Rincón

Sobre Rincón:

Rincón es uno de los cinco corregimientos del distrito de Gualaca, junto con Gualaca cabecera, Hornito, Los Ángeles y Paja de Sombrero, y colinda con Bijagual, ya en el distrito de David. Su cabecera, conocida como Rincón de Gualaca, queda a pocos minutos al sur del pueblo de Gualaca. David, la capital de la provincia, está a unos 25 kilómetros por carretera, de modo que hospitales, bancos, grandes almacenes y el aeropuerto quedan al alcance de un viaje diario. Para lo de todos los días basta con Gualaca, que tiene supermercado y buses a David cada media hora. Al oeste del poblado se levantan el cerro El Vigía y el cerro La Caja, y unos kilómetros al noroeste está la central hidroeléctrica de Gualaca.

La ganadería de carne y de leche es la actividad comercial más importante del distrito, seguida del arroz, los granos y frutales como la piña de exportación, la papaya y el marañón. A pocos kilómetros al norte del poblado funciona la estación experimental del IDIAP en Gualaca, donde se hace buena parte de la investigación ganadera del país: cursos de inseminación artificial, ensayos con razas de ovejas de pelo y parcelas de arroz y maíz. Dentro del corregimiento, la vida gira en torno a la escuela de la cabecera, la Infoplaza de Quebrada Lajas y la Junta Comunal. En los últimos tiempos la Junta ha arreglado caminos de producción en Redondito, ha construido aceras y ha rehabilitado una cancha sintética. Para todo lo demás se va a Gualaca o a David.

El terreno es bajo y de pendientes suaves. La cabecera está a menos de 70 metros de altura, Mata Rica y La Victoria entre 80 y 90, y Bajo Chorcha, el más alto de los caseríos con nombre, pasa un poco de los 110. Lo cruzan quebradas como la de Lajas, y en Mata Rica hay una cascada a la que la gente del lugar va caminando. Es tierra caliente, y lo que pesa para quien compra es el invierno: vecinos de Bajo Chorcha y Quebrada Lajas han grabado el estado de sus caminos para exigir que los reparen. Vea el acceso de la parcela en plena temporada de lluvias antes de cerrar el precio.

En 2010 Rincón tenía 1,547 habitantes, 692 de ellos en la cabecera. Quebrada Lajas y Mata Rica rondaban los 260 cada uno, La Victoria el centenar, y entre ellos se reparten caseríos más chicos como Perú, Redondito, Plan de la Galera, El Achotal y La Huaca. Buena parte de la tierra está en manos de familias campesinas de la zona y se ha ido heredando de una generación a otra. Cuando sale a la venta, la buscan ganaderos que quieren más potrero y compradores de David que desean una finca o un terreno de campo cerca de la ciudad.

Fincas en Rincón:

La finca productiva es la que define este mercado: potrero para ganado y, donde el suelo es más parejo, tierra de cultivo. En el distrito de Gualaca se ofrecen fincas ganaderas tituladas de todos los tamaños, desde cinco hectáreas hasta más de doscientas, con buena parte del terreno plano u ondulado. Si visita fincas en venta en Rincón, averigüe qué camino de producción llega a la propiedad y cómo está en octubre, si la quebrada lleva agua todo el año y si las cercas, los corrales o el ganado entran en el precio. Recorra los linderos con el plano en la mano y compruebe que las cercas coinciden con lo que dice el papel.

Terrenos y Lotes en Rincón:

Las parcelas más pequeñas, desde lotes de pueblo hasta una o dos hectáreas, aparecen alrededor de la cabecera y sobre los caminos que van hacia caseríos como Quebrada Lajas y La Victoria. Sirven para una casa de campo, una parcela de autoconsumo o unas cuantas reses. Justo al otro lado del límite, en Bijagual, también se vende terreno plano con frente a la carretera principal hacia Gualaca, una buena referencia para comparar con un lote que quede más adentro, sobre camino de producción. Antes de comprometerse, confirme por dónde pasan de verdad el tendido eléctrico y la tubería de agua, no solo que estén cerca.

Preguntas frecuentes:

• ¿A qué distancia queda Rincón de David y del pueblo de Gualaca?

  David está a unos 25 kilómetros por carretera, alrededor de media hora en carro. El pueblo de Gualaca, con supermercado y bus a David cada treinta minutos, queda a poca distancia al norte de la cabecera. Hacia Bajo Chorcha o Quebrada Lajas hay que sumar el tramo por camino de producción.

• ¿Los caminos a los caseríos aguantan el invierno?

  Ahí está el punto débil. La Junta Comunal ha venido arreglando caminos de producción en Redondito, y en Bajo Chorcha y Quebrada Lajas los vecinos han reclamado por el estado de los suyos. Recorra la ruta después de un aguacero fuerte y pregunte cuántas veces al año se complica el paso.

• ¿Qué revisar si la finca la ha trabajado una familia por décadas?

  Lo primero es saber cómo se tiene la tierra. En este distrito pasa que las fincas cambian de manos dentro de la familia sin que los papeles las acompañen, y titular terrenos ocupados desde hace mucho es lento: en Higuerón, cerca del pueblo de Gualaca, más de 200 familias esperaron más de 30 años por su título. Pida una certificación del Registro Público con el propietario inscrito y los gravámenes, asegúrese de que el vendedor puede firmar por toda la parcela y compare el plano con las cercas. Si el terreno no está titulado, tendrá que pasar por el trámite de titulación de la ANATI antes de inscribirlo a su nombre.

• ¿Puede un extranjero comprar tierra en Rincón?

  Sí. La ley panameña permite al extranjero ser dueño de tierra titulada igual que un nacional, y la única limitación rige dentro de los 10 kilómetros junto a las fronteras. Rincón queda tierra adentro, lejos de la línea con Costa Rica, y la compra se inscribe en el Registro Público.

• ¿Qué servicios hay en el propio Rincón?

  Escuela en la cabecera e Infoplaza en Quebrada Lajas, con internet para estudiantes y vecinos. Para supermercado, banco u hospital se va a Gualaca o a David.