Las Guías

Sobre Las Guías:

Las Guías ocupa la esquina sureste del distrito de Calobre, la que mira hacia Coclé, y llega por uno de sus lados hasta el río Santa María. Viniendo de la capital o de Chiriquí, se deja la Interamericana en la entrada de El Roble, señalizada también como entrada de Llano Sánchez, y se pasa por El Jagüito, Llano Sánchez y Llano Santo antes de entrar en Las Guías y, por último, en Calobre. Esos 31 kilómetros de carretera se rehabilitaron por completo y se entregaron en 2021. Por dentro, un camino con tratamiento superficial une Las Guías Abajo con Llano Colorado y sigue hasta La Raya de Calobre, y otro sale de Las Guías Abajo en dirección a El Roble.

En el corregimiento viven unas 1,700 personas: 1,712 en el censo de 2010 y 1,694 en el de 2023. Solo cuatro corregimientos de Calobre pasan de mil habitantes, y Las Guías es uno de ellos; en 2010 tenía 497 viviendas, más que ningún otro salvo la cabecera. La gente se reparte sobre todo entre Las Guías Arriba, Las Guías Abajo y Llano Colorado, y entre los dos primeros hay tanta rivalidad que su partido de fútbol se conoce como el clásico de Las Guías. Hay puesto de salud, preescolar y escuela primaria, y en junio Llano Colorado celebra a San Antonio de Padua. El pueblo nació como un caserío pequeño a principios del siglo XIX, cuando terminaba la época colonial.

Son tierras bajas y de relieve suave, nada que ver con las laderas de bosque de La Yeguada. En Las Guías está buena parte de los suelos clase IV del distrito, arables pero con limitaciones que exigen manejarlos con cuidado, y también hay suelos más pobres que rinden mejor como potrero o monte. El río Las Guías cruza el corregimiento, y aguas arriba, ya en El Potrero, ese mismo río alimenta los pozos termales de Calobre. Casi todas las casas reciben agua de acueductos rurales que manejan las propias comunidades, no del IDAAN, y por eso las fincas de la zona destacan sus pozos en los anuncios.

La economía es ganadera y agrícola, y en temporada de zafra llegan cuadrillas a cortar caña. El distrito apuesta por la sandía, la caña, la teca, el arroz y el maíz, y Las Guías tiene más suelo cultivable que la mayor parte de Calobre. Es tierra pensada para ganaderos y familias productoras que quieren potrero con buen acceso, entre ellos compradores de Aguadulce, Santiago o la capital. Y si lo que busca es una casa de campo tranquila sin alejarse mucho de la Interamericana, este es de los pocos rincones de Calobre donde tiene sentido.

Terrenos y Lotes en Las Guías:

Lo que más se vende en Las Guías es tierra de trabajo, y la oferta va de un extremo a otro. Arriba están las fincas ganaderas de más de cien hectáreas en Las Guías Arriba, algunas casi del todo planas, con pasto mejorado, casa, luz, agua potable, pozos profundos y asfalto hasta el portón. Hay también potreros titulados atravesados por quebradas, y en el otro extremo dueños que venden bloques de pocas hectáreas o dividen por hectárea. La tierra plana con frente a carretera asfaltada pide bastante más por hectárea que las fincas de loma del interior de Calobre, así que compare fincas parecidas entre sí. Antes de mirar fincas en venta en Las Guías, tenga claro si está pagando por el pasto o por el frente a la vía.

También salen lotes más pequeños, sobre la carretera principal o cerca de los poblados, y son los indicados si lo que quiere es construir. Pregunte por dónde pasa la tubería del acueducto comunitario antes de escoger, porque sin agua un lote para casa no sirve. Si el lote da a la vía principal, la servidumbre de la carretera se descuenta del frente: mida desde el límite de esa servidumbre y no desde el borde del asfalto.

Casas en Las Guías:

Las casas de Las Guías son viviendas familiares, cada una en su lote, repartidas entre Las Guías Arriba, Las Guías Abajo y Llano Colorado. La mayoría son de bloque, y en el distrito todavía queda una parte de casas de quincha, de caña y barro. Se venden de una en una y casi siempre las ofrece la misma familia que las levantó, de modo que la negociación es con el dueño. Muchas fincas grandes incluyen además una casa de campo en estado muy variable, que conviene revisar antes de darle valor en el precio. Las casas en Las Guías con mejor acceso todo el año son las que quedan sobre la carretera de El Roble a Calobre.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo se llega a Las Guías?

  Se sale de la Interamericana en la entrada de El Roble, entre Aguadulce y Divisa, y se sigue por El Jagüito, Llano Sánchez y Llano Santo. Las Guías es el último tramo antes del pueblo de Calobre y todo el camino es asfaltado. Desde Calobre salen buses hacia Aguadulce, Santiago y la ciudad de Panamá.

• ¿Es la misma Las Guías que queda cerca de Río Hato?

  No. Las Guías Oriente es una comunidad de Río Hato, en el distrito de Antón, Coclé, junto a la Interamericana y cerca de las playas del Pacífico. Esta Las Guías es un corregimiento agrícola de Calobre, en Veraguas, unos 75 kilómetros más al oeste. Hay anuncios que confunden las dos, así que revise en el plano el distrito y la provincia antes que nada.

• ¿Qué debo revisar en los papeles de una finca antes de comprar?

  Muchas fincas grandes lindan por un lado con el río Las Guías y por otro con la carretera asfaltada, así que lo primero es comprobar que el plano respete ambos: la franja de la orilla del río y la servidumbre de la vía no se pueden cercar como propias. Después confirme que el vendedor tiene título inscrito en el Registro Público y no solo derechos posesorios, que todavía aparecen en fincas de Calobre y deben titularse primero ante la ANATI. Si compra unas hectáreas de una finca mayor, la segregación tiene que estar medida e inscrita antes de pagar el total.

• ¿Las fincas y los lotes tienen agua?

  La mayoría de las viviendas se abastece de un acueducto rural comunitario; el IDAAN no tiene red en Las Guías. Muchas fincas cuentan con pozo propio y algunas se venden precisamente por eso, así que pida la profundidad y el caudal del pozo y véalo funcionando antes de firmar. Para un lote de casa, confirme con la junta del acueducto que le darán conexión.

• ¿Puede un extranjero comprar tierra en Las Guías?

  Sí. En Panamá un extranjero puede ser dueño de tierra titulada en las mismas condiciones que un panameño, y Calobre queda muy lejos de la franja fronteriza donde hay restricciones. Tener una finca no da derecho a residencia; ese trámite va por separado.