Llano Bonito

Sobre Llano Bonito:

Llano Bonito ocupa 11,6 km² en el lado norte de Chitré, entre el centro de la ciudad y la orilla de la bahía de Parita. Sus barriadas se funden con las calles de la ciudad y no hay un punto claro donde termine una y empiece la otra. La avenida Ranaldo Camarano lleva al hospital, y la ruta de bus El Agallito–Chitré, una de las cuatro rutas internas del distrito, une la costa con el centro. El aeropuerto Capitán Alonso Valderrama, con una pista de unos 1.500 metros, está dentro del corregimiento y en 2023 volvió a recibir vuelos comerciales desde y hacia la capital.

El corregimiento nació con la Ley 58 del 29 de julio de 1998, a partir de barrios que desde hacía generaciones rodeaban Chitré. Uno era el propio llano; otro, más cerca de la playa, se llamaba Plazetas y con los años pasó a ser la barriada El Rosario. A su alrededor se levantaron Los Milagros, Nueva Soberanía, La Unión, Santa Eduviges, Roset y El Agallito. El caserío vivía de la agricultura, el ganado y la pesca, y la pesca sigue ahí: un centenar de pescadores artesanales sale cada día desde el puerto El Agallito. Aquí están además el Hospital Dr. Gustavo Nelson Collado, de la CSS, y una planta de la Cervecería Nacional.

El terreno es llano y bajo, y llega al mar por una franja de manglar entre las desembocaduras del río Parita y el río La Villa. La playa El Agallito es de fondo lodoso y arenoso, y con la marea baja deja al descubierto cerca de kilómetro y medio de costa. Eso es justamente lo que atrae a las aves. En marzo de 2024 El Agallito y la vecina El Retén fueron designadas sitio de importancia internacional para las aves playeras, porque reúnen más del 10 % de la población regional del chorlito de Wilson, y en ellas se alimentan más de treinta especies. Para Chitré es la salida al mar más cercana, con un parque recreativo que cuida un comité de la comunidad.

Los censos contaron 8.088 habitantes en 2000 y 9.798 en 2010, repartidos entre las barriadas de siempre y urbanizaciones más nuevas como Altos del Mar, Altos del Rosario, El Roced y Silvia Rosa. Para el día a día hay dos escuelas primarias, la Evelio Dolores Carrizo y la Eneida M. de Castillero, un centro de salud en la calle Juana Tello, el cuadro de fútbol Los Milagros y cinco parques municipales. Compran aquí sobre todo familias de Chitré y del resto de Azuero que quieren casa con patio cerca del hospital y del centro. Eso sí, la tierra baja se hace sentir en invierno: el agua se ha metido en viviendas de Santa Eduviges y Don Esteban, y el MOP ha tenido que dragar los cauces pluviales de Las Playitas, Don Esteban y Los Milagros.

Casas en Llano Bonito:

La casa típica es de bloque, de una sola planta, con dos o tres recámaras, cochera techada y patio cercado. Donde más cambian es en el tamaño del lote. En la urbanización Altos del Mar hay casas de tres recámaras y dos baños, de 111 m² de construcción, sobre unos 250 m², mientras que en El Roced una casa de esquina de dos recámaras ocupa más de 380 m², con calle por dos lados y el bus urbano pasando por el frente. Las casas viejas de dos recámaras y un baño cuestan bastante menos que una de tres recámaras y dos baños más reciente, así que revise techo y cableado con el mismo cuidado que el precio. Cerca del hospital y del cuadro de Los Milagros se gana cercanía y se pierde tranquilidad. Antes de ofertar, vuelva después de un aguacero fuerte y fíjese cómo desagua la calle.

Terrenos y Lotes en Llano Bonito:

El suelo libre se ofrece en dos escalas muy distintas. Cerca del hospital todavía hay globos grandes, como uno plano de 5,7 hectáreas junto a la urbanización Silvia Rosa, frente a la cervecería, con dos accesos pavimentados, luz, pozo propio y alcantarillado propio, pensado para vivienda o para un centro comercial. En el otro extremo están los lotes sueltos de las barriadas antiguas, como uno de 1.155 m² con edificación en El Rosario, que se compran para reconstruir o ampliar. El precio por metro de un globo y el de un lote de barriada no se comparan entre sí; mida cada uno con los de su tipo. Hacia la costa, tenga presente que el manglar está protegido y que la franja de marea forma parte del humedal, así que no se puede talar ni cercar como patio.

Alquiler en Llano Bonito:

Se alquilan casas completas por mes, muchas de esquina y cercadas, de dos o tres recámaras, con o sin muebles. Los inquilinos naturales son el personal del hospital y del centro de salud, quienes trabajan en el aeropuerto, en la cervecería o en las oficinas de Chitré, y familias que todavía ahorran para comprar. Es un alquiler de largo plazo, no de temporada. Aclare antes de firmar si el canon incluye agua y aseo, y pregunte si la casa tiene tanque de reserva.

Preguntas frecuentes:

• ¿Es el mismo Llano Bonito de la Ciudad de Panamá?

  No. En la capital hay otro Llano Bonito, en el sector de Juan Díaz cerca del Corredor Sur, donde lo que se vende son apartamentos y residenciales. Aquí hablamos del corregimiento de Llano Bonito, en el distrito de Chitré, Herrera, a más de 200 km por carretera. Si un anuncio dice solo “Llano Bonito”, confirme la provincia en el plano antes de seguir adelante.

• ¿Se inunda Llano Bonito en invierno?

  Algunas calles sí. Con aguaceros fuertes el agua ha entrado en casas de Santa Eduviges y Don Esteban, y los cauces de Las Playitas, Don Esteban y Los Milagros han necesitado dragado. Visite la casa después de una lluvia fuerte y pregunte a los vecinos hasta dónde llegó el agua la última vez.

• Me interesa un terreno hacia El Agallito. ¿Qué reviso?

  Primero, dónde empiezan el manglar y el fango. Recorra el lindero con marea alta y compárelo con el plano catastrado, porque el manglar protegido y la franja de marea no se le pueden vender como tierra para construir. Después verifique en el Registro Público que la finca está a nombre del vendedor, sin gravámenes, y que la superficie inscrita coincide con lo que usted recorrió.

• ¿Qué tan cerca quedan el hospital y el centro de Chitré?

  Muy cerca. El Hospital Gustavo Nelson Collado está en la avenida Ranaldo Camarano y el centro de salud en la calle Juana Tello, ambos dentro del corregimiento. Al centro de Chitré se llega en pocos minutos en carro o en el bus El Agallito–Chitré.

• ¿Se puede llegar en avión en lugar de manejar?

  Sí. El aeropuerto Capitán Alonso Valderrama está en el mismo Llano Bonito, y el servicio comercial con la capital se reanudó en marzo de 2023 tras una pausa. Los horarios han cambiado otras veces, así que confírmelos con la aerolínea antes de organizar el viaje.