Punta Pacífica

Sobre Punta Pacífica:

Punta Pacífica ocupa la franja costera que sigue a Punta Paitilla hacia el este. Por el lado de tierra la delimitan la Vía Israel y Multiplaza Pacific, el resto lo rodea la Bahía de Panamá, y al otro extremo empieza Boca La Caja. Ninguno de esos bordes es oficial; con Paitilla, la gente suele marcar el cambio donde las torres de concreto más viejas dejan paso al vidrio y al hospital. Las calles internas llevan nombres de puntas: por Calle Punta Colón quedan The Ocean Club y Oceanía Business Plaza, por Calle Punta Darién las Torres de las Américas y el mall, y el Boulevard Pacífica concentra casi todo el tráfico. Desde el barrio sale una vía privada con control de acceso hacia Ocean Reef Islands, dos islas ganadas al mar con lotes para casas, edificios bajos y marina propia, que se venden como una comunidad aparte.

Desde su origen, la mayor parte del terreno se zonificó para comercio y vivienda de alta densidad. Se reservaron dos lotes para espacio público y solo uno sigue siéndolo: un triángulo en medio de la urbanización al que llaman Gold Point. Para 2022 había 44 edificios, y 28 de ellos se terminaron entre 2005 y 2009; en toda la década siguiente apenas se entregaron once más. La altura promedio pasó de 32 pisos en las primeras torres a 53 en las de la década de 2010. El edificio emblema es The Ocean Club, de 70 pisos y 284 metros, inaugurado en 2011 como Trump Ocean Club y hoy compartido entre el hotel JW Marriott y residencias privadas. A su alrededor están Aqualina, Venetian Tower, Bahía Pacífica, Bellagio, Bellamare y Aquamare, y Pacific Point, un conjunto cerrado con 300 metros de costa, sumó en 2022 su Torre 400, de 48 pisos.

Más que cualquier torre, lo que define el barrio es el hospital. El Hospital Punta Pacífica abrió en 2006, está afiliado a Johns Hopkins Medicine International y tiene el turismo médico como parte de su negocio, así que consultorios, laboratorios y familiares de pacientes forman parte del movimiento diario. Las compras se resuelven en Multiplaza Pacific, con su ala Luxury Avenue, cines, restaurantes y terrazas, y hay supermercados dentro del barrio. Las oficinas de Torres de las Américas y Oceanía Business Plaza llenan el barrio de empleados entre semana, y por eso el boulevard se congestiona en horario de oficina. Fuera de Gold Point casi no hay áreas verdes públicas, y salir del grupo de torres para cualquier diligencia suele implicar carro.

Viven aquí ejecutivos, familias panameñas y extranjeras, médicos y jubilados que quieren el hospital a pocos pasos. El Corredor Sur tiene salida propia hacia Punta Pacífica, lo que acerca Tocumen y Costa del Este fuera de la hora pico; las otras salidas son la Vía Israel y las calles que cruzan Paitilla hasta la Avenida Balboa. No hay estación de Metro. El metro cuadrado aquí es el más caro del corregimiento, por encima de Paitilla, de la Avenida Balboa y de las calles interiores de San Francisco. Se paga por construcción más reciente y por las amenidades; quien prioriza metros cuadrados suele mirar hacia Paitilla.

Apartamentos en venta en Punta Pacífica:

Hay desde unidades de una recámara hasta penthouses, y los apartamentos grandes suelen traer cuarto de servicio y varios estacionamientos. Quien compra apartamentos en venta en Punta Pacífica lo hace bajo el régimen de propiedad horizontal: se adquiere la unidad privada y un porcentaje de las áreas comunes, y el reglamento del PH manda sobre mascotas, remodelaciones, alquileres y estadías de pocas noches. La cuota de mantenimiento cubre personal, seguridad, planta eléctrica, ascensores, seguros y los pisos de amenidades, y en torres con varias piscinas y sky lounge está entre las más altas de la ciudad. Los estacionamientos y el depósito pueden ser fincas independientes o espacios asignados, y eso se refleja en el precio. La mayoría de los edificios ya tiene entre 15 y 20 años, la edad en que ascensores, fachadas de vidrio, bombas e impermeabilización empiezan a pedir inversión: revise el fondo de reserva y las cuotas extraordinarias aprobadas antes de firmar.

Apartamentos en alquiler en Punta Pacífica:

El inquilino típico se queda años: ejecutivos con paquete de empresa, médicos y especialistas del hospital, y familias que se mudan a Panamá. Muchas unidades se alquilan amobladas. También buscan aquí pacientes y acompañantes que necesitan unas semanas cerca del Hospital Punta Pacífica, pero que un edificio acepte estadías tan cortas lo decide su reglamento, y algunas torres no las permiten.

Oficinas en Punta Pacífica:

Pocos barrios residenciales de la capital tienen su propio núcleo de oficinas. Torres de las Américas reúne oficinas clase A, un área comercial y un centro de convenciones, y las torres de Oceanía Business Plaza albergan oficinas y espacios de trabajo con servicios. Los consultorios cerca del hospital son un nicho aparte, que se vende y se alquila bajo el mismo régimen de PH que los apartamentos.

Proyectos nuevos en Punta Pacífica:

Queda muy poco terreno, así que lo nuevo llega torre por torre. Allure at Punta Pacífica, una sola torre de Emporium Developers, está en construcción con entrega prevista para 2027 y apartamentos de tres recámaras de 115 a 302 metros cuadrados. Mantra está en preventa con estudios y apartamentos compactos amoblados desde menos de 30 metros cuadrados, algunos tipo lock-off, pensados para inversionistas. Antes de firmar la promesa de compraventa, confirme la fecha de entrega y la penalidad por atraso, y verifique que el borrador del reglamento permita el tipo de alquiler que piensa hacer.

Preguntas frecuentes:

• ¿Hasta dónde llega Punta Pacífica?

  No tiene límites oficiales. En la práctica va desde las torres de vidrio y el hospital, del lado de Paitilla, hasta Boca La Caja, y desde la Vía Israel hasta el mar. A Ocean Reef Islands se entra por Punta Pacífica, pero es una comunidad cerrada distinta; confirme a cuál se refiere el anuncio.

• ¿Se inundan las calles?

  Puede pasar. Aguaceros fuertes de la tarde han dejado varias calles anegadas y el tráfico detenido por más de media hora, y en 2026 volvió a ocurrir frente a un supermercado del barrio. Se trata de anegamiento de calles por lluvia, no de las crecidas de río que sufre Juan Díaz. Pregunte a la administración si alguna vez entró agua al estacionamiento y si el edificio tiene bombas.

• ¿Por qué la cuota de mantenimiento cambia tanto de una torre a otra?

  Cada edificio fija su presupuesto y lo reparte según el porcentaje de cada unidad. Una torre con operación hotelera, varias piscinas, spa o mucho personal cuesta más que el edificio sencillo de al lado. Pida el presupuesto vigente, las actas de las últimas asambleas y el paz y salvo del vendedor.

• ¿Cuántos estacionamientos trae un apartamento?

  Depende del tamaño y del edificio: uno en unidades pequeñas, tres o cuatro en las grandes. Los puestos de visita son escasos. Verifique en el Registro Público si cada estacionamiento y el depósito tienen finca propia o son áreas comunes asignadas.

• ¿Un extranjero puede comprar aquí?

  Sí, con los mismos derechos de propiedad que un panameño, y el título queda inscrito en el Registro Público. Antes de cerrar, confirme que la unidad y sus estacionamientos están libres de gravámenes.