Mateo Iturralde

Sobre Mateo Iturralde:

Mateo Iturralde queda en pleno centro de San Miguelito, sobre las lomas que miran a Río Abajo, a unos tres kilómetros y medio de Costa del Este. Buena parte de su límite lo marca la avenida Domingo Díaz, por donde pasa elevada la Línea 2 del Metro desde abril de 2019. La estación Paraíso está dentro del corregimiento, y la siguiente hacia el oeste, San Miguelito, es el transbordo con la Línea 1. Desde ahí se llega a la terminal de Albrook en unos 20 minutos. El Centro Comercial San Miguelito, en la esquina de la Transístmica con la Domingo Díaz, tiene acceso directo al metro, y Las Colinas, el primer centro comercial que tuvo el distrito, queda a unos cientos de metros de la estación Paraíso.

El nombre honra a Mateo Iturralde, médico y figura pública del siglo XIX a quien se recuerda porque no cobraba las consultas. El corregimiento comenzó con alrededor de mil casas. Se le atribuyen dos primicias del distrito, el gimnasio Orlando Winter y el centro comercial Las Colinas, que en su momento tuvo un cine muy concurrido, Los Gemelos; además, la ley que reorganizó San Miguelito en el año 2000 fijó aquí la cabecera del distrito. Paraíso y Villa Guadalupe siguen siendo el escenario de las grandes fechas, con los desfiles del 3, 4 y 10 de noviembre y el de Navidad, y en 2025 los carnavales se hicieron en la calle H. La población ha ido bajando: el censo de 2023 contó 9,638 habitantes, frente a 11,496 en 2010.

Lo que distingue al corregimiento es el relieve. La Colina del Cristo Redentor sube hasta 85 metros, y en su ladera sur, rodeada de casas, está la iglesia del Cristo Redentor, que levantó entre 1964 y 1965 una misión de la Arquidiócesis de Chicago; desde la cima se ven la bahía, los rascacielos del Centro Bancario y el Puente de las Américas. La Loma 9, de 70 metros, la coronan los grandes tanques de agua del IDAAN, y se pobló en los años sesenta sin planificación formal. A la Loma 10 se sube por la calle que todos llaman Subida del Cielo, y arriba están el Colegio Dr. Alfredo Cantón y el gimnasio Orlando Winter, hoy en obras de ampliación y rehabilitación. Abajo, en Paraíso, el estadio Bernardo “Candela” Gil, el antiguo Estadio 28 de Diciembre, fue la casa del Sporting San Miguelito.

Casi todo el parque de vivienda son casas familiares con varias décadas, y entre ellas aparecen algunos edificios bajos de apartamentos sin ascensor. Quien compra aquí suele querer una casa a distancia caminable del metro por menos de lo que costaría en las urbanizaciones planificadas que siguen hacia el este por la Domingo Díaz, como Villa Lucre. El inquilino típico trabaja en otra parte de la ciudad y escoge Paraíso por el tren. En las lomas hay calles empinadas y escaleras, y por eso el municipio ha ido construyendo aceras y colocando pasamanos, mientras que en las calles con letras de Paraíso, cerca de la Domingo Díaz, hay casas con garaje para dos o tres autos.

Casas en Mateo Iturralde:

Las casas que salen a la venta están sobre todo en las calles con letras de Paraíso, como la H, la K o la L, y en Villa Guadalupe y San Miguel. Son viviendas unifamiliares de la época en que se fundaron los barrios, algunas en lotes de unos 300 m² con terraza y garaje. Las de las laderas de la Loma 9 y de la Colina del Cristo Redentor se construyeron sin un plan formal, de modo que el tamaño del lote, las medidas y el estado de los papeles varían de una casa a otra. Frente a Villa Lucre, aquí una casa en San Miguelito de tamaño parecido se ofrece bastante más barata. Eso sí, con construcciones de esa edad conviene revisar techo, cableado y tuberías antes de hacer cuentas.

Apartamentos y Alquileres en Mateo Iturralde:

Cerca de la estación Paraíso, los alquileres en Mateo Iturralde van desde cuartos y apartamentos chicos de una recámara hasta casas familiares completas, casi siempre a largo plazo. Parte de esos apartamentos están en edificios bajos sin ascensor, donde un quinto piso se sube a pie, así que pregunta el piso antes de ir a verlo. Para quien viaja a diario en la Línea 2, o transborda a la Línea 1 en la parada siguiente, llegar caminando al andén en pocos minutos es la gran ventaja.

Preguntas frecuentes:

• ¿Todo lo que se anuncia como “Paraíso” queda en Mateo Iturralde?

  No. También hay un Paraíso en el corregimiento de Ancón, en la antigua Zona del Canal, al otro lado de la ciudad, y algunos anuncios confunden los dos. El de Mateo Iturralde es el barrio de San Miguelito que rodea la estación de la Línea 2 con ese nombre. Antes de avanzar, confirma en el Registro Público el corregimiento y el distrito donde está inscrita la finca.

• ¿Cuánto se tarda en llegar al centro?

  Desde la estación Paraíso se toma la Línea 2 una parada hacia el oeste, hasta San Miguelito, y allí se cambia a la Línea 1, que baja por el centro hasta Albrook. Hasta la terminal de Albrook son unos 20 minutos. En sentido contrario, la Línea 2 sigue por la Domingo Díaz rumbo a Tocumen.

• ¿Qué reviso antes de comprar una casa en la Loma 9 o en la colina del Cristo Redentor?

  Primero, el título. Parte de estas laderas se pobló en los años sesenta sin planificación, así que confirma que el lote es una finca inscrita a nombre del vendedor, libre de gravámenes, y que los pisos añadidos coinciden con lo que muestran el registro y los permisos municipales. Después, mira el terreno: cómo drena con un aguacero fuerte, cómo están los muros de contención y si el carro llega a la puerta o toca subir las compras por escaleras. Si vas a pedir hipoteca, el banco te exigirá esos mismos papeles, así que conviene tenerlos listos desde el principio.

• ¿Los desfiles y el carnaval afectan a mi calle?

  En Paraíso y Villa Guadalupe, seguramente. Por esos barrios pasan los desfiles patrios de noviembre y el de Navidad, ahí se festeja el aniversario del distrito, y el carnaval de 2025 tuvo su centro en la calle H. Esos días habrá calles cerradas, gente y música; pregunta al vendedor o al arrendador por dónde pasa exactamente el recorrido.

• ¿Puede un extranjero comprar casa en Mateo Iturralde?

  Sí. En Panamá un extranjero puede ser dueño de propiedad urbana titulada con los mismos derechos que un nacional, y la escritura queda inscrita a su nombre en el Registro Público. Contrata a un abogado panameño para el estudio de título y la redacción de la escritura de compraventa.