Omar Torrijos Herrera

Sobre Omar Torrijos Herrera:

La Ley 11 del 20 de febrero de 2018 desprendió a Omar Torrijos Herrera del distrito de Donoso y lo repartió en tres corregimientos: San José del General, cuya cabecera, Coclesito, es también la capital del distrito; San Juan de Turbe, hacia el oeste, y Nueva Esperanza, hacia el noroeste. Entre los tres suman 198.6 kilómetros cuadrados en la vertiente atlántica de la cordillera Central. Donoso lo rodea por el oeste y el norte, y al este y al sur queda La Pintada, ya en Coclé, separada por el río Coclé del Norte. La carretera sube desde La Pintada; en 2021 Cobre Panamá corrigió el trazado de la curva del Volteadero, en el tramo que viene de Llano Grande, y hoy Coclesito queda a entre 45 minutos y una hora de Penonomé y a unas tres horas y media de la capital. Hasta la salud se organiza según el camino: el centro materno infantil de Coclesito, abierto las 24 horas, depende de la región de salud de Coclé y atiende a pacientes de Colón, Coclé, Veraguas y Chiriquí.

En el censo de 2023 San José del General tenía 1,865 habitantes, Nueva Esperanza 889 y San Juan de Turbe 807. Coclesito cuenta su fundación desde el 8 de agosto de 1970, el año en que una crecida se llevó las siembras de un caserío a orillas del río y Omar Torrijos hizo del lugar un proyecto propio; después trajo búfalos de agua de Trinidad y Tobago para una cooperativa agrícola. El ganado vacuno y bufalino sigue siendo la base de las fincas. Las minas cambiaron la escala del pueblo: Molejón, de Petaquilla, a unos 10 kilómetros al oeste de Coclesito, fue la primera mina de oro moderna del país y quedó abandonada después de 2013, y la mina de cobre vecina pasó a ser la principal fuente de empleo de la zona. En agosto de 2026 las autoridades locales le expusieron a una delegación del MICI en Coclesito la situación económica y social que arrastran desde finales de 2023, y el 30 de septiembre una comisión del Gobierno recomendó un cierre ordenado de la mina, financiado por la propia operación y que podría durar décadas; el presidente aclaró que todavía no hay decisión.

Lo que de verdad distingue a este distrito es la situación de la tierra. En marzo de 2009 se declaró el Área de Usos Múltiples de Donoso sobre cerca del 97 % de la superficie de Donoso y de lo que hoy es Omar Torrijos Herrera, y como un área protegida es bien de dominio público, ninguna de esas tierras podía titularse, aunque había familias que llevaban años viviendo y sembrando en ellas bajo derecho posesorio. En 2022 MiAmbiente, junto con la ANATI, rehízo los límites para sacar los poblados, las escuelas, las iglesias, los puestos de salud y las áreas de cultivo, y la parte terrestre protegida bajó de unas 177,000 a 112,882 hectáreas. El plan de manejo aprobado en mayo de 2023 zonificó lo que quedó: conservación absoluta, una zona de uso especial alrededor de la mina y una zona de uso intensivo donde se permiten la agricultura, la agroforestería y el agroturismo. Para 2022 había 1,796 solicitudes de titulación en trámite en la zona, sobre casi 72,000 hectáreas.

Es un terreno quebrado y en su mayoría boscoso, atravesado por el San Juan, el Coclé del Norte, el Pifá y sus quebradas, y los aguaceros del invierno que lo mantienen verde son también los que lo inundan. En agosto de 2021 las crecidas del Coclé del Norte y del San Juan afectaron más de cincuenta viviendas en Coclesito y en Villa del Carmen, y en noviembre de 2025 el agua entró en una docena de casas de Nuevo Sinaí. Coclesito tiene la Casa Museo Omar Torrijos, reinaugurada por el Ministerio de Cultura en 2021, la feria del búfalo y la finca agroturística Granja Alternativa; San Juan de Turbe celebra cada junio el festival de su sombrero de caña blanca, patrimonio cultural del distrito desde 2022. Venga a sembrar, a vivir en el pueblo o a montar un pequeño negocio de turismo rural, aquí siempre salen las mismas tres preguntas: hasta dónde llega el agua cuando crece el río, de dónde sale el agua de tomar y qué respaldo legal tiene la tierra.

