Guararé

Sobre Guararé:

El corregimiento cabecera ocupa 16.7 km² y está a unos seis kilómetros de Las Tablas y a unos 25 de Chitré por la Carretera Nacional, la vía Dr. Belisario Porras. La circunvalación desvía el tránsito pesado por la orilla del pueblo, y los lotes que dan a ella ya se ofrecen tanto para vivienda como para comercio liviano. El bus La Enea–Guararé–Las Tablas pasa cada diez minutos, hay otra ruta de El Espave a Las Tablas y en el centro funcionan dos piqueras de taxi. Las playas de El Puerto y Bella Vista quedan en La Enea, el corregimiento vecino, a pocos minutos hacia la costa.

Por ser cabecera, aquí están el Municipio, la iglesia de la Virgen de las Mercedes frente al parque Bibiana Pérez, la escuela Juana Vernaza sobre la carretera y los comercios que abastecen a los pueblos de alrededor. El oficio que todo el mundo asocia con Guararé es la pirotecnia: unos quince negocios venden fuegos artificiales, la temporada fuerte es Navidad y Año Nuevo, y los voladores se siguen fabricando en el pueblo. En el corregimiento funciona una de las tres subastas ganaderas del distrito, y en las fincas de los alrededores se siembra maíz, tomate industrial, sandía, melón y cebolla. Para el hospital, la universidad, los bancos y los supermercados grandes, la gente baja a Las Tablas.

El pueblo está en terreno llano, a unos 25 metros sobre el nivel del mar, y lo que lo define es el folclore. La Casa Museo Manuel F. Zárate se levantó en 1969, con el trabajo de vecinos de Los Santos, Herrera y Veraguas, en el mismo solar donde nació el folclorista que fundó el festival; adentro se exhiben polleras, montunos y los trajes de los diablicos del Corpus. El festival nació como promesa de Zárate a la Virgen de las Mercedes y gira alrededor de su día, el 24 de septiembre, con delegaciones de todas las provincias, tarima principal en el Palacio de la Mejorana y desfile de carretas por la Carretera Nacional el domingo de cierre. La construcción de casas de quincha y la junta de embarre entraron en 2025 en la Lista de Salvaguardia Urgente de la UNESCO, y Guararé es uno de los pueblos donde esa tradición sigue viva.

La población crece sin pausa: 3,883 habitantes en 2000, 4,524 en 2010 y 5,388 en el censo de 2023. Es, de lejos, el corregimiento más poblado y más denso del distrito. Compran sobre todo familias del lugar y gente que trabaja en Las Tablas pero prefiere vivir en la cabecera, con la escuela, la iglesia y el bus a una caminata. Para el día a día hay de todo, y el pueblo se recorre a pie. Eso sí, en septiembre hay que compartirlo con visitantes de todo el país.

Casas en Guararé:

En el casco viejo, a una o dos cuadras del parque, las casas de bloque en solar completo conviven con casas de quincha y techo de teja. En las barriadas de las afueras, como Las Lagunitas o El Sesteo, hay casas de una planta más recientes sobre calle asfaltada, y cerca de la circunvalación se ven edificaciones de dos apartamentos, uno por nivel, para vivir en uno y alquilar el otro. Saliendo hacia Las Tablas está el Residencial Mirador del Bosque, la opción cerrada: casas de tres recámaras y dos baños, de unos 125 m² de construcción en lotes de 360 m², con área social común. Si busca casas en venta en Guararé, vea el casco viejo y el residencial por separado, porque responden a compradores muy distintos.

Terrenos y Lotes en Guararé:

En la barriada El Sesteo se ofrecen lotes residenciales planos y titulados de 600 a 3,300 m², con luz, agua y calle. Sobre la circunvalación y la vía hacia Las Tablas salen lotes más grandes con doble frente, pensados para una casa con negocio al lado. Las fincas de varias hectáreas están más bien en los corregimientos rurales del distrito que en la cabecera. A la hora de comparar lotes en venta en Guararé, lo que más pesa en el precio es el frente a calle asfaltada.

Alquileres en Guararé:

El alquiler de largo plazo es de casas de familia, algunas amobladas o semiamobladas, tanto en el pueblo como en Mirador del Bosque. El hospital de Las Tablas y el Centro Regional Universitario de Los Santos quedan a pocos minutos por la misma carretera. Durante el festival, a finales de septiembre, las casas cerca del parque se alquilan por noche o por semana y se reservan con mucha anticipación. Fuera de esos diez días, el inquilino que hay que buscar es el de todo el año.

Locales y Terrenos Comerciales en Guararé:

Con frecuencia salen a la venta galeras, locales y lotes con frente a la Carretera Nacional, ofrecidos para talleres, ferreterías, depósitos o minisúper. La circunvalación abrió una segunda franja comercial en la orilla del pueblo. El uso final depende de la zonificación municipal y de los permisos de cada actividad, así que confirme ambas cosas antes de comprometerse.

Preguntas frecuentes:

• ¿Qué tan lejos queda Guararé de Las Tablas, de Chitré y de la playa?

  Las Tablas está a unos seis kilómetros al sur y Chitré a unos 25 al norte, ambos por la Carretera Nacional. El bus La Enea–Guararé–Las Tablas sale cada diez minutos. Las playas más cercanas, El Puerto y Bella Vista, están a pocos minutos, en La Enea.

• La casa era de los papás del vendedor. ¿Qué debo revisar?

  En el casco viejo muchos solares han pasado de padres a hijos sin que los papeles se pusieran al día. Pida el número de finca y verifique en el Registro Público quién figura como dueño: si todavía aparece un padre fallecido, primero hay que terminar e inscribir la sucesión, y solo entonces le pueden vender. Compare además el plano con las cercas, porque entre solares vecinos los linderos viejos muchas veces son de palabra.

• ¿Conviene comprar una casa de quincha?

  Puede convenir, si asume el mantenimiento. Las paredes de barro sobre armazón de madera piden repello periódico y un techo en buen estado que no deje pasar el agua, y conviene revisar la madera por pudrición y comején. Después del terremoto de magnitud 7.7 del 9 de octubre de 2026, con epicentro en el sur de Herrera, haga que un ingeniero inspeccione cualquier casa vieja, sea de quincha o de bloque, antes de firmar.

• ¿Cómo es vivir en el pueblo durante el Festival de la Mejorana?

  Durante unos diez días de finales de septiembre el pueblo se llena: procesión, bailes en los jardines hasta la madrugada, quema de fuegos en la plaza de toros y desfile de carretas por la carretera. Las casas a una o dos cuadras de la iglesia y del parque Bibiana Pérez son las que más lo sienten, y estacionar se vuelve imposible. Si piensa comprar cerca del centro, venga en festival y decida si eso le gusta o si prefiere una barriada.

• ¿Puedo poner un negocio en una casa sobre la carretera?

  Mucha gente lo hace, y los lotes con doble frente a la circunvalación se venden justamente para eso. Antes de comprar, consulte la zonificación en el Municipio de Guararé y pregunte qué permisos necesita su actividad. Los negocios de pirotecnia, por ejemplo, tienen que estar registrados en el Municipio.