Bajo Cedro

Sobre Bajo Cedro:

También lo llaman El Bajo del Cedro, y es de los corregimientos más nuevos de Bocas del Toro. Nació en 2009, segregado de Punta Robalo por la misma ley que creó varios corregimientos en el entonces distrito de Changuinola, y tiene unos 20 kilómetros cuadrados. Su lindero con Punta Robalo arranca en la desembocadura de la quebrada Vaca de Leche, en la laguna de Chiriquí, y sube por la quebrada hasta topar con la línea de la comarca Ngäbe-Buglé. La carretera Chiriquí Grande–Almirante lo cruza de un extremo a otro, y para ir a Isla Colón lo más cerca son las lanchas de Almirante.

En 2023 vivían aquí 1,853 personas, unas 450 más que en 2010. La mayoría vive a orilla de la vía, en Bajo Cedro y en Valle Sarón, que queda en el valle del río Auyama, pegado a la carretera. Más adentro están Puente de Río Auyama, Escobal, Quebrada Garza, Loma Venado y La Conga. Se vive del campo, sobre todo de plátano y cacao para vender y para la casa, y por la vía sale la cosecha. Hay un Centro de Educación Básica General en Bajo Cedro y escuelitas en Río Auyama, Escobal, Quebrada Garza y La Conga; para el banco, el hospital o una compra grande toca ir a Rambala y Chiriquí Grande, o a Almirante y Changuinola.

El terreno sube desde la orilla de la laguna hacia lomas bajas, y el poblado de Bajo Cedro está a 66 metros sobre el nivel del mar. El invierno va de abril a noviembre, y en estas laderas el agua arrastra tierra: en octubre de 2025 un derrumbe cayó sobre la vía a la altura de Bajo Cedro, en unos días de aguaceros que provocaron varios deslizamientos en la provincia. En verano pasa lo contrario y los acueductos comunitarios no alcanzan para todas las casas. Quien construya aquí tiene que pensar en las dos cosas: un terreno que drene bien y que no quede debajo de un corte de talud, y una reserva de agua propia, sea tanque, pozo u ojo de agua.

Para las familias del corregimiento, comprar tierra es conseguir un lote en la vía para la casa o una tienda, o unas hectáreas más de plátano y cacao. La costa atrae a otro comprador. En El Tapao, a un par de kilómetros de la carretera, los cerros con monte bajan hasta una playita de arena y manglar sobre la laguna, con Isla Colón a menos de 30 kilómetros por agua. Allí miran quienes piensan en un ecolodge, un retiro o una casa de campo grande, y lo que buscan es orilla de laguna con entrada por tierra y todavía cubierta de bosque.

Terrenos y Lotes en Bajo Cedro:

Sobre la vía se venden lotes para vivienda, para una tienda o para una parcela pequeña. Aquí el frente a carretera es lo que más pesa, porque por ahí pasa el bus y por ahí sale la cosecha. Detrás de la vía las parcelas son más grandes, pero los caminos hacia Escobal y las otras comunidades de adentro no están asfaltados, y los moradores llevan años pidiendo una carretera de verdad desde Río Auyama. Si está mirando terrenos en venta en Bajo Cedro, recorra el lote en pleno invierno para ver por dónde corre el agua y cómo está la ladera de arriba. Pregunte si el tendido eléctrico y el acueducto llegan de verdad hasta el lindero, y cómo se las arreglan los vecinos en verano.

Terrenos frente a la laguna en Bajo Cedro:

El tramo de costa del corregimiento, por El Tapao, es donde están las fincas grandes. Una oferta reciente juntaba dos globos de terreno contiguos que suman casi 29 hectáreas, con unos 90 metros de playa de arena, manglar en la orilla y loma con bosque detrás, a dos kilómetros de la carretera. Esta tierra suele estar en derecho posesorio y no con título inscrito: lo que se compra es el derecho del vendedor a ocupar y trabajar la finca, y la titulación ante la ANATI viene después, si procede. El manglar está protegido y un muelle necesita su propia concesión marítima, así que antes de pactar precio por terrenos frente a la laguna en Bajo Cedro conviene saber qué se puede construir y en qué parte.

Preguntas frecuentes:

• ¿Dónde queda Bajo Cedro y cómo se llega?

  Sobre la carretera costera entre Chiriquí Grande y Almirante, más o menos a mitad de los 76 kilómetros que separan ambos pueblos. Los buses de esa ruta pasan por Bajo Cedro y Valle Sarón. Desde David se cruza la cordillera por Gualaca hasta Chiriquí Grande y de ahí se sigue hacia el oeste; desde Almirante salen las lanchas a Isla Colón.

• En mis papeles el terreno aparece en Punta Robalo, ¿es un error?

  No necesariamente. Bajo Cedro se separó de Punta Robalo en 2009, así que planos, escrituras y derechos posesorios anteriores pueden nombrar el corregimiento viejo. Antes de firmar, compare el plano con los límites actuales y revise la finca en el Registro Público o, si no tiene título, su expediente en la ANATI.

• ¿Se puede comprar tierra del lado de la comarca?

  Dentro de la comarca, no. El lindero del corregimiento sube por la quebrada Vaca de Leche hasta la línea de la comarca Ngäbe-Buglé, y del otro lado la tierra es propiedad colectiva según la Ley 10 de 1997: no se compra ni se vende a título privado. Verifique en el plano que la parcela quede dentro de Bajo Cedro.

• ¿Hay agua todo el año?

  Ese es el punto débil. De diciembre a marzo, acueductos como el de Valle Sarón se quedan cortos y muchas casas pasan días sin agua en la pluma. Si compra, cuente con tanque de reserva, pozo o una fuente propia, y pregunte al comité de agua cómo funciona el servicio en su tramo de la vía.

• ¿Se cierra la carretera en invierno?

  A veces. En octubre de 2025 un derrumbe tapó la vía a la altura de Bajo Cedro tras varios días de lluvia fuerte, y no fue el único en la provincia esa semana. Deje margen en mudanzas, entregas de materiales y citas importantes durante los meses de más lluvia.