Ciudad del Saber

Sobre Ciudad del Saber:

A diferencia de casi todos los barrios de la capital, Ciudad del Saber tiene un contorno preciso: son las 120 hectáreas del Fuerte Clayton que el Decreto Ley 6 del 10 de febrero de 1998 traspasó a la Fundación Ciudad del Saber, y la base se entregó formalmente a Panamá el 30 de noviembre de 1999. En el terreno, el campus colinda con las calles residenciales de Clayton, donde están la Embajada de Estados Unidos y Embassy Club, y por el lado del bosque se une al Parque Nacional Camino de Cruces a través de la Reserva Biológica Dr. Rodrigo Tarté, de más de 20 hectáreas. La avenida Omar Torrijos Herrera lo conecta hacia el sur, pasando por Corozal, hasta Albrook. Dentro, la avenida Arnoldo Cano Arosemena concentra los edificios de apartamentos por los que más se pregunta. Los corredores anuncian «Clayton» o «Ciudad del Saber» para las mismas direcciones, de modo que la ubicación real la da el número de finca.

El mercado se entiende por lo que hay aquí. UNICEF instaló su oficina regional para América Latina y el Caribe en el edificio 102 en 2002, la primera agencia de la ONU en llegar, y en 2006 se confirmó al campus como Hub Interagencial de Naciones Unidas para la región. Hoy reúne 18 agencias y programas de la ONU, cerca de 40 organismos internacionales y ONG, más de 80 empresas tecnológicas y una treintena de instituciones académicas, con Florida State University e Isthmus, la escuela de arquitectura y diseño, como universidades fundadoras. La fundación tiene su sede en el edificio 104 de la calle Luis Bonilla, una antigua barraca. En La Plaza hay restaurantes, cafeterías, banco, farmacia, clínica y librería, y el Complejo de Hospedaje de la calle Carlos Lara ofrece 96 habitaciones en cuatro torres para estudiantes y ejecutivos de paso.

La antigua base no se demolió. De los 243 edificios recibidos se conservaron más de 130, adaptados a nuevos usos, y el plan maestro reserva el 60 % del campus para áreas verdes. La residencia del comandante, de 1922, es hoy la Casa Museo; sobre la avenida Arnoldo Cano Arosemena siguen en pie dos casas estilo Misión construidas en 1934 y 1935 para oficiales de alto rango, y las barracas que rodean el Parque Los Lagos, en la calle Jacinto Palacios Cobos, están restauradas. Los parques, el parque para perros y las áreas de juego son de uso libre, así que los fines de semana llega mucha gente de fuera. Con eventos como el Panama Jazz Festival en enero y 3,000 estacionamientos gratuitos en el campus, esos días también se nota el tráfico.

Moverse sin carro es sencillo. La terminal de transporte del campus tiene ruta directa a la Gran Terminal de Albrook, donde arranca la Línea 1 del metro, y aquí paran también las rutas Miraflores–Albrook y Chilibre–Forestal–Albrook. Quienes viven en Ciudad del Saber suelen tener relación con el campus: funcionarios de la ONU y de ONG, docentes, investigadores, ejecutivos de las empresas tecnológicas y familias que quieren el bosque al final de la calle sin salir de la ciudad. Si va a alquilar dentro del recinto, tenga presente la fecha de 2027 al negociar un contrato largo.

Apartamentos en venta en Ciudad del Saber:

La compraventa se concentra en unos pocos edificios en propiedad horizontal. Canal View tiene dos torres, A y B, con 68 unidades en siete niveles y apartamentos de una, dos y tres recámaras frente al parque; desde los pisos altos se ve el Canal. En Clayton Tower los apartamentos son de tres recámaras y entre 170 y 195 metros cuadrados, con cuarto de servicio y dos estacionamientos techados. El precio por metro cuadrado que se pide aquí queda por debajo del de Embassy Club, en el vecino Clayton. Al comprar adquiere su unidad como finca propia más una cuota de participación en las áreas comunes, paga una cuota de mantenimiento mensual y queda sujeto al reglamento del PH, que fija las reglas sobre alquiler, mascotas y estadías cortas. Confirme si los estacionamientos y el depósito tienen finca propia o solo están asignados, porque forman parte del precio.

Apartamentos en alquiler en Ciudad del Saber:

Aquí se alquila a largo plazo, con contratos de un año o más, y los apartamentos se entregan con línea blanca o totalmente amoblados. En Canal View lo habitual es un apartamento de dos recámaras de unos 145 metros o de tres recámaras de unos 180; Clayton Tower ofrece unidades de tres recámaras más amplias, y ambos edificios tienen piscina, elevador y seguridad. Alquilan sobre todo funcionarios de organismos internacionales, académicos y ejecutivos que quieren ir a pie al trabajo y tener el centro a pocos minutos en carro. Para estadías de días o semanas se suele recurrir al Complejo de Hospedaje, ya que los reglamentos de los edificios no favorecen el alquiler corto.

Casas en Ciudad del Saber:

Con la base, la fundación recibió 180 casas, y las del recinto se dan en arrendamiento, no en venta. Son viviendas de la época de la Zona del Canal que se han alquilado tanto a personas vinculadas al campus como a inquilinos sin relación con él. Antes de firmar, averigüe quién es el arrendador, cuánto dura el contrato y qué ocurriría con él si cambia el contrato de la fundación con el Estado después de 2027. Si le ofrecen en venta una casa «en Ciudad del Saber», revise la finca: puede estar en Clayton, fuera del recinto.

Preguntas frecuentes:

• ¿Qué abarca exactamente Ciudad del Saber?

  Las 120 hectáreas del antiguo Fuerte Clayton que administra la Fundación Ciudad del Saber, entre las calles residenciales de Clayton y el Parque Nacional Camino de Cruces. Como el nombre se usa también para edificios cercanos, la única prueba fiable de dónde está un inmueble es la finca inscrita y su plano.

• ¿Se puede comprar una casa dentro de Ciudad del Saber?

  No. Las casas del recinto forman parte de lo que la fundación administra en virtud de su contrato con el Estado y se ofrecen en arrendamiento. Quien quiera ser dueño de una casa en la antigua Zona del Canal debe buscar en Clayton, Corozal o Los Ríos; en Ciudad del Saber, comprar significa un apartamento en uno de los PH.

• ¿Qué cubre la cuota de mantenimiento en Canal View o Clayton Tower?

  Paga la seguridad, la limpieza, la piscina, los elevadores, el seguro de las áreas comunes y el fondo de imprevistos, por lo que varía según el tamaño de la unidad y las amenidades del edificio. Pida el presupuesto vigente, el reglamento y el paz y salvo de la administración antes de firmar, y pregunte si hay alguna cuota extraordinaria aprobada para reparaciones.

• ¿Puede un extranjero comprar un apartamento aquí?

  Sí, con los mismos derechos que un panameño sobre una unidad titulada en propiedad horizontal, y la compra se inscribe igual en el Registro Público. Lo normal es que un abogado panameño haga el estudio de título y verifique que la unidad, sus estacionamientos y el depósito estén libres de gravámenes.

• ¿Se puede vivir aquí sin carro?

  Sí. Desde la terminal del campus sale un bus directo a Albrook, donde se toma el metro, y en La Plaza se resuelven las compras del día a día. Para el supermercado grande o un colegio fuera del campus, cuente con taxi o carro.