San Martín de Porres

Sobre San Martín de Porres:

San Martín de Porres figura entre los corregimientos más pequeños de Las Palmas, el distrito del occidente veragüense. No tiene un pueblo grande, sino una sucesión de caseríos: Ojo de Agua, Quebrada de Oro, Pueblo Nuevo, La Mesita, El Peñón, El Jobo y Viguí Abajo, que lleva el nombre del corregimiento vecino. Al norte queda El Piro, ya dentro del distrito comarcal de Ñürüm. La Interamericana pasa muy cerca, por la subida que todos conocen como la Loma del Piro, en el tramo entre Santiago y David.

Como corregimiento, nació en 1997. Lo creó la Ley 10 del 7 de marzo de ese año, la misma que fundó la comarca Ngäbe-Buglé y reorganizó los distritos de alrededor; dos leyes de 1998 terminaron de afinar los detalles. Dicho de otro modo, la división actual es más joven que muchas de las familias que viven aquí. Una escritura o un plano anterior a ese cambio puede ubicar la finca en otro corregimiento, y es bueno saberlo antes de cotejar papeles con terreno.

Lo que distingue a este corregimiento dentro de Las Palmas es que no deja de crecer. Tenía 761 habitantes en 2000, 1,004 en 2010 y 1,266 en 2023, con casi 48 personas por kilómetro cuadrado, más del doble del promedio distrital. En esos mismos años, Zapotillo y Pixvae acabaron con menos población de la que tenían. Los trámites municipales se resuelven en Las Palmas, la cabecera, y para bancos, hospital o compras grandes la gente baja a Santiago. La vida comunitaria conserva su calendario, con fiestas patronales como la de Ojo de Agua, que se celebra con misa solemne.

El terreno es de lomas suaves, casi todo entre 240 y 320 metros, atravesado por quebradas como la Piro y El Peñón. Hacia el norte se alzan las tierras altas de la comarca; hacia el sur, el distrito desciende a tierra baja y caliente hasta el Pacífico. Con 26.7 kilómetros cuadrados para más de mil doscientas personas, esto no es zona de grandes extensiones como las del sur del distrito. Lo que hay son solares y parcelas pequeñas o medianas, donde el acceso y el agua valen más que la superficie.

Casas en San Martín de Porres:

Las viviendas son casas de pueblo en solar propio, dispersas entre los caseríos en lugar de agrupadas alrededor de una plaza. Al visitar una, pregunte de dónde sale el agua y si aguanta en pleno verano, y compruebe en el sitio la conexión eléctrica. Recorra también el camino de entrada en invierno: no es lo mismo una casa sobre calle pavimentada que otra al final de una trocha junto a la quebrada.

Terrenos y Lotes en San Martín de Porres:

La tierra que se ofrece aquí suele ser de dos clases: lotes para casa cerca de los caseríos y parcelas de cultivo en las laderas que los separan. Quien busque terrenos en venta en San Martín de Porres debe resolver tres dudas antes de hablar de precio: si hay título, de qué lado de la línea comarcal queda y cómo se entra cuando crecen las quebradas. Un lote con frente a un camino transitable todo el año juega en otra liga que uno al que solo se llega a pie o vadeando. Si el cauce marca uno de los linderos, camínelo con el dueño y contrástelo con el plano.

Preguntas frecuentes:

• ¿Es el mismo San Martín de Porres que el de Santiago?

  No. El distrito de Santiago tiene su propio corregimiento con ese nombre, urbano, creado en 2002 y con más de 16,000 habitantes. El de Las Palmas es rural y está en otro distrito. Si un anuncio o una escritura menciona Santiago, se refiere al otro; verifique que sus documentos digan distrito de Las Palmas.

• ¿San Martín de Porres está dentro de la comarca Ngäbe-Buglé?

  No, es territorio provincial de Veraguas. Sus límites salieron de la misma ley de 1997 que creó la comarca, y del otro lado, en El Piro, la tierra es propiedad colectiva de los pueblos ngäbe y buglé y no se puede comprar a título privado. Si el terreno está cerca del borde norte, confirme en el plano de qué lado de la línea queda.

• ¿Qué revisar antes de comprar un terreno cerca de El Piro o junto a una quebrada?

  Primero la línea comarcal y los linderos de agua; después, los papeles. Averigüe si la tierra tiene título o está en derecho posesorio y, si viene de una herencia, que firmen todos los herederos con derecho. Si está titulada, pida en el Registro Público una certificación reciente con propietario, superficie y gravámenes, y compárela con el plano antes de dar cualquier abono.

• ¿Cómo se llega a San Martín de Porres?

  Por la Interamericana, que pasa cerca a la altura de la Loma del Piro, entre Santiago y David. Los caseríos quedan sobre caminos secundarios, así que el último tramo hasta cada propiedad puede ser muy distinto de la carretera. La ciudad más cercana para servicios mayores es Santiago, la capital de la provincia.

• ¿Qué comunidades forman el corregimiento?

  Entre otras, Ojo de Agua, Quebrada de Oro, Pueblo Nuevo, La Mesita, El Peñón, El Jobo, Viguí Abajo y el propio caserío de San Martín. Pregunte siempre en cuál de ellas está la propiedad, porque el acceso cambia bastante de un caserío a otro.