El Barrito

Sobre El Barrito:

El Barrito es uno de los tres corregimientos con los que nació el distrito de Atalaya, junto a Atalaya Cabecera y La Montañuela; San Antonio y La Carrillo no se crearon hasta 1998. Ocupa poco menos de 24 kilómetros cuadrados en el suroeste del distrito, dentro de la cuenca del río San Pedro, y es uno de los tres corregimientos de Atalaya que limitan con el distrito de Santiago. Lo recorre la carretera Atalaya–Mariato, rehabilitada y asfaltada a lo largo de 102 kilómetros hasta la costa pacífica de Mariato. Por ella circulan los buses de la ruta Atalaya–El Barrito–Tebario, y tanto el pueblo de Atalaya como la Interamericana y Santiago quedan a poca distancia hacia el norte.

Más que un pueblo, El Barrito es una cadena de comunidades. Las principales son El Barrito, Los Corralillos, Tara, El Tigre y El Ciruelito, con caseríos más pequeños entre ellas, y cada una tiene su casa comunal. La vía principal a su paso por El Barrito cuenta con aceras, allí está la oficina de la Junta Comunal, y hay canchas deportivas en El Barrito, Tara, El Tigre y El Ciruelito. La escuela primaria está en El Barrito; para el colegio secundario, el centro de salud, los bancos o el supermercado hay que ir a Atalaya o a Santiago. Los habitantes pasaron de 899 en 2010 a 1,063 en 2023, y las viviendas ocupadas, de 261 a 341.

La economía sigue apoyada en el campo. En 2010 casi la mitad de los ocupados vivía de la agricultura o la ganadería, y en todo el distrito han pesado siempre la ganadería extensiva, el arroz, la caña y las siembras de granos y tubérculos para el consumo de la casa. En Tara funciona desde 1992 una asociación de apicultores, y en El Tigre hay una asociación de productores y comercializadores fundada en 2007. La fecha que nadie se pierde es el Festival del Guacho en Totuma de Los Corralillos, que ya superó su edición 36 y en el que el guacho se cocina con leña de nance y se sirve en totumas.

Es tierra baja, por debajo de los 100 metros de altitud. Casi todas las casas reciben el agua de acueductos comunitarios, no de la red del IDAAN, y no hay alcantarillado, de modo que se usan tanques sépticos o letrinas. Fuera de la carretera asfaltada, la mayoría de los caminos son de tosca, y son esos los que se deterioran cuando entra el invierno. La demanda viene sobre todo de familias con raíces en la zona y de gente que trabaja en Atalaya o Santiago y quiere más terreno del que ofrece un lote en el pueblo.

Casas en El Barrito:

Las viviendas son casas unifamiliares, casi todas de bloque de cemento con techo de zinc: en el censo de 2023, 340 de las 341 viviendas ocupadas tenían techo de zinc. La mayoría ocupa su propio lote, ya sea de cara a la carretera o hacia dentro de alguna comunidad. Antes de ofertar, averigua qué junta de acueducto abastece la casa y cuánto cobra, y revisa cómo está el tanque séptico. No es lo mismo una casa sobre la carretera Atalaya–Mariato que otra al final de un camino de tosca, aunque las separen unos pocos cientos de metros. Si buscas casas en venta en El Barrito, el acceso y el agua pesan tanto como la construcción.

Terrenos y Lotes en El Barrito:

Hay desde lotes residenciales a orilla de carretera hasta fincas y potreros detrás de las comunidades. El frente a la vía asfaltada da acceso todo el año, paso de buses y tendido eléctrico; los terrenos del interior dependen de caminos de tosca que necesitan arreglo después de los aguaceros. Atalaya aprobó su Plan de Ordenamiento Territorial en abril de 2023, así que el código de zona de cada terreno determina hoy qué se puede construir y si se puede lotificar. Si te interesan los terrenos en venta en El Barrito, Atalaya para dividirlos en lotes, confirma el código en el municipio antes de comprometerte.

Preguntas frecuentes:

• ¿El Barrito es parte del pueblo de Atalaya?

  Pertenece al distrito de Atalaya, pero es un corregimiento aparte, al sur del pueblo sobre la vía a Mariato. Los permisos y trámites municipales se hacen en el Municipio de Atalaya, y los asuntos del corregimiento, en la Junta Comunal de El Barrito.

• ¿Qué revisar en una finca heredada?

  Buena parte de las fincas de la zona ha pasado de padres a hijos, y es frecuente que una tierra se trabaje durante décadas con el título a nombre de un familiar fallecido o sin inscribir nunca. Pide el número de finca, confirma en el Registro Público quién es el propietario inscrito y que no pesan gravámenes, y recorre los linderos con el plano. Si el vendedor solo tiene derechos posesorios, la titulación debe completarse antes de que la compra quede segura.

• ¿Con qué servicios cuenta una casa en El Barrito?

  El agua llega por acueductos comunitarios y no por el IDAAN, y las aguas servidas van a tanque séptico porque no existe red de alcantarillado. La luz eléctrica acompaña la vía principal. El internet ha dependido sobre todo de datos móviles, así que prueba la señal en la propiedad.

• ¿Cómo se llega a Atalaya y a Santiago?

  Por la carretera asfaltada Atalaya–Mariato, en dirección norte, hasta Atalaya y luego a la Interamericana, con Santiago muy cerca. Sin carro, los buses Atalaya–El Barrito–Tebario hacen el mismo recorrido.

• ¿Puede comprar un extranjero?

  Sí. En Panamá el comprador extranjero puede ser dueño de tierra titulada en las mismas condiciones que un nacional, y las restricciones cerca de las fronteras no alcanzan al centro de Veraguas. La compraventa se inscribe en el Registro Público como cualquier otra.