Las Tablas Abajo

Sobre Las Tablas Abajo:

Son 15,7 km² al noreste de la ciudad de Las Tablas, en el lado sureste de la península de Azuero, con el centro del corregimiento a unos 20 metros sobre el nivel del mar. Se entra por la que todo el mundo llama la vía a Las Tablas Abajo, que sale del pueblo y sigue hasta la costa en playa Las Comadres, cerca de los caseríos de El Jobo y La Colorada. La calle Los Vargas, donde se construye uno de los residenciales nuevos, queda a unos cinco minutos del Parque Porras. Para el súper, el banco, el hospital o el bus a la capital hay que volver a la ciudad. Por eso, para quien vive aquí, Tablas Abajo es casi un barrio más de Las Tablas.

Si alguien da una dirección en el corregimiento, casi seguro menciona El Pausílipo. Era la casa de campo de Porras, tres veces presidente de la República, y la Ley 7 del 19 de mayo de 1994 la declaró monumento histórico nacional y dispuso que allí funcionara el museo regional de Los Santos. Tiene paredes de adobe, techo de teja y madera de la zona, planta rectangular con portal alrededor, dos cuartos y una sala de reuniones donde se guarda su escritorio. Es, quizás, la casa campestre del siglo XIX mejor conservada del país. El nombre lo tomó Porras de una colina de las afueras de Nápoles.

La otra razón para venir hasta acá es la playa Las Comadres. La orilla está llena de piedras, y dos de ellas, paradas una junto a la otra, le dieron el nombre y la leyenda que Sergio González Ruiz hizo conocida en todo Panamá. Es de las playas más visitadas cerca de Las Tablas, y los fines de semana se llena de familias tableñas. Más allá, por otra carretera que pasa por El Manantial, está playa El Uverito. Desde una casa en Tablas Abajo, las dos quedan a pocos minutos en carro.

En el censo de 2010 el corregimiento tenía 1.030 habitantes y en el de 2023 ya eran 2.170, un salto que se nota en la cantidad de residenciales. En septiembre de 2026 el MOP parchó sus calles internas, que ya son sobre todo zona residencial, dentro de su plan de mantenimiento vial en la provincia. Compran aquí familias santeñas que trabajan en Las Tablas y quieren más terreno del que da un lote de barriada, capitalinos que buscan una casa cerca de la playa y del carnaval, y jubilados que prefieren la calma sin alejarse de los servicios. Lo que pesa en la decisión suele ser el tamaño del lote.

Casas en Las Tablas Abajo:

Las casas más viejas son de una sola planta, cercadas y en lotes grandes sobre la vía principal y sus entradas; una casa de tres recámaras y unos 180 m² de construcción sobre un lote de más de 800 m² da una buena idea de lo que hay, con espacio de sobra para ampliar. Cerca de la vía a la playa salen casas más pequeñas, de dos recámaras en lotes de unos 300 m², que se compran para vivir o para los fines de semana. En la parte alta del mercado están las casas del Residencial Santa Katerina, con casas de tres recámaras, tres baños, terraza y piscina. Frente a las barriadas de la ciudad, las casas en venta en Las Tablas Abajo dan más terreno por el mismo dinero, aunque aquí el carro deja de ser opcional.

Proyectos nuevos en Las Tablas Abajo:

En la calle Los Vargas, el Residencial Luna Tableña levanta dos modelos de dos y tres recámaras con dos baños, en lotes desde 250 m²; el de tres recámaras tiene cerca de 102 m² de construcción, piso de porcelanato y cielo raso de gypsum a tres metros. El Residencial Vista La Colorada ofrece casas de tres recámaras ya construidas, lotes para que cada quien construya a su gusto y un lote comercial. Los dos apuntan a familias que quieren casa nueva a minutos del Parque Porras. Si compra en planos, pida el permiso de construcción y verifique en el Registro Público que la finca madre ya está segregada en lotes individuales antes de pagar más que el abono inicial.

Terrenos y Lotes en Las Tablas Abajo:

Lo que más se vende son lotes residenciales de 250 a poco más de 1.000 m², dentro de un residencial o con frente a la vía pavimentada hacia Las Comadres, por donde pasa el transporte público. Alrededor de la playa también aparecen terrenos anunciados como frente al mar. Ahí conviene revisar los papeles con lupa. En Panamá las playas son bienes públicos, así que el título tiene que terminar donde empieza la orilla.

Alquileres en Las Tablas Abajo:

Aquí el alquiler va al ritmo de las fiestas tableñas. Las casas se alquilan a grupos para carnavales, el Desfile de las Mil Polleras en enero, las fiestas patrias de noviembre y fin de año, y algunas de tres recámaras sobre la vía a Las Tablas Abajo se rentan por fin de semana el resto del año para ir a la playa. Si va a alquilar por meses, deje por escrito si la casa sigue siendo suya en la semana de carnaval, que es cuando el dueño más gana con ella.

Preguntas frecuentes:

• ¿Qué tan lejos queda Las Tablas Abajo de la playa y de la ciudad?

  Cerca de las dos. Desde los residenciales de la calle Los Vargas se llega al Parque Porras en unos cinco minutos, y la vía pavimentada que cruza el corregimiento termina en playa Las Comadres. Es una playa de piedras, así que vaya con marea alta y con marea baja antes de dar por hecho que es para bañarse.

• ¿Qué reviso antes de comprar un lote cerca de Las Comadres?

  Lo primero, hasta dónde llega el lindero del lado del mar. La playa es pública, de modo que un lote vendido como «frente al mar» debe tener título inscrito en el Registro Público con un plano que se detenga antes de la orilla, no un derecho de posesión sobre la arena. Si quien vende heredó el terreno, asegúrese de que firmen todos los herederos y de que la medida del plano coincida con la cerca.

• ¿Vale la pena comprar aquí pensando en los carnavales?

  Puede valer. Queda a minutos de los desfiles de Calle Arriba y Calle Abajo, pero se duerme lejos de la bulla del parque, y en esa semana las casas sobre la vía se alquilan bien. Tome ese ingreso como un extra y no como el plan, porque son pocos días al año.

• ¿Un extranjero puede comprar en Las Tablas Abajo?

  Sí, en las mismas condiciones que un panameño cuando la propiedad está titulada. La restricción constitucional para extranjeros rige a menos de diez kilómetros de las fronteras del país, no en la costa de Azuero.

• ¿El Pausílipo afecta los terrenos vecinos?

  El monumento es la finca de dos hectáreas, patrimonio de la nación desde 1976 y hoy casa museo. Si el lote que le interesa colinda con ella, pregunte en el Municipio de Las Tablas qué normas aplican antes de diseñar.