Camoganti

Sobre Camogantí:

Camogantí es uno de los diez corregimientos del distrito de Chepigana, cuya cabecera es La Palma, frente al golfo de San Miguel. Se extiende a lo largo del río Balsas, afluente del Tuira, y colinda con Tucutí, que queda río arriba. Al poblado no llega carretera. Se entra por la Panamericana hasta Metetí, se baja al muelle de Puerto Quimba y desde ahí se sigue en bote por el Tuira hasta entrar al Balsas. Los pueblos más grandes a mano son El Real de Santa María y Pinogana, sobre el Tuira, hacia el este.

En 2023 Camogantí tenía 377 habitantes, frente a 282 en 2010, y casi todos viven en unos pocos caseríos a la orilla del río. El más grande es Camogantí, con su escuela, su iglesia y un pequeño parque; El Bacao y Pihuila son menores. Las familias siembran arroz y maíz, pescan en el río y crían algo de ganado, en buena parte para el consumo propio. El batallón fluvial del SENAFRONT patrulla el Balsas y se reúne con los padres de familia en la escuela del poblado.

Es selva de tierras bajas cruzada por el Balsas y sus quebradas, entre ellas la quebrada San Isidro, y El Bacao queda muy cerca de la Reserva Forestal de Chepigana. Todavía hay maderas finas, y por eso los productores de El Bacao se propusieron frenar el avance de la frontera agrícola y hoy siembran entre árboles en pie. El resto lo decide el río. El Balsas se ha desbordado más de una vez en los últimos años, ha metido agua en las casas de Camogantí y El Bacao y se ha llevado las cosechas de arroz y maíz.

La tierra cambia de manos sobre todo entre gente que ya trabaja en el Balsas o el Tuira y entre ganaderos e inversionistas de fuera que buscan hectáreas y aceptan que el acceso sea por agua. Algunas fincas se sembraron de teca y pino hace años, y esas plantaciones hoy salen a la venta. Camogantí le sirve a quien piensa producir, conservar bosque o criar madera a largo plazo. A quien necesita un camino hasta la puerta, no.

Fincas y Terrenos en Camogantí:

Casi todo lo que se ofrece es potrero o tierra de cultivo junto al río o cerca de él, y se vende como finca, no como lote. También salen propiedades grandes: entre las fincas en venta en Camogantí se ha ofrecido una plantación de unas 200 hectáreas cerca de la quebrada San Isidro, con teca y pino ya maduros, en remate y por debajo del avalúo. Una finca con embarcadero propio sobre el Balsas y un terreno que no se inunda vale mucho más que la misma extensión metida en el monte. Antes de comparar precios, saque la cuenta de lo que cuesta mover ganado, alambre, combustible y madera en bote.

La tenencia cambia de una finca a otra. Algunas tienen título inscrito; muchas en Darién se poseen con derechos posesorios que la ANATI aún no ha titulado, y el banco solo presta sobre un título. Un derecho posesorio se puede comprar, pero vale menos como garantía y cuesta más revenderlo. Pregunte cuál de los dos le están ofreciendo antes de hablar de precio.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo se llega a Camogantí?

  Por carretera hasta Puerto Quimba, cerca de Metetí, y de ahí en bote por el Tuira hasta el río Balsas. No hay camino al poblado, así que todo, desde el cemento hasta el ganado, entra por agua. Si el Balsas viene crecido después de un aguacero, conviene esperar a que baje.

• ¿Se inunda el río Balsas en esta zona?

  Sí. En los últimos años el río se ha salido de su cauce varias veces, ha llegado a las casas de Camogantí y El Bacao y ha arrasado con el arroz y el maíz. Pregunte a los vecinos hasta dónde subió el agua en el terreno que le interesa y levante casa, corral o depósito en la parte que se mantuvo seca.

• ¿Hay tierras colectivas emberá en el Balsas?

  En parte del río, sí. Las tierras colectivas emberá del río Balsas abarcan la mayoría de las comunidades de Tucutí, aguas arriba, y la Ley 72 de 2008 prohíbe vender o traspasar tierra colectiva. Antes de comprar en cualquier punto del río, pida el plano que demuestre que la finca queda fuera de ese territorio.

• ¿Puedo talar y vender la teca o la madera de una finca?

  Solo con permiso de MiAmbiente, y el permiso tiene que corresponder al predio donde están los árboles. La madera cortada sin él se decomisa: en Pihuila retuvieron más de mil tablas de espavé justamente por eso. Si se trata de una plantación, pida los registros de siembra y los permisos de aprovechamiento que ya se hayan otorgado.

• ¿Qué revisar antes de pagar una finca cerca de El Bacao?

  Primero, la Reserva Forestal de Chepigana, que llega cerca de El Bacao: dentro de un área protegida no se titula, así que el lindero tiene que quedar fuera. Después, consulte la finca en el Registro de la Propiedad y recorra el plano en el terreno, quebrada por quebrada, con un vecino que sepa por dónde iban los linderos viejos.