Las Margaritas

Sobre Las Margaritas:

El corregimiento suma 264 kilómetros cuadrados en el norte del distrito de Chepo. Arranca en la Panamericana y sube por las lomas boscosas del alto Mamoní hasta tocar la comarca Guna Yala. Al sur limita con Chepo cabecera, al este con El Llano y al oeste con San Martín, ya en el distrito de Panamá. El pueblo se levanta en terreno bajo y llano, y la carretera cruza el Mamoní por un puente a la entrada misma del caserío. A la capital se llega en una hora más o menos, y el transporte público pasa por la Panamericana.

Al principio había una decena de casas, de familias de apellido Acevedo, González, Jaén, Gutiérrez y Montenegro, entre otras. La gran oleada llegó entre 1940 y 1960: gente de las provincias centrales, sobre todo veragüenses, pero también santeños y herreranos, que venía al este en busca de tierra propia. Con ellos llegaron sus costumbres. Los carnavales de Las Margaritas fueron los primeros del este del país y siguen siendo los que más conservan el sabor tableño.

En el censo de 2010 el corregimiento tenía 4,991 habitantes, y más de cuatro de cada cinco vivían en el pueblo. La vida gira en torno al parque, la iglesia de Santa Rosa de Lima y el centro de salud, y a la escuela José del Carmen Echevers, que atiende desde prekínder hasta noveno grado. Sobre la carretera está el supermercado. Fuera del pueblo manda el campo: ganado, algo de lechería y queso hecho en la finca, y una tienda de agroinsumos abrió hace poco una sucursal aquí para atender a los productores. Valle arriba quedan caseríos pequeños como Chararé, Mamoní Abajo, La Zahína, Mamoní Arriba y San José de Madroño.

El río Mamoní lo condiciona casi todo. En la parte alta, por Madroño, el valle sigue cubierto de selva y una parte la protege la reserva privada Mamoní Valley Preserve. Más abajo, el mismo río crece de golpe con los aguaceros y las zonas bajas del pueblo se han inundado más de una vez; a finales de 2025 hubo que rescatar a una madre y su bebé atrapados en su casa. Los vecinos llevan años advirtiendo que el cauce se acerca cada vez más a las viviendas. Quienes compran son sobre todo familias de la zona que construyen o amplían, productores que suman tierra y capitalinos que buscan una quinta a una hora de la ciudad.

Casas en Las Margaritas:

La vivienda típica es una casa de una planta en alguno de los sectores numerados del pueblo o en las calles que salen de la Panamericana. Los lotes son más grandes que en las barriadas de la ciudad: van de varios cientos de metros cuadrados a unos dos mil, a menudo con frutales y sitio para otra construcción. Hay dueños que han aprovechado ese espacio para levantar uno o dos apartamentos independientes y alquilarlos. Si busca casas en Las Margaritas, pregunte a qué distancia queda el Mamoní o el Bonete y si el agua ha entrado alguna vez: dos calles pueden cambiarlo todo.

Terrenos y Lotes en Las Margaritas:

Se venden lotes sobre la calle principal y en los sectores de atrás, desde unos 200 metros cuadrados hasta mil o más, algunos con agua potable, luz e internet disponibles. Buena parte del pueblo salió de parcelas familiares que se heredan desde la llegada de los primeros colonos. Antes de pagar, confirme que el lote sea una finca independiente inscrita en el Registro Público y que quien vende sea quien figura como dueño. Un lote sobre calle asfaltada y con servicios vale bastante más que otro al que solo se entra cruzando la propiedad de un vecino.

Fincas y Quintas en Las Margaritas:

Cerca de la carretera se ofrecen quintas de una o dos hectáreas, con casa, jardín, piscina y rancho, que se compran para pasar el fin de semana, retirarse o montar un negocio de turismo rural y eventos. Más lejos aparecen las fincas ganaderas en Las Margaritas, desde unas diez hectáreas hasta cien o más, con potrero cercado, ojos de agua y vista a las montañas. La distancia a la Panamericana pesa en el precio casi tanto como el tamaño. No es lo mismo entrar por unos cientos de metros de asfalto que por varios kilómetros de camino de tierra en pleno octubre. Hacia Chararé y Madroño se llega por caminos secundarios y trochas, así que vea la finca en invierno antes de decidir.

Preguntas frecuentes:

• ¿Las Margaritas y Chepo son el mismo pueblo?

  No. Las Margaritas es un corregimiento propio, con su junta comunal y su representante, aunque las casas de uno y otro se juntan y mucha gente los ve como un solo pueblo. Los dos pertenecen al distrito de Chepo, así que los permisos se tramitan en el mismo municipio. Fíjese en el corregimiento que aparece en la escritura antes de comparar precios.

• ¿Cuánto se tarda en llegar a la ciudad de Panamá?

  Una hora más o menos por la Panamericana. Donde se pierde tiempo es en la entrada este de la capital: salir a las seis de la mañana un martes no se parece en nada a un paseo de domingo. Si va a viajar a diario, cronometre el trayecto un día laborable.

• ¿Se inunda el pueblo cuando crece el Mamoní?

  Las zonas bajas sí se han inundado con lluvias fuertes, y ha habido familias rescatadas cerca del río. Pregunte a los vecinos hasta dónde llegó el agua la última vez y busque marcas en paredes y cercas. Una casa un poco más alta y a un par de calles del río es la compra más tranquila.

• ¿Qué reviso antes de comprar un lote familiar o una finca valle arriba?

  En el pueblo, mucha tierra ha pasado de padres a hijos desde los años treinta, así que verifique que el lote esté segregado e inscrito en el Registro Público y no sea solo un pedazo cercado de la parcela de un pariente. Si la finca está hacia Chararé o Madroño, averigüe si el vendedor tiene título inscrito o únicamente derecho posesorio. Y compruebe que tenga salida legal a un camino público.

• ¿Qué es el proyecto de agua del río Mamoní?

  En 2026 el IDAAN empezó un estudio de factibilidad para tomar agua cruda del Mamoní y llevarla a una planta potabilizadora en Chepo, con 20 millones de galones diarios al inicio y hasta 60 en el futuro, para abastecer a Pacora, Tocumen, 24 de Diciembre y Las Mañanitas. Los vecinos han pedido una consulta pública porque temen más inundaciones. Si va a comprar cerca del río, siga de cerca en qué termina ese estudio.