Buenos Aires

Sobre Buenos Aires:

El corregimiento ocupa 40.9 km² del distrito de Chame, del lado de tierra adentro de la Interamericana y justo encima de Bejuco. Del pueblo a Bejuco hay unos quince minutos a pie, y allá abajo están el centro de salud más cercano y la carretera, a una hora más o menos de la capital. Por Buenos Aires pasa la vía Bejuco–Sorá, que sigue hasta Sorá y Altos del María, y de ella se desprende otro camino que sube hacia Chicá y los bosques de Altos de Campana. Desde un lote sobre la vía a Sorá se tarda unos doce minutos en salir a la Interamericana, diez en llegar a los comercios de Chame y quince a la franja comercial de Coronado. El transporte de la ruta Bejuco–Sorá va recogiendo pasajeros por el camino.

En el censo de 2023 el corregimiento sumó 2,288 habitantes, frente a 2,030 en 2010 y 1,615 en el año 2000. La gente vive en siete poblados: el propio Buenos Aires, Llano Grande, Bajo del Río, La Huaca, Buena Vista, San José y La Lagunita. Casi todos se ganan la vida en el campo o en la construcción, y la casa de siempre es de bloque, cada una en su lote. En el pueblo hay puesto de salud y escuela primaria; La Lagunita tiene escuela y capilla propias, y Llano Grande un parquecito que mantiene la junta comunal. Cada 4 de noviembre se celebra la fundación, que en 2026 llegó a los 118 años, con acto cívico y desfile por la mañana y paseo folclórico por la Calle Principal en la tarde.

El pueblo está a poco más de 200 metros de altura y algunos tramos de la vía a Sorá pasan de los 300, lo justo para que las noches refresquen más que en la playa. Ríos y quebradas bajan por las laderas hacia el río Chame, y son la razón por la que mucha gente sube los fines de semana de calor. En La Huaca hay un balneario sobre el Chame, y pasado el pueblo, por el lado de Buena Vista, un sendero corto lleva a la cascada El Cacao. Esa misma agua es lo primero que debe mirar quien piense mudarse. En verano bajan los ríos y los pozos, y a comienzos de 2023 unas 300 personas de la parte alta, conectadas a un acueducto rural del que apenas salía un chorrito, dependían de los 500 galones que les llevaba dos veces por semana un carro cisterna del municipio.

Desde entonces el municipio ha destinado fondos a mejorar el acueducto de Buenos Aires, aunque el servicio sigue cambiando de un sector a otro. Lo que se busca aquí es casa de campo, lote de fin de semana o finca: gente que quiere tierra y tranquilidad a pocos minutos de Coronado, sin la vida de urbanización cerrada que hay más arriba, en Altos del María. Parte de la tierra que se vende sigue en producción, con potreros, frutales o teca ya madura. Los globos grandes junto a la vía a Sorá atraen además a inversionistas que piensan guardarlos o lotificarlos más adelante.

Casas en Buenos Aires:

Las casas terminadas de Buenos Aires son de dos clases. La mayoría son viviendas de familias del lugar, de bloque, cada una en su lote sobre la calle principal o en los caseríos. Las demás son casas de campo pensadas para el fin de semana, como una de dos plantas en Llano Grande, de construcción reciente, sobre 4,203 m² con piscina y cancha multiuso, o una de dos recámaras y unos 130 m² en un terreno de algo más de 2,000 m². Para quien prefiera piscina y garita sin tanta tierra, más abajo, en el tramo de Bejuco de esa misma vía, hay comunidades cerradas de casas campestres como Villas del María. Antes de decidirse por alguna de las casas en venta en Buenos Aires de Chame, pregunte de dónde sale el agua, si de acueducto, pozo o tanque de reserva, y cómo aguantó el último verano.

Terrenos y Lotes en Buenos Aires:

El grueso del mercado son los lotes. A orilla del asfalto de la vía a Sorá aparecen terrenos de unos 3,000 m² con la luz en el lindero y todavía con monte nativo, donde caben una casa con jardín amplio o hasta dos o tres viviendas. Un poco más pequeños, de unos 1,900 m², hay lotes a pocos cientos de metros de la vía principal, ya con agua y electricidad. Por metro cuadrado, estos lotes junto a la carretera salen varias veces más caros que la tierra dentro de una finca de unas cuantas hectáreas, así que conviene tener claro si está pagando comodidad o espacio. Si anda buscando terrenos en venta en Buenos Aires, recorra el lote con el plano en la mano en pleno invierno y fíjese por dónde corre la escorrentía.

Fincas en Buenos Aires:

La otra mitad del mercado son las fincas. Hay, por ejemplo, una de 3.2 hectáreas con más de 100 metros de frente a calle asfaltada, salida a un río y árboles de teca ya maduros; también se mueven globos montañosos de cinco hectáreas en Llano Grande y fincas de una docena de hectáreas. En lo más alto de la escala están las fincas agroganaderas de más de cien hectáreas en el camino a Sorá, con río que las atraviesa, varios kilómetros de frente a la vía y el tendido eléctrico al lado, y parcelas de unas noventa hectáreas con vista al valle del río. El terreno es ondulado, de modo que en una finca grande hay partes mucho más fáciles de construir que otras.

Preguntas frecuentes:

• ¿Dónde queda exactamente Buenos Aires de Chame?

  Es el corregimiento que está justo encima de Bejuco, del lado de adentro de la Interamericana, en el distrito de Chame, Panamá Oeste, y lo atraviesa la carretera hacia Sorá y Altos del María. Al buscar o al dar la dirección, diga “de Chame”: en Panamá hay otros lugares llamados Buenos Aires, entre ellos uno en la comarca Ngäbe-Buglé.

• ¿Hay agua todo el año?

  Depende del sector. Unas casas están conectadas al acueducto rural y otras sacan agua de pozo, y en verano las dos fuentes pueden quedarse cortas; en 2023 las familias de la parte alta recibían agua en carro cisterna. Pregunte al vendedor y a los vecinos cómo le fue a la propiedad entre enero y abril, y si no hay una respuesta clara, cuente con un tanque de reserva o un pozo propio.

• ¿Qué debo revisar antes de comprar un lote o una finca?

  El acceso y el agua, antes que nada. Muchas parcelas llegan a la calle por servidumbre y muchas lindan con un río o una quebrada, así que verifique en el Registro Público que la servidumbre está inscrita, que la superficie cuadra con el plano aprobado y que la tierra es una finca titulada y no solo un derecho posesorio. Si hay teca sembrada, pregunte si la plantación está registrada en MiAmbiente antes de sumar la madera al precio.

• ¿Qué tan lejos quedan la playa y los comercios?

  Los comercios de Chame quedan a unos diez minutos y Coronado, con supermercados, bancos y clínicas, a unos quince. Las playas de Coronado y Nueva Gorgona están un poco más allá. Para la salud del día a día está el puesto local, y el centro de salud queda abajo, en Bejuco.

• ¿Qué se puede hacer por la zona?

  Ir al río y a la loma. El balneario de La Huaca se llena los fines de semana, la cascada El Cacao queda a una caminata corta por el lado de Buena Vista y el camino a Chicá sube hasta los miradores de Altos de Campana, con el Pacífico al fondo. El 4 de noviembre vale la pena bajar a ver el desfile de la fundación y el paseo folclórico.