La Pasera

Sobre La Pasera:

La Pasera ocupa 20.6 km² del distrito de Guararé, hacia el lado de adentro de la vía principal que une a Guararé con Las Tablas. Del parque de Guararé hay unos tres kilómetros y medio, y del centro de Las Tablas unos cinco; El Montero, el segundo poblado del corregimiento, queda a apenas tres kilómetros al noroeste de la capital santeña. Una calle sale de Guararé, cruza La Pasera y sigue hacia Perales y Las Trancas. El MOP inició su rehabilitación en 2021, y en 2026 volvió a haber trabajos en la vía La Pasera. El corregimiento tiene dos buses propios hacia Las Tablas, y por aquí también pasa el bus que viene de Botoncillo.

La población bajó y volvió a subir. En 1990 vivían en La Pasera 1,007 personas, en 2000 eran 780, en 2010 subieron a 897 y en 2023 llegaron a 1,245, casi un cuarenta por ciento más en trece años. Los niños estudian en la Escuela de La Pasera, y la Junta Comunal mantiene una Infoplaza con computadoras e internet para la comunidad. Para el banco, el supermercado, la secundaria y las citas médicas se va a Las Tablas. Queda tan cerca que ir y volver es parte de la rutina, no un viaje.

El terreno es bajo y parejo, a unos 45 metros sobre el nivel del mar, parte del llano azuerense que los productores de Guararé trabajan con maquinaria desde los años sesenta. En el distrito se siembra maíz, tomate industrial, sandía, melón y cebolla. Esa llanura es lo que atrae a los constructores: los lotes piden poco movimiento de tierra y un globo grande se puede lotificar en calles rectas. La contracara es que el agua escurre despacio, así que visite el terreno en lo más fuerte del invierno y fíjese dónde se empoza antes de decidir dónde va la casa.

El 3 de mayo La Pasera celebra la Santa Cruz, una fiesta tan ligada al campo como a la iglesia, con misa, tamborito y velorio de la cruz frente a la cruz adornada. En septiembre todo el distrito se llena con el Festival Nacional de la Mejorana, en el pueblo de Guararé, a pocos minutos. El resto del año el ambiente es tranquilo y residencial. Las casas nuevas apuntan a familias que buscan su primera vivienda cerca de Las Tablas y a capitalinos que quieren su casa en el interior, mientras que los globos planos interesan a productores y promotores.

Casas en La Pasera:

Las viviendas de siempre son casas de familia, cada una en su solar, a lo largo de las calles de La Pasera y El Montero. En el distrito de Guararé alrededor de seis de cada diez casas son de concreto, y aquí es lo común. Lo que da una casa fuera de la ciudad es más patio del que se consigue con el mismo dinero dentro de Las Tablas, y por eso muchos buscan casas en venta en Guararé de este lado del distrito. Antes de ofertar, pregunte de dónde viene el agua y si la casa descarga a una línea sanitaria o a tanque séptico.

Proyectos nuevos en La Pasera:

Lo nuevo se concentra en Residencial El Montero, del lado de El Montero, entre Guararé y Las Tablas. Vende casas terminadas en lotes de 190 m². El modelo Cerezo trae dos recámaras, un baño, sala comedor, estacionamiento techado y lavandería techada; el modelo Ciprés suma un segundo baño. Los precios están en el escalón de entrada del mercado tableño, y por eso el proyecto atrae a quien compra su primera casa. Desde Las Tablas se toma la vía principal hacia Guararé y se entra después del tercer puente.

Terrenos y Lotes en La Pasera:

La tierra se ofrece en dos tamaños. Cerca de los poblados salen lotes para una sola casa, con luz y agua ya en la calle. Más afuera hay globos titulados de nueve hectáreas o más, planos de lindero a lindero, que se venden para ganadería o siembra o como base de una futura lotificación. Lo que marca el precio de los terrenos en venta en La Pasera es la cercanía a Las Tablas. Compare los terrenos por lo que luego cuesta plata: el frente a la calle, la distancia al tendido eléctrico y cómo drena el suelo.

Preguntas frecuentes:

• ¿Dónde queda La Pasera y qué tan lejos está de Las Tablas?

  La Pasera está entre Guararé y Las Tablas, al oeste de la vía principal que une ambos pueblos. El centro de Las Tablas queda a unos cinco kilómetros, y el sector de El Montero, todavía más cerca. Del poblado de La Pasera al parque de Guararé hay unos tres kilómetros y medio.

• ¿La calle está asfaltada? ¿Hay transporte?

  La calle que va de Guararé por La Pasera hacia Perales y Las Trancas se rehabilitó a partir de 2021, y en 2026 el MOP hizo nuevos trabajos en la vía La Pasera. Hay dos buses entre el corregimiento y Las Tablas, además del bus de Botoncillo que pasa por aquí. Las calles secundarias y los caminos a las fincas no son todos iguales: recorra la ruta exacta hasta el terreno que le interesa.

• ¿Qué reviso antes de comprar una casa nueva en El Montero?

  Asegúrese de que su lote se segregará e inscribirá a su nombre, y pregunte en qué momento ocurre eso respecto a la entrega. Verifique que las conexiones de agua y alcantarillado de su calle estén terminadas y recibidas, no solo proyectadas. Lea en la promesa de compraventa la fecha de entrega y qué pasa si se atrasa, y pregunte qué bancos ya financian en el proyecto.

• ¿Qué reviso antes de comprar un globo de terreno en La Pasera?

  Parte de la tierra de La Pasera llegó a sus dueños por adjudicación del Estado y no como una finca inscrita de vieja data, así que empiece por los papeles. Pida el número de finca y el plano aprobado, confirme en el Registro Público que quien vende es el propietario inscrito y que el plano no se monta sobre la finca vecina. En terreno llano la cerca muchas veces hace de lindero, así que pida a un agrimensor que ubique los mojones reales antes de firmar.

• ¿Cuándo son las fiestas de La Pasera?

  El pueblo celebra la Santa Cruz el 3 de mayo, con misa, tamborito y velorio de la cruz. A finales de septiembre el Festival Nacional de la Mejorana llena el pueblo de Guararé, a pocos kilómetros, y todo el distrito recibe visitantes. Son buenas fechas para ver la comunidad en su mejor momento antes de comprar.