Diablo

Sobre Diablo:

Diablo ocupa una loma baja al oeste de la avenida Omar Torrijos Herrera, la antigua Gaillard, justo frente a la entrada de Albrook. Por detrás, el terreno baja hacia el Canal y los patios de contenedores del puerto de Balboa; al sur está Balboa y al norte, Los Ríos y Corozal. Albrook Mall, la terminal nacional de buses y la estación Albrook de la Línea 1 del Metro quedan a menos de dos kilómetros. En la parada de Diablo, sobre la avenida, pasan buses hacia Albrook, Ciudad del Saber, Summit y Gamboa. El punto flojo es la salida de Diablo hacia la rotonda de Albrook, que en hora pico se tranca.

Todo empezó con Diablo Camp, un campamento de obreros al que George Goethals puso nombre en mayo de 1907. En 1940 renació como Diablo Heights, sede de los ingenieros que planificaban un tercer juego de esclusas, y se llenó de barracas, casas multifamiliares de madera y cabañas. Con el reemplazo de viviendas de los años cincuenta se aplanaron cerros, se trazaron calles nuevas y aquí se levantaron las primeras viviendas de mampostería a ras de suelo de toda la Zona, muchas de ellas dúplex. Diablo fue de las primeras áreas que pasaron a manos panameñas tras los tratados de 1979. Hubo un intento de rebautizarla como Altos de Jesús que los vecinos nunca adoptaron, aunque ese nombre todavía sale en algunos anuncios.

El trazado conserva la planificación de la Zona: calles anchas de concreto, cuestas pronunciadas, taludes de grama y árboles grandes. Nombres como Hains, Walker, Harrod o Hecker vienen de esa época, y la asociación de vecinos se presenta como Ciudad Jardín Diablo Heights. Casi todo es residencial. El edificio de 1940 de la avenida Walker que fue estación de bomberos y kínder es hoy un templo masónico, en la calle Hains hay una cancha multiuso y para hacer el súper se baja a Albrook.

Compran aquí sobre todo familias que quieren casa con patio a un paso de Albrook, además de funcionarios del Canal y profesionales que trabajan por la zona. Los precios se mueven en la misma franja que Los Ríos, con un techo más alto cuando sale un lote grande o una casa de dos unidades, y bastante por encima de las casas pequeñas de Pedro Miguel y Paraíso. Hay dos cambios en marcha. El viaducto de acceso por el lado este del Cuarto Puente sobre el Canal se desvió por el cerro Sosa, cerca de Diablo, y en septiembre de 2026 la obra iba algo por encima del 40 %, así que habrá camiones y trabajos por un buen tiempo. Además, la barriada tiene zonificación residencial unifamiliar de baja densidad, y cuando el Municipio llevó a consulta pública el cambio de uso de una finca en Diablo, a comienzos de octubre de 2026, los vecinos lo rechazaron.

Casas en venta en Diablo:

La oferta es vivienda de la antigua Zona del Canal, casi siempre ampliada con los años. Un caso típico: dúplex de concreto de tres recámaras y dos baños y medio, con unos 220 m² de construcción, en lote de esquina de más de 1,000 m² con terraza techada y depósitos al fondo. También abundan las casas de dos plantas independientes, cada nivel con su sala, su cocina y sus recámaras, que se ofrecen a quien quiere vivir en una y alquilar la otra. Dentro de las casas en venta en Diablo, una vivienda de tres recámaras en las calles de Altos de Diablo marca el piso del mercado, y los lotes de 1,000 m² o más con dos unidades, el techo. Antes de ofertar, averigüe si la mitad del dúplex es una finca propia o una unidad dentro de una propiedad horizontal, confirme que cada ampliación tiene planos aprobados y mire qué hay detrás de la casa si el lote linda con un talud.

Casas en alquiler en Diablo:

Lo que se alquila son casas completas con jardín: dos o tres recámaras, muchas amobladas, algunas con piscina o cocina exterior y, en ciertos casos, con agua e internet incluidos. Los dueños de casas de dos plantas suelen alquilar cada nivel por separado, y de ahí salen las unidades más pequeñas que aparecen. El inquilino típico trabaja en el Canal o en alguna empresa cercana, o es una pareja que prefiere patio y silencio antes que un apartamento en torre; muchos propietarios aceptan mascotas. Las casas en alquiler en Diablo cuestan bastante más que las casitas del Canal en Pedro Miguel, y las amobladas con todo incluido están en lo alto de la franja. Antes de firmar, pida por escrito qué servicios cubre el canon y qué línea blanca se queda.

Preguntas frecuentes:

• ¿Diablo, Diablo Heights, Altos de Diablo o Altos de Jesús son el mismo lugar?

  Sí. Diablo Heights es el nombre de los tiempos de la Zona y Diablo el de uso diario; Altos de Diablo, Altos de Jesús y Residencial Diablo aparecen en anuncios, y hay corredores que lo publican como Albrook. La barriada ocupa la loma entre la avenida Omar Torrijos Herrera y el puerto, con Balboa a un lado y Los Ríos al otro, pero no tiene un límite señalizado. Guíese por la calle, el número de casa y el número de finca, no por la etiqueta del anuncio.

• ¿Se inunda Diablo? ¿Hay riesgo por los taludes?

  Con los aguaceros fuertes se acumula agua en algunas calles del sector, tanto que las alertas de tránsito lo reportan. En junio de 2018 unas lluvias intensas provocaron deslizamientos que afectaron dos casas de la comunidad. Revise drenajes, cunetas y muros de contención, y vuelva a ver la casa después de un aguacero.

• ¿Cómo afecta el Cuarto Puente a Diablo?

  El acceso este del puente pasa por el cerro Sosa, a poca distancia de Diablo, La Boca y Balboa, y allí la roca se fracciona con detonaciones controladas. Mientras dure la obra habrá equipo pesado y desvíos; cuando abra, cambiará la circulación del lado de Ancón. Si compra cerca del trazado, fotografíe paredes y pisos antes de cerrar y pregunte a qué distancia queda el viaducto del lote.

• ¿Puedo dividir la casa en dos unidades o ponerle un negocio?

  La zonificación es residencial unifamiliar de baja densidad, y cualquier cambio de uso pasa por el Municipio con consulta pública. En las casas que ya se alquilan como dos unidades, confirme el uso aprobado y si el inmueble está constituido en propiedad horizontal. Pida por escrito la certificación de uso de suelo del lote antes de pagar el abono.

• ¿Puede comprar un extranjero y qué hay que revisar del título?

  Sí, con los mismos derechos que un panameño. Los títulos de Diablo nacen de la venta que hizo el Estado de los bienes revertidos a partir de 1979, así que un abogado debe seguir la cadena de traspasos desde esa primera venta y buscar gravámenes en el Registro Público. Exija también los paz y salvo de luz, agua e impuesto de inmueble con fecha de la firma.