderos junto a la orilla. El que hay que respetar es el Guabal: con un aguacero fuerte crece tan rápido que a los vecinos se les pide no cruzarlo. Del clima, solo la lluvia cuenta para quien compra, porque entre mayo y noviembre una quebrada que en marzo se pasa sin problema puede dejar un carro del otro lado.

El censo de 2023 contó 8,496 habitantes en 79.1 km², algo más que Pajonal, el corregimiento del que se separó. Cada pueblo tiene sus fechas: Rincón de las Palmas abre cada 30 de enero sus fiestas patronales de Don Bosco con mañanitas de madrugada, la misma semana de la feria de la naranja. El nombre recuerda a Victoriano Lorenzo, nacido en Penonomé y fusilado en 1903, y hoy la junta comunal tiene a su cargo bienes como la casa local de El Potrero y el cementerio de Rincón de las Palmas. Lo que sale a la venta interesa sobre todo a dos compradores: el penonomeño que quiere espacio y árboles frutales a quince minutos del pueblo, y el que viene de lejos buscando casa de fin de semana cerca de un río.

Casas en General Victoriano Lorenzo:

Las casas son unifamiliares y tienen más terreno del que da un lote en Penonomé. En Churuquita Grande y El Guabal aparecen terrenos cercados de 1,600 a 1,800 m² con casa de una o dos plantas, y las viviendas más grandes traen detrás unas hectáreas de finca. Las casas en venta en Churuquita Chiquita, las más cercanas al pueblo, se ofrecen tanto como inversión como para vivir. Lo primero que hay que preguntar es por el agua. Llega de acueductos rurales que manejan juntas de la comunidad, y a comienzos de 2026 algunos sectores de Churuquita Chiquita pasaron más de tres meses con días sin servicio y poca presión; averigüe cómo se abastece la calle y cuente con un tanque de reserva.

Terrenos y Lotes en General Victoriano Lorenzo:

Los lotes se segregan sobre la circunvalación y las calles que salen de ella, y los más fáciles de construir son planos, titulados y con servicios: frente a calle de asfalto, luz en el poste y conexión al acueducto. Sobre la vía hacia Churuquita hay lotes de 600 a 800 m², y más lejos del asfalto, parcelas de unos miles de metros. Fíjese por dónde baja el agua de la loma y a qué distancia queda la quebrada más cercana, porque las orillas de ríos y quebradas tienen una franja protegida donde no se construye. Antes de firmar, vuelva a verlo con lluvia.

Fincas en General Victoriano Lorenzo:

Hacia Churuquita Grande y Rincón de las Palmas la tierra se vende por hectárea. Hay naranjales, potrero, monte y madera: una finca cerca de Churuquita Grande tiene cinco de sus nueve hectáreas y media sembradas con teca de diez años, y otra de tres hectáreas y media en Churuquita incluye una casa de dos plantas y tres recámaras. Un naranjal viejo puede ser ingreso o trabajo de resiembra, así que pregunte la edad de los árboles y quién los ha estado cosechando. En las fincas de ladera, el camino de entrada merece tanta atención como la tierra.

Preguntas frecuentes:

• ¿General Victoriano Lorenzo y Churuquita son lo mismo?

  Casi. La Ley 296 de 2022 separó el corregimiento de Pajonal e incluyó en él a Churuquita Chiquita, que es la cabecera, Churuquita Grande, Rincón de las Palmas, Sonadora, El Guabal y El Nanzal, entre otros caseríos. En la calle se le dice Churuquita a casi todo, y las escrituras y planos hechos antes de 2022 todavía dicen Pajonal. Guíese por el número de finca del plano y del Registro de la Propiedad, no por el nombre del pueblo en el anuncio.

• ¿Cuánto se tarda desde Penonomé y cómo está la carretera?

  Unos quince minutos hasta Churuquita Chiquita y una media hora hasta Churuquita Grande. La circunvalación es asfaltada pero está muy deteriorada, y se sostiene a punta de parcheo del MOP y de los propios vecinos. La rehabilitación completa ya se licitó, pero no se ha hecho, así que evalúe la vía como está hoy.

• ¿El agua es confiable?

  Depende del sector. Cada pueblo tiene su acueducto rural con su propia junta, y en Churuquita Chiquita la junta reparte el servicio por sectores; a comienzos de 2026 algunas calles pasaron semanas recibiendo poca agua. Hable con la junta sobre la calle concreta, confirme que el vendedor esté al día y deje previsto un tanque.

• ¿Qué conviene revisar antes de comprar un terreno junto al río?

  Empiece por el agua. Un terreno que baja hasta el Guabal o el Zaratí pierde parte de su superficie útil en la franja protegida de la orilla, y la parte baja puede inundarse con una tormenta. Luego confirme que tenga número de finca propio y título inscrito en el Registro de la Propiedad; en el campo coclesano todavía hay tierra en derechos posesorios, que se puede comprar pero da mucha menos seguridad hasta que se titula. En la misma búsqueda, un abogado puede ver hipotecas, gravámenes y segregaciones pendientes.

• ¿Puede comprar un extranjero?

  Sí. El corregimiento está lejos de cualquier frontera, así que no le alcanza la restricción a la propiedad extranjera en zona fronteriza, y un inmueble titulado se compra en las mismas condiciones que un panameño. Lo que sí cambia la operación es el tipo de tierra: la titulada se traspasa sin más, y la que está en derechos posesorios tiene que titularse antes de ofrecer la misma protección.