Caldera

Sobre Caldera:

Caldera es el corregimiento más extenso de Boquete: 146.6 kilómetros cuadrados que van del distrito de David, al sur, hasta el límite con Bocas del Toro, al norte, con Gualaca al este y Alto Boquete y Jaramillo al oeste. Se entra por la vía Caldera, que sale de la carretera Boquete–David en el cruce de Caldera, en Alto Boquete, y corre hacia el este por el pueblo hasta el río Los Valles. El MOP ha estado rehabilitando 18.3 kilómetros de esa vía, desde Alto Boquete hasta el puente de Los Valles, con carpeta asfáltica y drenajes nuevos, un puente de hormigón sobre la quebrada Misa, otro en el ramal de Magué y uno de 50 metros sobre el Los Valles. Las calles internas del poblado entran en la misma obra. Fuera de ese eje, los caminos a los sectores de montaña son de tierra, y de ellos depende cómo se trabaja una finca allá arriba.

Es uno de los poblados más antiguos del distrito. La tradición local sitúa en la quebrada Misa la primera misa de la región de Boquete, en 1637, y las primeras familias llegaron de caseríos de Gualaca. Caldera pasó a Boquete cuando se fundó el distrito en 1911 y fue uno de sus tres corregimientos, junto a Bajo Boquete y Palmira, hasta 1998. Antes de que existiera carretera, de aquí arrancaba el camino que cruzaba la cordillera hasta Chiriquí Grande, y el ganado que iba para Bocas del Toro descansaba en la plaza, un llano de una hectárea frente a la iglesia. La plaza sigue siendo el corazón del pueblo: fútbol por las tardes y, el 2 y 3 de mayo, las patronales de la Santa Cruz, que cierran con la cabalgata.

El corregimiento tiene treinta sectores, pero la gente se concentra en la llanura del sur, en Barrio Negro, Perico, Pueblo Nuevo, Magué, Calderita y Barrero. Varios sectores de montaña, como Quebrada Seca, Hato Nuevo o Zarziadero, han perdido buena parte de su gente porque nunca les llegaron ni el trabajo ni los caminos. En 2023 el censo contó 1,637 habitantes; en el año 2000 eran 1,204. Las familias siembran frijol, maíz, yuca y otoe, crían gallinas y ganado, y los de la montaña bajan al pueblo a vender lo que cosechan; hay quien hace cutarras de cuero, hay ebanistas y una cooperativa de panaderos. Los ríos son la otra economía: el Caldera, el Los Valles y el Chiriquí mueven las hidroeléctricas La Estrella, Los Valles y Mendre, y una de ellas aporta cada año al presupuesto de la junta comunal.

De los 366 metros de la llanura, el terreno sube por encima de los 2,080 metros en Talamanca, cortado por los ríos Caldera, Chiriquí, Agua Blanca y Los Valles. En la llanura hace más calor que en el centro de Boquete, sin acercarse al de David, y hay compradores que vienen justo por ese término medio. La gente visita la Piedra Pintada, una gran roca con petroglifos precolombinos en un potrero privado donde se cobra una entrada pequeña; la Casita de Piedra, un abrigo rocoso que los arqueólogos excavaron en los años setenta y uno de los sitios con presencia humana más antiguos de Panamá; y cascadas como El Síndigo, Agua Viva y Jaguatta. Los pozos termales quedan al otro lado del río Chiriquí, ya en Gualaca, pero el camino pasa por Caldera. Quien compra tierra aquí suele ser ganadero de la zona, familia de Boquete o de David, o extranjero que busca hectáreas con vista al cañón del río o a la montaña y, desde algunas lomas, hasta el Pacífico y sus islas.

Terrenos y Lotes en Caldera:

Lo que Caldera vende es tierra. En Caldera Centro y en Magué salen lotes para casa de 1,000 a 2,500 m², muchos planos, cosa poco común tan cerca de Boquete. Las parcelas de cerca de una hectárea dan a la vía asfaltada o a un río, y el escalón siguiente son bloques de ocho a doce hectáreas más adentro, por El Síndigo y Alto Nancito. Las parcelas grandes cuestan menos que en la mayor parte de Boquete, y ese es el motivo principal para buscar terrenos en venta en Caldera. En un lote a orillas del río, mida cuánta tierra queda apartada del cauce, porque junto a él hay una franja protegida donde no se puede construir.

Fincas y Casas de Campo en Caldera:

Pasada la llanura, el mercado son fincas: potrero de loma y monte de 10 a 50 hectáreas o más en sectores como El Copé y Alto Nancito, a veces varias fincas tituladas que se venden en un solo paquete. Algunas traen casa de campo y frente de río, y ahí aparecen casi todas las casas en venta del corregimiento. Las casas ya construidas son la parte pequeña del mercado, así que la mayoría de los compradores piensa en construir. Antes de cerrar el precio de una finca en Caldera, recorra la entrada después de una semana de aguaceros y no solo en verano, averigüe de qué naciente o acueducto toma agua la casa y pida los planos y el permiso de ocupación de cada construcción. Deje por escrito qué cercas, corrales y potreros se quedan con la finca.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo se llega a Caldera desde Boquete?

  Baje por la carretera Boquete–David hasta el cruce de Caldera, en Alto Boquete, y tome la vía Caldera hacia el este. Las propiedades del corregimiento quedan a entre 15 y 30 minutos del pueblo de Boquete, según el sector, y la Piedra Pintada está a unos 23 kilómetros. El tramo hasta el puente de Los Valles ha estado en rehabilitación, así que pregunte cómo está la parte que va a usar.

• ¿De dónde sale el agua?

  Los acueductos comunitarios se alimentan de ojos de agua en los cerros. Pregunte de qué acueducto toma agua la propiedad y si la junta que lo maneja acepta más conexiones. Si la finca tiene naciente o quebrada propia, usar esa agua requiere una concesión de MiAmbiente: verifique que exista o que esté en trámite. Lejos del pueblo, el tanque de almacenamiento es parte de la obra, no un extra.

• ¿Qué reviso antes de comprar una parcela grande en Caldera?

  Empiece por lo que atraviesa el terreno. Con hidroeléctricas en los ríos Caldera, Los Valles y Chiriquí, por las fincas rurales pueden pasar canales, tuberías, tendidos eléctricos y sus servidumbres, así que pida el plano de mensura y recórralo a pie. Después confirme en el registro de la propiedad que cada parcela tiene su propio número de finca y no es un derecho posesorio a la espera de titulación, que los linderos del plano coinciden con las cercas y con el río, y que la entrada es por camino público o por servidumbre inscrita.

• ¿Un extranjero puede comprar tierra en Caldera?

  Sí. Un comprador extranjero puede adquirir e inscribir tierra titulada en Caldera igual que un panameño. El límite que Caldera comparte al norte con Bocas del Toro es provincial, de modo que la restricción que rige cerca de las fronteras nacionales no entra en juego.

• ¿Se puede vivir en Caldera todo el año?

  Muchas familias lo hacen, pero conviene tener carro. El pueblo tiene su centro de educación básica, una escuelita de primero y segundo grado en Pueblo Nuevo, tiendas, luz y agua de acueducto, mientras que el transporte público es escaso. Para hacer compras grandes, ir al banco o al hospital hay que manejar hasta Boquete o David.