El Higo

Sobre El Higo:

El corregimiento nació con la Ley 35 del 10 de mayo de 2012, que lo segregó de San Bartolo. Ocupa unos 57 kilómetros cuadrados de tierra baja al oeste de Santiago, y la Interamericana es su eje. Desde la carretera salen caminos revestidos cortos: menos de un kilómetro hasta el poblado de El Higo, tres hasta El Juan y algo más de cinco en dirección a La Concepción. El Ministerio de Obras Públicas rehabilitó el camino de La Concepción en 2016, y en 2026 se inauguró un camino de producción nuevo hasta Las Ánimas, donde cada invierno los carros se quedaban pegados en el lodo. Para el hospital, el banco o cualquier trámite, la gente va a Santiago.

El poblado de El Higo es la cabecera y el núcleo más grande. En 2010 rondaba los 445 habitantes, y ya entonces era el caserío más poblado de lo que era San Bartolo antes de la división. A su alrededor quedan comunidades más pequeñas como Los Jiménez, El Juan, El Marañón y Las Ánimas, a la que muchos siguen llamando Las Ánimas de Boró. En la cabecera funcionan la junta comunal y una Infoplaza con computadoras e internet para la comunidad; El Juan y Las Ánimas tienen cada una su escuela. Todo el corregimiento es rural, ya que la única población urbana del distrito está en el pueblo de La Mesa.

Aquí se vive del campo. El ganado pasta en potreros cercados y en las tierras con más agua se siembra maíz y otros cultivos. En el distrito, los hombres trabajan en fincas agropecuarias, en el corte de caña de los ingenios o en plantaciones forestales, cuando no siembran para el consumo de la casa. La cabecera está a unos 180 metros de altura, y el terreno va de llanos como los de Las Ánimas a lomas cortadas por quebradas. En invierno los caminos de tierra arcillosa se ablandan, así que la entrada a una finca pesa tanto como la calidad del suelo.

Si se compara con sus vecinos del distrito de La Mesa, El Higo es un corregimiento joven. En el censo de 2023 tenía 1.665 habitantes, de los cuales 491 eran menores de quince años y apenas 175 pasaban de los 65. La tierra se compra para trabajarla o para levantar la casa de la familia, y muchas veces las dos cosas van juntas en las mismas pocas hectáreas. Para una familia, un solar funciona cuando la carretera queda a pocos minutos y la escuela se alcanza a pie.

Terrenos y Lotes en El Higo:

Los solares que se venden con más facilidad están cerca de la Interamericana o a lo largo de los ramales hacia la cabecera y El Juan, donde se entra en carro todo el año y la conexión eléctrica queda a poca distancia. Muchos salen de una finca familiar, por lo que conviene preguntar si la segregación está aprobada e inscrita y no solo medida. Más adentro, un precio bajo puede esconder el costo de abrir una servidumbre de paso, perforar un pozo y tirar un tendido largo. Si está mirando terrenos en venta en El Higo, averigüe primero si el lote tiene título inscrito o se posee por derecho posesorio. Y camínelo después de un aguacero fuerte.

Fincas en El Higo:

La finca típica que sale al mercado tiene nueve o diez hectáreas de potrero, con una parte en pasto mejorado y otra en potrero limpio, a pocos minutos de la Interamericana y con agua dentro del terreno. Los vendedores destacan tres cosas: entrada para vehículo, agua viva de un nacedero o de un río que colinda, y título listo para traspaso. Son justamente las tres que hay que verificar. Un río en el lindero suma valor, pero la franja de la orilla está protegida y no se puede desmontar para pasto. Pregunte cuántas reses aguanta hoy la finca y si las cercas y el corral entran en la venta.

Preguntas frecuentes:

• En los papeles dice San Bartolo. ¿La finca está realmente en El Higo?

  Es muy posible. Todo lo inscrito antes de mayo de 2012 aparece en San Bartolo, porque El Higo todavía no existía, y eso por sí solo no es un problema. Lo importante es que la inscripción en el Registro Público, el plano y el recibo del impuesto de inmueble remitan al mismo número de finca y al mismo terreno. Si la propiedad queda cerca de la antigua línea entre ambos corregimientos, pida a un agrimensor que amarre el plano a los mojones antes de firmar.

• ¿Se llega a Las Ánimas o a El Juan en invierno?

  A El Juan se entra por un camino revestido de tres kilómetros desde la carretera, y Las Ánimas estrenó en 2026 un camino de producción rehabilitado después de años de lodo en cada temporada de lluvias. Los trillos que siguen más allá son otra historia. Haga el recorrido en octubre y no solo en verano, y pregunte por dónde entra y sale el camión del ganado.

• ¿Las fincas de aquí tienen agua propia?

  Las buenas sí, de un nacedero, una quebrada o un río en el lindero. Pídale al vendedor que le enseñe la fuente en el terreno y que le diga si corre todo el verano, de enero a abril. Una finca sin agua todo el año necesita pozo, y eso cambia las cuentas.

• ¿Puede un extranjero comprar en El Higo?

  Sí. En Panamá el extranjero puede ser dueño de tierra titulada con los mismos derechos que un nacional, y la compraventa se inscribe en el Registro Público como cualquier otra. Lo que pone límites es el tipo de derecho que se ofrece. La tierra con título se compra en firme; la que solo tiene derecho posesorio conviene titularla antes de pagar el total.

• ¿Dónde quedan las escuelas y los servicios?

  Hay escuelas primarias en las propias comunidades, y la cabecera cuenta con su Infoplaza. Para el hospital, los bancos, la secundaria, la universidad y casi todas las oficinas públicas hay que ir a Santiago por la Interamericana. Vivir cerca de la carretera hace de ese viaje algo cotidiano.