Terrenos y Fincas en Omar Torrijos Herrera:

La oferta es sobre todo tierra: potreros para vacas y búfalos, lomas con monte, parcelas de ribera y lotes sobre la carretera al sur de Coclesito. Una finca en venta en Omar Torrijos Herrera tiene que superar tres filtros antes de hablar de precio. ¿Está fuera del límite del área protegida fijado en 2022, o dentro, y en ese caso en qué zona del plan de manejo? ¿Tiene título inscrito, un expediente de titulación abierto en la ANATI o solo derecho posesorio? ¿Entra un carro en pleno invierno, y hay ojo de agua, quebrada o pozo? Pida a un agrimensor que ubique la parcela sobre el mapa oficial de zonificación antes de firmar; sale barato comparado con comprar una tierra que nunca podrá titularse.

Casas en Omar Torrijos Herrera:

Hay dos tipos de vivienda: casas de pueblo con su lote en Coclesito, Nuevo Sinaí, San Juan de Turbe y los caseríos más pequeños, y casas de finca que se venden con la tierra alrededor. Con una casa en venta en Coclesito tiene a mano, a pie, el centro de salud y la alcaldía; una casa de campo más adentro obliga a moverse en carro o en moto y a depender del estado del camino. En los dos casos compare la altura del piso con las marcas de las crecidas de 2021 y 2025, pregunte si el agua viene de un acueducto rural o de un ojo de agua, y confirme que el lote donde está la casa figura en los mismos papeles que la construcción. Si el poblado quedó en las tierras que se sacaron del área protegida en 2022, averigüe si el lote ya se tituló o sigue en trámite.

Preguntas frecuentes:

• ¿Se puede titular un terreno en Omar Torrijos Herrera?

  Solo si la parcela está fuera del área protegida de Donoso. La que sigue dentro es bien de dominio público y no admite título, y precisamente por eso el ajuste de límites de 2022 sacó las comunidades y las tierras de cultivo. Pídale al vendedor el plano, hágalo superponer al límite de 2022 y luego verifique en el Registro Público si ya hay título inscrito o solo una solicitud ante la ANATI. Si es derecho posesorio, averigüe en qué etapa va el expediente y cuánto costará titular antes de cerrar el precio.

• ¿Qué se puede hacer en una tierra que sigue dentro del área protegida?

  Depende de la zona. El plan de manejo de 2023 deja el bosque mejor conservado en conservación absoluta, fija una zona de uso especial para la mina y permite agricultura, agroforestería, sistemas silvopastoriles y agroturismo en una zona de uso intensivo de unas 6,000 hectáreas. En cualquier zona, lo que usted compraría no es un título, y todo desmonte o construcción tiene que ajustarse al plan. Consulte en MiAmbiente en qué zona cae la parcela antes de entregar dinero.

• ¿En qué se diferencian los tres corregimientos?

  San José del General tiene a Coclesito, la cabecera, con el centro de salud, la alcaldía y algo más de la mitad de la población del distrito. San Juan de Turbe queda al oeste, sobre el río San Juan, y es conocido por sus sombreros de caña blanca. Nueva Esperanza, el más extenso, se abre al noroeste alrededor de Nuevo Sinaí y se alcanza por caminos rurales más allá de Coclesito.

• ¿Qué significa para un comprador la situación de la mina?

  Cobre Panamá está parada desde noviembre de 2023 y la economía del distrito lo ha resentido. En septiembre de 2026 una comisión gubernamental recomendó un cierre financiado por la propia operación, que podría extenderse 20 o 30 años o más, pero la decisión final no se ha anunciado. Ponga precio a la tierra por lo que rinde como finca o como vivienda y no cuente con la demanda que pudiera traer la mina.

• ¿Dónde queda el hospital más cercano?

  En Coclesito, el centro materno infantil atiende las 24 horas, con sala de urgencias y maternidad. Para hospitalización hay que bajar a Penonomé, al hospital Aquilino Tejeira, a cerca de una hora de camino. Si alguien en la familia necesita controles con especialistas, tenga en cuenta ese viaje.