Caimito

Sobre Caimito:

Caimito abarca 43.8 km² en el lado oriental del distrito de Capira, justo donde el límite con el distrito de La Chorrera corre por la quebrada Cañazas y un tramo del río Caimito. Lo normal para llegar es dejar la Interamericana en Villa Carmen, tomar la vía hacia El Cacao y subir cruzando Las Ollas Arriba. En marzo de 2026 el puente centenario de esa vía, en Villa Carmen, se desplomó al paso de un camión cargado, y Ollas Arriba, Caimito y El Cacao se quedaron sin paso vehicular de un golpe; el tránsito se desvió por otro puente, más pequeño y de menor capacidad. Una ruta de bus une Caimito con la cabecera de Capira, que es adonde se baja para el banco, las compras grandes y el bus a la capital.

Dentro del corregimiento, la calle que importa es la que va del poblado de Caimito a Cañazas, unos cinco kilómetros rumbo a La Chorrera. El MOP la contrató para reconstruirla a dos carriles en carpeta de hormigón, con cunetas, cajones pluviales y un puente vehicular de 25 metros sobre el río Caimito; la obra, de cerca de 2.85 millones de balboas, iba por la cuarta parte en febrero de 2022. Los poblados son pequeños. Caimito tiene su puesto de salud, en La Valdeza, que también se escribe La Valdesa, está la escuela donde el centro de salud de Capira hace sus ferias, y en Cañazas funciona el Centro Educativo Cañazas, cerca de Quebrada Grande y Florida Arriba. El censo de 2010 contó 1,635 habitantes, frente a 1,319 en 1990.

Aquí se vive de las siembras y del ganado. Capira es zona de café robusta, y en Caimito la Hacienda Barrios cultiva su propio robusta y abrió la finca a los visitantes con agrotours, cabalgatas, restaurante, piscina y cabañas, siempre con reserva previa. Hasta colegios de la ciudad llegan en giras educativas. El nombre viene del caimito, un árbol frutal que antes se veía por todas partes en estas tierras.

Para ser Capira, es tierra baja: casi todo queda entre 200 y 250 metros, llano cerca de los poblados y ondulado más adentro, hacia Lídice. Aquí mandan más los ríos que los cerros. El Caimito sigue al este, atraviesa La Chorrera y sale al Pacífico, y MiAMBIENTE reunió al IDAAN, al SINAPROC y a los municipios de La Chorrera, Capira y Arraiján para elaborar un plan de vulnerabilidad ante inundaciones en su cuenca. En el corregimiento, el invierno se siente sobre todo a la hora de cruzar el agua: en julio de 2024 los moradores denunciaron que tenían que pasar por un puente colgante en mal estado porque el vado de al lado no se puede usar cuando llueve. Si a la finca se entra por un vado, vaya a verla en octubre antes de cerrar el precio.

Fincas y Terrenos en Caimito:

En Caimito la tierra cambia de dueño en piezas grandes. Arriba de todo están los globos titulados de 350 y 360 hectáreas con planos actualizados; uno va desde el sector de Caimito hasta Lídice, colinda con el río y tiene cercas, tendido eléctrico, agua potable, señal de celular y casa para los peones. Los vendedores los ofrecen para café, ganado, bonos ambientales o para lotificar en lotes rurales pensando en gente de la ciudad. También salen fincas medianas de alrededor de diez hectáreas, una con unos 200 metros de frente a calle, y una propiedad de casi 1.8 hectáreas sobre carretera de asfalto, con luz trifásica y acueducto, que se alquila con opción a compra para un negocio forestal, turístico o comercial. Las casas vienen con la tierra y casi siempre son viviendas de finca o de trabajadores, no casas de familia, así que cuente con construir la suya. Antes de decidirse entre las fincas en venta en Caimito, averigüe si cada globo da a una calle pública o depende de una servidumbre por terreno ajeno, porque en extensiones así eso define lo que la tierra podrá ser mañana.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo llego a Caimito desde la ciudad?

  Por la Interamericana hacia el oeste, pasando La Chorrera, hasta Villa Carmen; ahí se agarra la vía hacia El Cacao, que sube por Las Ollas Arriba y entra a Caimito. Desde que el puente viejo de Villa Carmen colapsó en marzo de 2026, el tránsito usa un desvío con un puente de menos capacidad, así que pregunte cómo está la ruta antes de llevar al agrimensor o un camión. Sin carro, tome un bus hacia el oeste hasta Capira y allí la ruta local a Caimito.

• ¿Una finca por Cañazas es de Capira o de La Chorrera?

  Depende del lado de la raya en que quede, y por Cañazas el límite va por quebradas y caminos viejos que no se distinguen desde el portón. La quebrada Cañazas y el río Caimito forman parte de la línea entre los dos distritos. Revise en el Registro Público el distrito y el corregimiento que constan en la finca, cotéjelos con el plano y asegúrese de que el impuesto y los permisos vayan al municipio que toca. Muchas fincas se venden con el nombre del poblado más cercano, así que una que se ofrece como Caimito puede estar en realidad en El Cacao o en Lídice.

• ¿Se puede entrar a la finca en carro durante el invierno?

  No siempre. Algunas comunidades cruzan las quebradas por vados, y en julio de 2024 los vecinos se quejaron de depender de un puente colgante deteriorado porque el vado de al lado no sirve con lluvia. Pregunte bien cómo se llega a la propiedad entre mayo y noviembre, y visítela después de varios días de aguacero.

• ¿Puedo regar con agua del río?

  El frente al Caimito o a una de sus quebradas es de los grandes atractivos de la zona, pero ser dueño de la orilla no le da derecho al agua. Para sacar agua para riego, ganado o la casa hace falta una concesión de uso de agua de MiAMBIENTE, así que pregunte si el vendedor la tiene y qué cubre.

• ¿Qué se produce en Caimito?

  Sobre todo cultivos y ganado. El café robusta se da en las tierras bajas de Capira, y en Caimito la Hacienda Barrios junta café, ganadería y turismo rural en una misma finca. Los globos grandes con agua y luz también se ofrecen para reforestación o para dividir en lotes campestres.